资本圈 佳兆业30亿住房租赁ABS获批 中南建设担保额度达800亿

佳兆业获准发行30亿元住房租赁ABS

深圳交易所3月11日信息披露，中山证券-佳兆业城中佳画住房租赁1-20期资产支持专项计划项目状态已更新为“通过”。

该专项计划发行人为深圳市佳兆业城中佳画发展有限公司及创享家租赁服务（深圳）有限公司，债券类别为ABS，拟发行金额30亿元，中山证券有限责任公司为承销商和管理人。

观点地产新媒体了解到，近日，佳兆业名下的另一个资产支持专项计划“华泰-佳兆业-联易融供应链金融【1-10】号资产支持专项计划”项目状态更新为亦已接收反馈意见。该债券类别为ABS，拟发行金额50亿元，发行人为深圳前海联易融商业保理有限公司。

合景泰富100亿ABS获通过 原定规模为200亿

深交所网站披露，3月11日，华西证券-合景泰富商业物业第一至十五期资产支持专项计划获准通过，发行人为广州合景房地产开发有限公司，发行金额达100亿元。

观点地产新媒体了解，1月21日，华西证券-合景泰富商业物业第一至十五期资产支持专项计划曾处于“已反馈”状态，该笔ABS拟发行金额为200亿元。

以此推算，合景泰富最终发行规模缩减了一半。

另悉，自2016年以来，合景泰富先后在深交所发行三笔ABS或私募债。其中2016年，该公司获批非公开发行80亿元公司债券，2018年3月获批发行10.75亿元物业资产支持专项计划。

碧桂园12.5亿资产支持专项计划获深交所通过

3月12日，深圳交易所信息显示，由碧桂园地产集团有限公司发行的12.50亿元ABS已于3月11日获通过。

据观点地产新媒体了解，该笔“招商资管-碧桂园资产支持专项计划”承销商及管理人为招商证券资产管理公司。今年1月底，该专项计划已获得深交所处理，至2月21时状态变更为“已反馈”。

另据深圳交易所披露，于2月27日，融元-方正证券-一方恒融碧桂园【35-82】期保理资产支持专项计划的项目进度获得更新，暂未知悉涉及哪方面内容。

上述专项计划的发行人为深圳市前海一方恒融商业保理有限公司，债券类别为ABS，拟发行金额400亿元，承销商/管理人为方正证券股份有限公司。

中南建设拟为37家子公司提供不超139亿担保 累计担保额将达800亿

3月12日，江苏中南建设集团股份有限公司发布公告称，拟对西安中南嘉丰置业有限公司等37家子公司融资提供额度合计不超过139.04亿元的担保，有关担保额度使用期限不超过12个月。

公告指出，如果本次拟增加的担保额度获得批准，中南建设及控股子公司可使用的担保额度总金额将达到796.42亿元。

据观点地产新媒体查阅，截止目前，中南建设及控股子公司实际对外担保余额492.64亿元，占公司最近一期经审计股东权益的比例为350.58%；中南建设及控股子公司对合并报表外单位提供的担保余额为40.62亿元，占公司最近一期经审计股东权益的比例为28.90%。

蓝光发展为12家公司提供近20亿担保 累计担保余额386.9亿

3月12日，四川蓝光发展股份有限公司发布公告称，为包括武汉名流时代置业有限公司等12家公司提供19.31亿元的担保。

据观点地产新媒体查阅，截至2019年2月28日，蓝光发展及控股子公司对外担保余额为386.9亿元，占公司2017年末经审计归属于上市公司股东净资产的263.71%；公司为控股子公司、控股子公司为蓝光发展以及控股子公司相互间提供的担保余额为369.24亿元，占公司2017年末经审计归属于上市公司股东净资产的251.29%。

此外，3月7日，蓝光发展境外全资子公Hejun Shunze Investment Co., Limited在2018年9月20日首期债券发行的基础上，按相同的条款及条件，增加发行1.5亿美元债券。

据了解，2018年9月20日，该公司在境外发行总额为2.5亿美元的无抵押固定利率债券。

金科股份董事长蒋思海质押3210万股 占所持股份79.37%

3月12日，金科地产集团股份有限公司发布公告称，于今日接到公司董事长蒋思海先生的通知，其已办理股票质押式回购交易业务。

据观点地产新媒体查阅，蒋思海于3月11日开始质押金科股份32,100,000股股份，质押到期日2020年3月11日，本次质押占所持股份比例79.37%。

截至公告披露日，蒋思海共持有金科股份40,444,780股股份，占公司总股本的0.76%。目前累计已质押32,100,000股，占其所持有公司股份的79.37%，占公司总股本的0.60%。