那年朋友说长白岛是泄洪区、丁香湖有万人坑，于是我买了大东...

不能靠感觉

我很少追忆过去，除了忍不住。房子就是我最最忍不住回忆的事情，回忆过往的一幕幕，我只能看到血淋淋的现实，从来没有美好的感觉。身边的亲戚、朋友前赴后继、义无反顾地往开发商的陷阱里跳，没有人能够看长远哪怕5年。

多读历史的人都知道，朝代更迭，却总是在犯同样的错误。历史是由胜利者书写，真是的历史更加血淋淋。历史总是惊人的相似，人性一直如此。

既然历朝历代都一个鸟样，那我们还有必要追忆过去，学习历史吗？当然有必要，你改变不了社会，可以改变自己。让自己不随波逐流，让自己不被时代抛弃。

说回沈阳楼市：看着大部分人像羊群一样被政策和时代驱赶，你要做的是保持清醒，独立思考。

买房是一门学问，但你却偏偏要凭感觉，这是最悲哀的地方。你是否被一些似是而非的老观点影响呢？

我的一个朋友当初因为被身边对观点影响，结果错过了资本原始积累的重要阶段。

那年，有人和他说：长白岛是沈阳的泄洪区，丁香湖有“万人坑”。。。于是，他买了大东区。。。

这是一个悲伤的故事，我们先看看这两条流传甚广的故事：

风言风语

长白岛是沈阳的泄洪区？

这种说法有可能来自于沈阳人的洪水记忆。

1995年，沈阳突降暴雨，发生了百年一遇的洪涝灾害。下个不停的暴雨导致水位上涨至距老浑河桥不到半米的高度，浑河的南、北防护堤为此加高了2米多，上级指示，如果降雨再持续20分钟，立即将浑河桥炸掉，使浑河水能顺利通过沈阳城区河段，同时炸开下游浑河南堤，向苏家屯郊区泄洪。各电视台、广播电台向全市发出通知，请各机关单位将能使用的船只立即运至抗洪一线，具备生产防汛物资的单位立即无条件转产，并立即与市防汛指挥部联系。那年，洪水甚至漫上了地势颇高的大二环。
1998年，全国人民记忆深刻的特大洪水在长江发生。那时，赵本山老师如日中天，他的台词“9898不得了，粮食大丰收，洪水被赶跑”深深地刻入沈阳人的记忆里。

这些是50、60、70、甚至80后不可磨灭的记忆，深深影响着他们的世界观。不经意间，潜意识影响着他们做决定。他们骨子里瞧不上浑南，认为那里是险地，搞不好就被战略性放弃了。怎么能去那里居住生活呢？然而，现实重重扇了这些“无知”的人的脸。但是，没用。历史总是在重复，现在还有很多人看不上浑南，还在守着不拆迁、不涨价、不宜居的老房子。

丁香湖有“万人坑”？

2005年7月下旬，沈阳丁香湖某工地发现了一个侵\华\日\军的少佐墓，墓碑上写的竟是甲级战犯松井石根。之后，人们又在附近发现了大量白骨。关于这些白骨，有人认为是日军屠杀沈阳人的“万人坑”。这个“万人坑”还原之后大约是一个50米长、5米宽、1米深的坑。
有专家认为：丁香湖原是日军仓库，掩埋的时间应是60年前，而且死者多为青壮年。死者尸骨上没有弹孔、外伤等痕迹，但用毒气毒杀的可能性是有的。

关于“万人坑”的传闻经常有，但传来传去也没有个定论，网上的信息都是多年以前的新闻，还有专家说这可能是清朝时期的坟地。相信很多购买丁香湖住房的人都或多或少听说过类似说法。房哥是彻头彻尾的唯物主义者，不信一切牛鬼蛇神。我不会因为“万人坑”影响我的居住生活，虽然有些普通购房者难以接受。

吃了大亏

我的这位多年好友就是因为长白岛泄洪区和丁香湖“万人坑”的风言风语，最终选择放弃在长白岛和丁香湖购房。留在了离父母最近的大东区。结果大家都知道了，长白岛和丁香湖房价大涨，而且有美好的前景，而他买的大东区小开发商的房子，至今依然死气沉沉。

我这位好友多次和我诉苦，后悔买了大东。但是，他只知道后悔，却没有反思。他根本不知道他为什么当初选择了大东，也很可能在未来中继续犯错。

我们做个理想化的模型：

模型有些理想化，但是操作性很强。只要能够买对区域，懂得投资，节俭度日，成功并非难事。有人会说这是马后炮，谁能想到长白岛涨这么多呢？即使不买长白岛，很多区域的房价翻个倍还是很简单的。

那些传言

关于这种类似的“传言”有很多，有的真实，有的虚假，但是无论真假，他们不一定会对房价和居住体验造成负面影响。“传言”汇总：

• 浑南是泄洪区

• 丁香湖有“万人坑”

• 长白岛以前不就是狗肉一条街吗？

• 浑南南岸河边都是坟地

• 市政府马上要搬回市里了

• 沈阳要变成直辖市了

• 。。。

你又听过那些传言？这些传言是否影响了你的买房决策？欢迎留言补充。