超全租房攻略！广州地铁沿线租金图曝光，省钱必看！

　　请注意！请注意！

　　前方将有租房大队来袭！

　　你是一个没有房子的娃，正在找房子的路上（摸摸头）

　　关键是，还头秃......

　　今天运动量真足

　　别当真，想想就好

　　梦想总是很丰满的，但现实...

　　的确很真实

　　年初是最磨人的

　　既是“跳槽季”，也是“租房季”

　　伴随着一堆人跳槽换工作

　　找房子也成为一件头痛的事情

　　房子租的好不好

　　直接影响你日常生活的幸福指数

　　住的近吧，有些人的工资负担不起

　　住的远吧，每天还要在路上花费大量的时间

　　毕竟时间也是金钱啊

　　各位蒲友别担心

　　Now！

　　将有一份

　　助你躲避租房陷阱

　　找到心中的舒适小窝的

　　广州租房攻略

　　QI:

　　独居Or合租？

　　受够了大学住宿舍的苦

　　很多小伙伴都会恨不得毕业就开始独居

　　可是如果你想要独居+地段便利

　　那你得先

　　准备好一笔钱

　　因为像珠江新城、体育西、体育中心这些黄金地段，稍微好一点的房子，单间或者一房一厅的月租金在2500-5000元不等（价格因地段、环境、交通而异）↓↓↓

　　一般都是押二付一

　　所以你大概要准备一万块钱！

　　如果是月入2w+的优秀人才

　　那就

　　如果你只是收入一般的一般人

　　那就老老实实

　　稳翻个朋友/同学一起合租会比较靠谱些

　　网上找室友还是有风险的

　　特别是女孩子

　　不是吓你，是真的！

　　而且，

　　都说“相见好，同住难”

　　大家一起住肯定会有小摩擦

　　记得租房前可以提前沟通清楚大家的生活习惯

　　比如列出一些习惯清单

　　直接发给对方一目了然明明白白！

　　Q2:

　　Where找房子？

　　集学习、工作、找房子...

　　多重任务于一身的小年轻们

　　线下看房的时间少之又少

　　只能依赖网上看房

　　熟悉网上租房的流程灰常重要：

　　网上找房→见中介→见房东→验房→签合同

　　APP平台找房

　　线上租房的渠道有很多

　　▼

　　等等等

　　但是这些平台的信息很杂

　　同样的房源可能会被不同的人挂上去放租

　　如果你看到低于市场价的房子

　　那就要提高警惕了！

　　曾经有网友用亲身经历告诉我们：

　　不要在58同城上租房

　　因为骗子很多

　　这是血的教训...

　　在APP租房平台上的租房信息中

　　还存在这些潜台词！

　　邻近地铁 = 步行20分钟以内的都可以称邻近

　　整租房 = 整间房子出去，包括城中村自建单间

　　精装修，温馨居室 = 小，刷白墙，有张宜家桌子

　　xx 平米！ = 70㎡的房子拆成4个25㎡的房子

　　好房招租 = 已出，其他户型还有

　　免中介费 = 二三四五房东直租

　　如果在网上看到好看的房源

　　赶紧去咨询时

　　对方却说：

　　“刚租出去了，我这边还有其他好的房源推荐给你”

　　100%是钓鱼贴!

　　而且肯定是中介或者二房东!

　　这样哪里有直接从房东那里租这么便宜？！

　　很多中介会添加你微信

　　说在微信上沟通比较方便

　　不过一定要记住

　　没签合同之前

　　千万不要在微信上转账给非房东的人！

　　不然，哭都没眼泪...

