王健林“背后的大佬”，陷入钱荒，低价出售资产，融创又来接盘！

胡润研究所发布了2019年全球富豪榜，又开启了一轮富豪们的财富热议。继2018年，富豪身家大面积缩水，此次榜单上“缩水”的势头，依然在延续，全球跌破10亿美元的，共有430位，其中，我国的落榜者比较多。

对于我国的落榜人数，胡润本人表示是由于股市疲软，富豪们的身家，受到影响。由于富豪身家有变化，在财富洗牌中，排名靠前的依然是科技类和房产类居多。铁打的富豪榜，流水的富豪，马云以2600亿，成为首富。相较于2018年，马化腾身家缩水19%，以2550亿紧随其后。而备受期待的昔日首富，王健林缩水37%，下跌了660亿，如今的身家是1150亿。

王健林的身家回落幅度，还是比较大的，仅高于七年前的财富水平。王健林的身家，就算缩水了660亿，依然领先很多人，能够榜首有名。在财富洗牌中，有人欢喜有人忧。“大佬背后的大佬”卢志强，已经跌出了前百名单。

卢志强的创业，也是一波三折，从山东潍坊柴油机厂技术员到下海经商，从教育行业再到房地产，终于摸索到适合他的创业道路。卢志强以房产行业发家，成立了泛海集团。卢志强的脚步并没有停下，带领泛海集团，发展能源、交通运输、金融、互联网等领域，成为涉足多领域、参股多家上市公司的集团。

2000年，民生银行上市，作为我国首家民营银行上市，泛海集团拥有9.42%的股份。由此可见，卢志强的投资眼光，还是比较精准的。2014年，万达商业赴港上市，王健林发表演讲，感谢了两个人，卢志强就是其中之一。卢志强回复“我是娘家人，今天来帮兄弟站台”。由于两人交情匪浅，卢志强被戏称为“大佬背后的大佬”、“王健林背后的男人”。

不过，这位商业传奇，如今，却显得有点“钱荒”，和王健林殊途同归，将旗下资产作价卖给了融创。2019年1月，泛海集团发布公告，表示将北京泛海国际项目二期1号地块、上海董家渡项目全部权益，作价125.53亿打包给融创。

之所以说卢志强是“钱荒”，主要是这两个项目的价值，占据总资产的21%，一直被认为是“泛海集团会下蛋的母鸡”。泛海集团对于这两楼盘，还是很看重的，长期持有却一直没有开发。董家渡处于黄金地段，已经更是取得了预售许可证，泛海集团开发的话，应该能够迅速回款数十亿。

董家渡的收益，看重不高，但是，北京的楼盘，开发的话，回款数应该是500亿左右，单单利润就能达到200亿。要知道，上海的平均房价，已经涨到普通人难以企及的高度。泛海集团持有董家渡楼盘，在2002年，成为黄浦江两岸综合开发规划，周边的楼盘，在2010年陆续开盘。而泛海集团，依然在持有。至于没开发的原因，泛海集团表示“拆迁难度大”。所以，这个“看得见水景的房间”的董家渡楼盘，在等待中，也在不断的升值。

如今，泛海集团用125.53亿出售，显然是属于低价转让，按照总价和总面积来说，泛海集团是以不到1万/每平方米的价格出售，从侧面表示泛海集团出现了“钱荒”，不然，也不至于低价卖掉这两只会下蛋的母鸡。

企业的动作，基本的连贯性的。泛海集团的资金问题，也是有所前兆的。2014年，好兄弟王健林的万达，开始了迅速发展。卢志强的投资力度，也在不断的进行。沉浸在“买买买”的氛围中，斥资400亿左右，陆续入驻民生信托、亚太财险、美国IDG等公司。

由于不断的投资，也令泛海集团的资金链备受考验。截止2018年6月，泛海集团的现金储备，已经不足150亿。但是，短期负债，已经超过了500亿。不仅如此，每年这些负债的利息就超过20亿。根据有关资料显示，2019年到期的债务，超过300亿。

所以，泛海集团低价出售旗下优质资产，其实也是为了企业更好的发展。王健林的万达，由于高负债问题，也是由出售旗下资产缓解的。如今，王健林依然屹立富豪榜，而今年的前百门槛，已经提至900亿。

2018年，卢志强以880亿的资产，排在第98位。如今，泛海集团的问题，还是影响到卢志强的身家，最终令他和前百榜单，擦肩而过。王健林和卢志强，可谓是“难兄难弟”。你觉得王健林和卢志强，谁将率先“王者归来”呢？