日前，水泥内参报道了湖北武汉地区由于水泥涨价，砂石缺货，商混站面临停工待料的消息（回顾：水泥涨价, 砂石没货, 商混即将停工待料!），近期，随着大量项目陆续开工，这一现象已越发紧张。
砂石断供，许多项目面临停工
“现在混凝土真难买呀，好多项目跟我要混凝土，现在工期很紧张，大家总不能看着工地停工吧。”武汉大型施工单位A公司采购部Z总感叹道。
3月下旬，百年建筑网考察武汉建筑市场，走访了7家施工单位，了解当地建筑行业的发展状况。经了解，Z总反应的情况目前在武汉市场十分普遍。施工单位B公司采购主管W经理介绍道：“近几年环保治理力度不断加大，导致建筑材料供应很紧张，价格波动越来越频繁，对项目进度影响很大。你们看，每天有40多个项目追着我要混凝土。工期的确紧张，但我能怎么办？实在是采购不到！现在拿现款也买不到了（以往混凝土交易一般都由供应商先垫货，后付款）。”，类似的情况不胜枚举。
据悉，今年武汉市将于10月18日-27日举办“第七届世界军人运动会”。此前网络流传“6月1日起武汉市所有工程停工五个月”的消息，虽然武汉市城建委已官方辟谣“暂未接到相关指示要求”，但大部分建筑单位对“军运会”可能存在的影响都有一定预期，纷纷盯紧项目进度。一些承接了与“军运会”相关的建设项目的施工单位更是紧张，最近都在加班加点追赶工期。
通过走访调研，百年建筑网还了解到武汉地区的重要建筑材料——砂石近期存在断供风险。砂石是制造混凝土的原材料，砂石断供也意味着混凝土的供应将出现严重问题，多家施工单位的物资采购部门对此叫苦不迭。
图1：调研员与武汉某施工单位采购部门主管交流记录（部分）
需求集中释放，混凝土供不应求
数据显示，2017、2018武汉房地产开发投资额分别高达2686亿元和2780亿元，增速分别为7%和3%。而2016年这一数字仅为2517亿元，同比增速下滑2%。同期，武汉固定资产投资增速分别为11%和10.6%，相比2016年的负增长，保持了较高的增速。
图2：武汉房地产投资和商品房新开工面积增速（%）
据了解，前几年投资的项目中有不少将在2019年竣工，其中自然包含配套“军运会”的相关工程建设，因此去年底开始，建筑材料市场需求大幅上升。那么建筑材料究竟紧俏到什么程度？
有媒体对采集的23家贸易商样本日均成交量数据显示，2019年1-4月武汉地区螺纹钢日均出货量约9520吨，同比上涨30.9%，环比月均增加38.9%。由此可见，今年以来螺纹钢行情持续向好，1-4月螺纹钢价格已累计上涨240元/吨，不过目前暂时没有获得关于螺纹钢供应紧张的消息。
图3：武汉地区螺纹钢日均成交量（单位：吨）
此外，通过对武汉地区34家混凝土企业调研数据显示，2019年一季度，武汉地区混凝土产量约384.1万方，同比增长15%。虽然供应端的数据呈现明显增长，但通过实地走访，我们发现其中另有蹊跷。
图4：近三年一季度混凝土产量对比图（单位：万方）
实地考察中，调研人员发现各搅拌站仓库中原材料储备普遍偏低，其中砂料短缺情况尤为严重。L搅拌站工作人员D先生反映：“这段时间，我们当地的工程集中开工，我们的订单根本忙不过来。你们再看看江砂，价格翻了一番，还很难买！我们站的产能只能发挥三成，根本不能保供，现在我都是挑付现款的公司优先供应。”
图5：百年建筑网考察的搅拌站原料库实景（部分）
随着工程需求日益增加，虽然武汉地区混凝土产量同比明显增长，但其原料——砂石的库存被严重透支。调研数据显示：4月份，武汉地区样本搅拌站对砂、碎石的预估使用量分别为153.7万吨和149.7万吨，较一季度月均分别增长86.1%和65.4%。然而，目前本地砂石采购渠道严重堵塞，面对4月份如此庞大的市场需求，我们调研的搅拌站纷纷表示无能为力。如若短期内砂石采购问题无法妥善解决，其生产的混凝土随时可能会断供。
图6：武汉砂石采购需求量对比图（单位：万吨）
砂石为什么那么难采购？
武汉市场砂石料主要依靠外来资源，且大部分通过水路运输。今年以来，相关部门出台多项政策治理长江流域的环保问题，其中包括了几项规范砂石采、运的规定。然而，武汉市场可流通的砂石数量本就不足，3月份开始外来资源大幅减少，如此一来砂石缺口问题更为尖锐，其中江砂缺口最大。据业内人士透露，目前已经出现了一些质量不达标的砂石料进入武汉市场，如果搅拌站使用了这些劣质原料，其生产的混凝土质量将难以保证，相关的工程也会存在安全隐患。
百年建筑网的价格指数显示，受生产成本推动，3月份武汉地区混凝土价格大幅上涨，至今已累计上涨了60-70元/方，接近2018年全年的涨幅。考虑到各搅拌站尚无解决砂石料供应问题的办法，预计未来武汉市场混凝土价格还会有一波明显的上涨。
图7：武汉地区砂石价格走势图（单位：元/吨）
图8：武汉地区混凝土C30均价走势图（单位：元/方）
业内声音：呼吁疏堵结合解决市场困境
工程迫在眉睫，材料供应不上，施工单位Z公司项目经理C先生不禁感慨：“要是相关部门能够注意到市场的困境，在规范长江流域砂、石采运的同时，解决材料供应不上的问题该有多好呀!“这一点，本次调研的所有企业都有提及。
（来源：百年建筑网）
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