每日二手房资讯精选｜深圳二手房清明小长假终结3连涨

1、深圳二手房清明小长假终结3连涨消息面上，近日据媒体报道称，中国人民银行征信中心已试运行新版个人征信报告，可能将于近期正式上线。新版个人征信报告将更细化、更全面、更精准，甚至连电信业务、自来水业务缴费情况、欠税等信息也一并纳入，一旦在征信报告上留下负面记录，就可能会对信贷获批造成影响。其中，在旧版征信报告中，假设夫妻双方共同还款，男方主贷，那么女方征信报告中不体现负债；而新版征信报告中，作为共同借款人，夫妻双方征信报告中均会体现负债。有说法称，春节过后深圳楼市呈现回暖，一部分是因为新版征信上线前的“最后疯狂”。4月8日，一位中介人士告诉21世纪经济报道记者，此前所谓的“小阳春”确实有新版个人征信报告消息的影响，一部分成交提前释放。假如新版征信真的如期在5月上线，将会影响二手房的成交量。

2、二手房年后首降！小长假叠加月初回落，“银四”还是小阳春吗？年后第一个小长假，叠加月初回落的双重影响，二手房市场迎来年后首降。好找房数据显示：上周杭州市区二手房共签约1223套。好找房首席评论员宋文杰：上周杭州二手房成交量出现较大幅度的回落，并没有延续3月底的成交上扬趋势。分析认为：受月初成交回落叠加清明小长假，成交量自然受到较大的影响。但从目前市场需求看，仍然存在一定的置业需求，因而随着小长假的结束，预计接下来一周成交量也将出现较大幅度的回升。浙江中原地产首席分析师荆海燕：4月完整的首周，二手房的成交量仅为上周的51.6%。一改年后持续增长的惯性，客观原因归结为前半周月初，后半周小长假。言外之意是，前半周经纪人在冲刺完3月业绩后喘息片刻，后半周客户又不在状态。上周主城区二手房签约584套，较前一周减少了758套。另上周日均签约83套，其中周四签约131套，为上周单日签约量最高。

3、买新房和二手房交税指南，留着备用！不管是买新房还是买二手房都需要交税，总价越高，交税越多，便宜的几千块就完了，贵的几十万也有，今天就来说下新房和二手房是怎么交税的，大家可以参考，因为每个城市有所差异，所以还是以当地政策为准。新房主要交的税为契税和维修基金，印花税可以忽略不计。契税：首套房90平以下1%，90平以上1.5%；二套房90平以下1%，90平以上2%；三套房及以上不看面积3%。维修基金：没有统一的标准，有些地方是按照每平多少钱交的，有些则是按照总价的百分点缴纳的，这个可以咨询开发商。新房最主要的就是这两个费用了，契税是按照成交价交，所以只要知道维修基金的标准和成交价就能算出自己买的新房要交多少税了，契税和维修基金一般是新房交房时收取，由开发商代收，然后统一交税，最后办理产权证。契税：标准和新房是相同的，直接参考上面的税率即可。二手房是不用交维修基金的，因为在过户后原房东的维修基金就会转过来，买方也就不用交了。以上就是新房和二手房的交税指南了，希望能帮到你。