一提到买房
每个打算买房的人都有很多话想说
从攒首付到选房子
经销商、地段、价格
到最终决定交钱买房
其中的种种，只有经历过的人才懂
令人心塞的是
就算你有房子，但没有房产证的话
你买的房子也是处于一个
产权不确定的状态
如果房子没有证
将无法享受以下权利
01
不能进行买卖、赠与、
继承、出租抵押贷款等活动
02
房屋产权被开发商抵押在银行
购房人可钱房两空
03
房屋被征地、拆迁时
买房人无法获得补偿款
04
房子被开发商一房两卖
购房人维权难
对于遇到这事的居民来说，
重大“利好”来了！
3月29日，长春市政府召开了全市未登记房屋确权专项整治攻坚推进大会，会议部署了未登记房屋确权专项整治攻坚战的目标和任务，并提出：
今年要完成
850万平方米确权任务，明年基本解决
长春市“无籍房”问题。
长春市未登记房屋确权专项整治攻坚推进大会现场
为加快全市未登记房屋确权工作，长春市未登记房屋确权专项整治领导小组工作组明确"罚办分离"原则：
要求房地产开发企业
即日起一周内主动与政府部门对接，
一个月内补办相关手续，
否则将被政府约谈，
同时公安、税务部门
将对违规行为严厉查处。
大家辛辛苦苦攒一辈子钱
买套房不容易，
所以买房时都要注意了，
下面这五类房子最好别买！
我们一起来看看：
小产权房
小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，因此售价远比商品房便宜。
由于小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案，所以不能办理不动产权证。目前，小产权房的建造与交易均不合法，只有使用权而无所有权，因此小产权房不受现行房地产法律法规的保护。
违规建筑
在买房时，大家一定要注意查看开发商的房产五证原件，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。如果开发商以各种理由来推脱，那你就要小心了!
如果开发商五证不全，那么从本质上来说，他所售的房子就属于违规建筑了。
交易受限的房子
在房产市场中，并非所有的房子都可以正常交易，如果房子产权受限，那在交易时自然也会受到限制，就比如当你买了抵押房时，即便签了购房合同，那也是无效的，自然也就无法办理过户手续，也就无法拿到房产证了。
还有，如果你想要买经济适用房，那最好先确认房子是否已年满五年，因为购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。
违规操作的房子
在房屋买卖的过程中，买卖双方务必要严格遵守交易流程，如果存在违规操作的行为，那么购房者也是无法拿到房产证的，就比如有些购房者为了少缴税，就在房产中介的教唆下，签订了阴阳合同，要知道你这样做虽然可以少缴税，但是一旦卖方反悔，那么你可就难以维权了!
违规用地的房子
根据我国土地法规定，专地只能专用，即农地只能用于耕作，教育用地只能用于教育，工业用地只能用于工业，如果你买了建在工业用地上的普通商品房，那可是无法拿到房产证的，所以，大家在买房时，不要只看房子，还要注意土地性质。
综上来看，
虽然买房压力很大，
但也不应盲目选择一些价格较低
但是隐藏风险的房子，
否则不但可能影响正常的居住和使用，
在日后想要转手换房时，
还会增添很多烦恼！
—END—
#今日话题#
你知道长春都有哪些小区的房子
还没有产权么？
主编：巴扎黑
编辑：接触妹
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