　　豆瓣小组租房

　　豆瓣小组搜“广州租房、天河租房”之类的

　　现在也有中介混杂其中

　　但是个人房源较多相对靠谱，需要耐心筛选

　　豆瓣小组还有优点——

　　你可以直接在上面发帖，写清楚求租或者转租信息，有合适房源的人就会联系你，很方便，比自己找到眼瞎要好很多！

　　很多租客会在豆瓣小组上找室友、因为工作变动要转租房子，所以在豆瓣上的真实房源，价格会比较合理（有时候好心的租客搬家有的东西不想带走，会额外送你~）

　　微博搜索

　　微博上搜索“广州租房”等

　　类似关键词的话题

　　可以发现

　　一些用户在上面发布的房源信息

　　从他的主页可以判断是不是个人发布的租房信息

　　微博上的有效信息比较多

　　大噶可以尝试找找

　　线下租房

　　如果说你不相信任何平台的中介

　　那可以选择自己线下租房

　　这种租房方式比较费时

　　但相对更可靠

　　你可以留意公告板、保安门岗，通常适用于老旧小区，房源一般在附近，而且佣金收取比较低

　　不过公示栏上的信息，很多都是重复的，而且90%的房源都掌握在中介手中，怕麻烦的可以直接到附近的中介公司咨询

　　还有另一种最最靠谱的租房方式！

　　通过同事/同学/朋友介绍，直接找所住房子的房东，看看周围有没有房子可租，又可以省去中介费、筛选虚假信息的时间！

　　广州还有不少房地产品牌

　　进军长租公寓：

　　you+公寓、魔方公寓、自如、世联红璞，万科、龙湖...

　　他们的优点是装修小资，有的还设有公共娱乐空间：健身房、聊天区，简直是后生仔向往的乌托邦！

　　不过也有网友反映

　　这些公寓会出现

　　巧立名目乱收费、房间质量不过关等现象

　　这里就要建议大噶直接到他们的公寓咨询前台租房信息，可以实地看房、省去中介费

　　Q3:

