东京23区买房投资各有千秋，日本东宁地产下面就为您带来东京房产分析之世田谷区买房参考和房价信息，希望能够对您了解东京房产和世田谷房产提供一定的帮助。
世田谷区位于东京23区的西南部，是东京著名的富人区，相比IT精英汇集，时代感强烈的品川区，世田谷则属于老富人区了。企业家，艺人，文化名流等聚集，据说陌生人如果知道你在世田谷居住，内心就会马上出现“有钱”的印象。
世田谷虽然没有JR线路，但私铁非常发达，所以通往都心都很方便。当然，作为富人区，世田谷的居住环境肯定是没得说的。世田谷区的空房率为7.6%，相比于全国平均的13.3%和东京平均的11.4%来说都是比较好的，最直观的表明了世田谷区房产投资的较低风险。
世田谷区临近行政区有：目黑区，大田区，杉并区，涩谷区
世田谷区的房价情况
世田谷区低价在全国排名第14位，2017年的平均地价为630,606日元/平，房价最高达到了235万日元/平，最低26.4万日元/平。世田谷区虽然平均的房价涨幅仅为4.04%，但涨幅超过了10%的小部分地区竟然达到了6处。世田谷区虽然属于富人区，但是房价并没有想象中那么高，房租价格在东京都内位居第12位，土地价格排名第14位。
著名场所
大使馆
下北泽
豪德寺
Kinuta Park
世田谷美术馆分馆宫本三郎记念美术馆
驹泽奥林匹克公园
胡萝卜塔
静嘉堂文库艺术博物馆
世田谷房产的未来趋势
世田谷区虽然没有JR线路，但是私铁非常发达，租赁需求很高。该地区低价差异很小，仅有北泽，太子堂，三套茶屋周边房价较高。世田谷区坐拥成城大学、駒沢大学、国士舘大学、日体大等大学，所以面向学生的房租需求也十分旺盛。在世田谷区的家族构成中，单身和没有孩子的夫妇家庭占大多数。中古的小户型住宅是不错的投资选择。
世田谷区是东京都内人口最多的地区，通往都心方便，居住环境良好，各区域内房价差异较小，都是导致该地房屋租赁空置率极低，租售需求非常高的重要原因。
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