16.21亿元!娄山关路仙霞路重磅地块挂牌 天山一条街又将迎新变化

上海热线讯，据上海长宁，日前，上海市土地交易市场发布挂牌出让长宁区天山路街道115街坊9/2丘B7-2地块国有建设用地使用权的公告，该地块起始价格为16.2157亿元，折合楼板价约30266元/㎡。

上海市规划和自然资源局

该地块东至娄山关路，南至仙霞路，西至古北公寓，北至紫云西路。

地块大概位置

娄山关路仙霞路路口

该地块是新虹桥商业中心所剩不多的闲置地块，紧邻远东国际广场和太阳广场，北面有金虹桥国际中心、虹桥文化艺术中心，东面有南丰城、尚嘉中心，周边商业配套成熟；同时临近轨交2号线娄山关路站，15号线（在建设）天山路站、古北路站，交通便捷，生活便利。

地块周边配套图

地块面积约1.53万㎡，容积率3.5，限高88米，规划地上建筑面积5.36万㎡、地下经营面积4400㎡，合计5.8万㎡，100%自持。

根据出让公告显示，该地块起始价格为16.2157亿元，折合楼板价约30266元/㎡，竞买人需要事先交纳8.1079亿元的保证金！

另外，天山汇金百货旁的老公房即将征收，“天山一条街”又将迎来新变化！

曾经赫赫有名的“天山一条街”又要迎来新变化！2018年年底，西至汇金百货、东至遵义路、南至天山路、北至天山小区范围内的部分房屋传来了征收的消息。一时间，天山路遵义路至娄山关路东侧的沿街商铺，纷纷挂出了降价促销的大海报。

近日，记者在这里看到，有些商铺还在维持着最后的疯狂大甩卖。

但大部分商铺已经关门歇业，只留下孤独的人体模特，伫立在橱窗前。有的商家还在玻璃门上贴上了去向，希望老顾客继续光顾。

赫赫有名的“天山一条街”

“天山一条街”，老上海人今天还如此亲切地称呼它。

天山路的“老底子”是上海殖民地时期公共租界工部局“越界筑路”的产物。它的东端起于大西路（解放后更名延安西路）。大西路筑于1921年，当年周边百姓戏称大西路是“鸳鸯路”，即一半是煤屑路面，可以走汽车；另一半是黄土路，供洋人骑马、遛马所用。4年后的1925年，工部局从大西路发叉开辟出另一条向西的马路，初名林肯路。林肯路向西延伸至罗别根路（哈密路），全长3.8公里。初始也是黄土路。1943年10月，林肯路改名为“天山路”，由黄土路翻建为煤屑路。1947年改为羽林路。改名“羽林路”事出有因，天山路西端新泾港畔的北新泾老街是当年上海特别市蒲淞区治所，现在还保留着蒲淞南路和蒲淞北路的路名。1945年7月，蒲淞区改名为羽林区，遂将天山路改为羽林路。

上世纪90年代，天山一条街南侧街面

1995年，建设中的天山商厦

1949年5月27日上海解放，不久恢复“天山路”路名。随着建国后上海经济社会发展的需求，上世纪50年代中期，天山路从两车道的煤屑路拓宽至四车道的沥青路面，但没有人行道设置，还是乡村公路的模样。

上世纪90年代末天山一条街的繁华景象，图片中食品五店现改为海烟烟酒店

SOHO天山广场原址内遵义路天山菜场

建国后的天山路两侧是连片的农田、牧场和村宅，夹杂着作坊、破庙和坟地。笔者是天山路北侧高家巷（玉屏南路）的土著子孙，搜索儿时记忆，从它的东端历数它的“老底子”。现在的天山公园是大跃进时期的产物，上世纪60年代叫“法华公园”。

天山一条街旧照

天山城区与郊区犬牙交错的情景，还留在不少人的印象里：高大上的百盛，曾是奶牛牧场；而巴黎春天，以前是三星牧场。天山人习惯叫它“牛奶棚”，闻惯了那飘来的牛粪和芒草味。靠近东边有两扇门，工人总在那里卖牛奶、收牛草。越过西面的黑色篱笆墙，还能看到小牛跑来跑去。古北路以西，以前都是农田，孩子们会在附近割些荒草，卖给牛奶棚补贴家用。

天山一条街旧照

天山路变化的第二个历史契机是1958年“天山一条街”的兴建。为配套上海新建工人新村的商业网点，当时的上海市政府规划了三条商业街（闵行、张庙和天山）。

“天山一条街”是与“张庙一条街”“闵行一条街”齐名的繁华路段，名气不亚于南京路。从遵义路至娄山关路的短短三百多米，汇集了18家国营商店：天山五金店、天山百货、春光理发店、新影照相馆、长虹棉布店、新村食品店、天山饭店……衣食住行，可谓一应俱全。

或许是带着工人社区的底色，天山路在改头换面的岁月流转中，始终都接着地气。改革开放浪潮席卷而来，天山新村的不少居民都破墙开店，用沿街门面做起了小生意。夕阳西下之时，外来商贩也纷纷摆出摊位。天山成了赫赫有名的“夜市”一条街，不时还有“文化夜市”：上海民族乐团、上海歌舞团、上海京剧院、上海沪剧院等前来演出，成为了天山人夏夜纳凉的美好回忆。

天山百货

天山百货

东风饭店（后改名为天山饭店）

1992年，新泾乡划入长宁，天山路成了长宁的“中轴线”。虹桥经济技术开发区成立后，大量新兴人口涌入，天山路也拓宽得越来越气派。在新地标间穿行的阿姨妈妈们口中，那些“一条街”的故事，仍在口耳相传。