官宣！
汕头大学东海岸新城新建校区规划出来了！
近日，汕头华侨经济文化合作试验区规划与建设局在官网发布关于《汕头大学东校区用地规划条件批前公示》，根据公告显示汕头大学东校区用地位于东海岸新城塔岗围片区C组团，用地性质为高等院校用地。
-用地红线图-
用地规划信息
根据规划显示，该用地总用地面积：585368.2平方米（878.052亩）其中，
道路面积：52753.4平方米（79.130亩）；
公园绿地（含水体）面积：71352.7平方米（107.029亩）；
实用地面积：461262.1平方米（691.893亩），包括：
◆ C-1-02地块：79124.5平方米（118.687亩）
◆ C-1-03地块：26528.0平方米（39.792亩）
◆ C-1-04地块：31044.8平方米（46.567亩）
◆ C-1-05地块：158125.0平方米（237.187亩）
◆ C-1-06地块：97300.0平方米（145.950亩）
◆ C-1-07地块：50141.8平方米（75.213亩）
◆ C-1-08地块：18998.0平方米（28.497亩）
容积率：≤2.0，地面以上计容建筑面积≤922526.0平方米（含阳台和悬挑实体面积）；建筑密度：≤40%；绿地率：≥25%；停车率：≥15%（按不低于停车位总数20%建设充电桩设施或预留安装充电设施接口）；建（构）筑物海拔限高：≤100米。
其中C-1-02、C-1-03、C-1-04、C-1-05、C-1-06、C-1-07、C-1-08地块作为汕头大学东校区项目用地统一规划，各地块的容积率、建筑密度、绿地率、停车率等指标在项目用地范围内进行统筹控制。
-汕头大学-
亚青会场馆，位于汕大东校区内
早前有消息指出汕头大学东校区将选址在塔岗围。
就在3月17号，市领导方利旭一行察看了汕头大学东校区暨亚青会场馆项目规划选址情况。项目初步选址于东海岸新城塔岗围片区翠峰路东侧，将布局田径体育场、体育馆和训练馆，目前相关部门正抓紧推进校区规划初步方案和“一场两馆”概念方案设计。
汕头大学，简称“汕大”，是1981年经国务院批准成立的广东省“九五”和“十五”期间重点建设的10所广东省“211工程”综合性大学，学校得到著名爱国人士及国际知名企业家李嘉诚先生的鼎力相助，李嘉诚基金会对汕头大学的支持款超过100亿港元。
-亚青会会馆总平面图-
结合早前网友爆料公布出来的汕头亚洲青年运动会主会场总平面图，可以看出“主会场”是位于汕大东校区园区内的，或许建成也可以成为汕大的体育配套。
-用地红线图-
塔岗围，未来会将建大学城
根据汕头海湾新区东海岸新城大学校区选址规划意向图，东海岸新城塔岗围校区将规划三宗高校用地，其中高校一规划用地约1012亩，高校二规划用地约690亩，高校用地三规划用地约530亩。
结合汕头大学东校区用地规划用地来看，汕大东校区只占一部分高校用地，或许未来还有其他高校加入东海岸新城。
去年，华侨试验区负责人上线市政府门户网站与网友交流，就有提到要在 东海岸新城建设粤东科教文卫中心及人才引领区 ，将以建设汕头大学东校区为引入点，在 东海岸新城建设大学校区。
不仅如此，未来将依托丰富的华侨资源，对接国际教育资源，创办华侨国际学校和国际化中小学，重点是加快推进占地规模134.9亩、总投资达9亿元国家示范性高中和国际学校建设，预计在在试验区直管区布局建设25所中小学。
-国家示范性高中和国际学校-
近几年，虽然东海岸新城一直都是一个热门的版块，但大多数人的眼光是集中在新津与新溪片区。但就在今年亚青会的会馆与汕大东校区等的一系列利好消息，让大家把眼光都开始聚集到了塔岗围片区。
根据早前规划，塔岗围将是集会议展览、文化体育、旅游度假、商业娱乐、产业创新及生态居住为一体的未来新城。
根据最新的用地规划图了解到，原本的居住用地性质变成大学校区用地，也就是说，塔岗围的居住预留的地块较少。
-广州大学城-
如果未来塔岗围将建成大学城，将成为汕头目前唯一至优质的高等学府生活圈，届时容纳师生总量或将超十万人。大学城的建设，将会促进周边生活基础设施的快速建设完成，以及催生汕头各个行业的高速发展，吸引更多的人到汕旅游或投资，届时住房需求会有所增加。
教育产业带来的优势众所周知，如广州大学城、东方大学城、重庆大学城等。它们的建成落地不仅为城市的增添优质的教育资源，对于整个区域价值的提升也起到至关重要的作用。
-汕头大学-
假如汕头真的能建成大学城，有了政府部门的保驾护航，加上自身的产业优质的集中发展大力发展，未来发展势头会犹如雨后春笋，所带来的经济效益也更是无需置疑。
来源：天天快报房产汕头站
【小编微信】nxs0754 【合作探店】13169090092
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
