高陵一楼盘宣称正规商品房 原来竟一个证也没有 数百业主被骗！

去年9月份，《都市快报》曾报道过高陵竣邦华府楼盘，在一个证也没有的情况下向业主售房，结果没多久楼盘就被查封了，数百业主投诉无门。事情已经过去半年了，他们的情况怎么样呢?

当年看到楼盘宣传的徐先生看中了竣邦华府的现房，立马交了定金，可没多久就听说这个楼盘压根就是个黑楼盘。

置业顾问说，目前第一个证快拿到了，而据房管局工作人员介绍，该项目无土地使用证，这个楼盘任何手续也没有，他们也管不了。

从节目报道到现在已经半年的时间了，然而《都市快报》栏目又收到了楼盘的各种投诉，从现场情况看，虽然楼盘现在已经不对外出售，但买房业主的房款依旧不知所踪，维权仍是一条漫漫长路。

今天,《都市快报》全媒体记者再次来到了西安市高陵区竣邦华府小区的项目工地，去年九月份节目报道之后,这里的工地就已经停了工，但售楼部直到今年元月才彻底关了门。一栋大楼的拔地而起，按理说并不是一天就能完成的，从前期规划到后期的建设需要的时间确实不短，那么当年这几栋建筑拔地而起的时候，当地的各个监管部门当真一点都不知道吗，这些被骗的买房者的利益又该有谁来保护呢？

记者首先再次来到了西安市高陵区房屋管理所，工作人员说，这几栋房其实是当地雷家村的安置房，属于集体土地。绝对不允许向外出售，更不允许以商品房的名头欺诈消费者，对于这一情况，其实他们早就知道。

高陵区房屋管理所的工作人员说，他们一共下发过5次禁止销售通知也封门了，还把售楼部所有广告牌都没收了。每每执法过后，楼盘依旧重新开售，对于这种屡教不改的情况，他们也没办法。他们的管辖范围只能是国有土地的商品房，对于集体土地这种房只能劝阻，没有强制手段，按照属地原则应该是当地姬家街办管理。

随后，记者从竣邦华府所属地的姬家街办处了解到，这个楼盘确实是政府的回迁安置楼，当年相关部门也作出过规划，但目前确实也没有取得土地证。不过，是否应该阻止项目开发，街办也无法回答。一个楼盘在没有任何证件的情况下，开发建设，这事真的合理吗？随后，记者来到高陵国土资源局了解情况。

国土局工作人员表示，一般商品房是先规划然后取得土地证才能进行下一步资格审核最后盖房，而这个楼盘是属于集体土地安置房，所以正规流程是先建房再审核最后发证。所以在盖房时，作为土地监管部门，他们并没有阻拦施工。

国土局工作人员表示，他们一直认为这个楼盘是在盖回迁安置房，所以不存在非法施工的行为。

虽然建房合法，但是虚假宣称楼盘为商品房，向外出售骗取购房者房款却是严重的违法行为。

国土局工作人员表示，他们已经和多个部门组成了联合调查组，正在调查处理。目前，纪委、监委、公安也已经对此事介入调查。