　　想要交通方便如何找？

　　试想一下

　　如果租房离公司太远

　　每天花在路上来回的时间都要4h

　　真的很令人奔溃

　　为了缩短路程，方便上班

　　最好的办法就是

　　租在地铁沿线

　　以下是整合2019年1月份租金数据

　　制作的地铁沿线租金图

　　标识了各个区房租的价格区间

　　与实际价格多少会有偏差

　　仅供小伙伴们参考~

　　重点来啦！

　　以下是

　　广州地铁沿线租房全攻略

　　（*注：按照单间20平米计算）

　　请大噶查收~

　　1号线 广州东站-西朗

　　平均租金：1112元/月

　　租金最贵地铁站：体育西路（1420元/月）

　　租金最低地铁站：坑口（700元/月）

　　优点：广州第一条地铁线，横跨荔湾、越秀、天河三大中心城区，去哪都很方便

　　缺点：拥挤度中高，人流主要集中在体育西路、公园前、杨箕等换乘站点，出行整体上较为顺畅

　　2号线 广州南站-嘉禾望岗

　　平均租金：1015元/月

　　租金最贵地铁站：广州南站（1400元/月）

　　租金最低地铁站：会江（760元/月）

　　优点：沿线有广州火车站、北京路、海珠广场、江南西等商业区，但不是热门上班区，平时不会很拥挤

　　缺点：春运期间会人比较多，离CBD等上班热门地较远

　　3号线 天河客运站-番禺广场

　　平均租金：1060元/月

　　租金最贵地铁站：珠江新城（1600元/月）

　　租金最低地铁站：市桥、番禺广场（720元/月）

　　优点：直达珠江新城、体育西路等城区中心站点，上班，逛街都非常方便

　　缺点：大概除了上述优点都是缺点了人流大！客流控制点多！早高峰简直无法呼吸！所以3号线也被称为“死！亡！之！线！”（小编亲身感受多次，每次都觉得恐怖...）

　　3号线北延段 机场南-体育西路

　　平均租金：901.4元/月

　　租金最贵地铁站：体育西路（1402元/月）

　　租金最低地铁站：龙归（400元/㎡/月）

　　优点：直达广州东站、机场南，旅游出行较方便

　　缺点：燕塘，同和是密集居住地，早晚高峰也是很可~怕~的

　　4号线 黄村-南沙客运港

　　平均租金：756/月

　　租金最贵地铁站：万胜围（1520元/㎡/月）

　　租金最低地铁站：塘坑（440元/㎡/月）

　　优点：租金对比其它线路来说，算是非常良心了；直达大学城，可以去学校偶遇小鲜肉

　　缺点：其中天河段的黄村、车陂、车陂南人流密度比较高，另一端的南沙站点到广州上班的人流也不少

　　5号线 文冲-滘口

　　平均租金：1033.4元/月

　　租金最贵地铁站：猎德（1780元/月）

　　租金最低地铁站：大沙地、鱼珠、滘口（720元/月）

　　优点：途经珠江新城、五羊邨等CBD区域，在这里上班的话直达无需转线

　　缺点：早晚高峰人流大，会进行人流限制，上车较难

　　6号线 香雪-浔峰岗

　　平均租金：1080元/月

　　租金最贵地铁站：柯木塱（1440元/月）

　　租金最低地铁站：高塘石（602元/月）

　　优点：号称是“广州最美”的线路，途径植物园等景点，据说还藏着很多美食

　　缺点：经过天河客运站人流会比较大，龙洞附近一到毕业季租金就会蹭蹭蹭的涨

　　7号线 广州南站-大学城南

　　平均租金：700元/月

　　租金最低地铁站：板桥（760元/月）

　　优点：整条线都在番禺区，所以也被称为“番禺专线”，如果在番禺上班的话就非常方便~

　　缺点：离市中心较远，如果去市区上班就要花费大量时间在路上

　　8号线 凤凰新村-万胜围

　　租金最贵地铁站：万胜围（1520元/月）

　　租金最低地铁站：新港东（960元/月）

　　优点：连接广佛线，人流相对其他线路较缓和

　　缺点：经琶洲、客村、中大、昌岗等热门站点人流多

　　9号线 飞鹅岭-高增

　　平均租金：540元/月

　　租金最贵地铁站：高增（980/月）

　　租金最低地铁站：广州北站（360元/月）

　　优点：方便花都的朋友出行，大大缩短花都到市中心的时间

　　缺点：来回市中心要将近两小时，租金虽然便宜，但是需要花费大量时间在路上

　　13号线 鱼珠-新沙

　　租金最贵地铁站：裕丰围（760元/月）

　　租金最低地铁站：沙村（18元/㎡/月）

　　优点：13号线路改变了增城无地铁的历史，在鱼珠站可以换乘5号线到市区

　　缺点：与上面的9号线有同样的缺点，就是离市中心还是很远，1个小时左右达珠江新城

　　APM线林和西-广州塔

　　平均租金：1420元/月

　　租金最贵地铁站：花城大道（1800元/月）

　　租金最低地铁站：大剧院（1060元/月）

　　优点：APM站点附近的小区都很不错，交通便利，生活设施完善，环境优美，距离天河城、正佳广场这些购物中心近

　　缺点：贵！没有3000以上，还是不要考虑在这条线租房了~

　　广佛线 燕岗-金融高新区

　　平均租金：760元/月

　　租金最贵地铁站：沙园（1000元/月）

　　租金最低地铁站：龙溪（460元/月）

　　优点：这条线路更适合“广佛候鸟”，沙涌、菊树、鹤洞这是三个地方都比较便宜

　　缺点：西朗是换乘站，所以价格也会相对高一点

　　Q4:

　　还要注意？

　　最后，

　　还有几条重要Tips要告诉大噶

　　一定要记下来哈！

　　1、避免一楼或顶楼。广州的天气比较湿热，一楼的房子容易潮湿，而顶楼的房子冬冷夏热，还是小偷最喜欢“光顾”的地方。

　　2、不能贪便宜，安全要第一。尽量选择有保安、监控的小区，或者大门有门禁的楼房，会相对安全一些。

　　3、看房子的时候要注意，不要轻易上当，被中介或房主骗押金。看房子是不需要看房费的，大家要留个心眼。

　　租房，是这个时代大部分年轻人

　　都无法避免的一种生存方式

　　希望大家看完这份租房攻略

　　可以在新的一年“租事”顺利！

　　毕竟我们不止有工作，还要学会生活呀~

　　图片素材来源：羊城晚报、广州微生活、微博、百度、搜狗