要回答这个问题，先要看看济南唐冶的房子是怎么涨上去的。
2016年五六月份，唐冶的房子一般只有六七千元一平方米，但是此时，开发商看好这里发展，疯狂在这里抢地。
当年6月29日，唐冶片区现抢地大战，最贵的一块居住用地楼面地价每平米超过7000元。
楼面价都超过七千了，建好后价格过万自然是很正常的。
后来土地市场持续火爆，土地拍卖价格不断上升，尽管国家出手调控，价格也是一路攀升，唐冶房产销售价一度超过每平方米1.8万元。
随着房地产持续调控，如今价格有所下跌，维持在每平方米1.5万左右。至于未来能不能跌破万元，要看开发商的拿地成本。
2018年11月份的一次土地拍卖，唐冶片区一宗居住用地楼面价为7300元，还有两宗用地楼面价超过7300元。
2017年8月4日，济南有23宗地迎来成交，其中唐冶共7块地，包括帝华的地王项目，现在它叫G060，竞得者是龙湖，楼面价13513元/平，依然是唐冶土拍中的最高价。
从成本的角度来讲，未来唐冶片区价格跌破万元的可能性不大。
再来看这一片区的未来发展前景，被定位为城市次中心，未来历城区政府要搬到这里，历城二中正在建设，奥特莱斯在建。
唐冶片区离济南经济发展的主阵地高新区非常近，这里聚集了一批信息科技人才，他们要买房，唐冶片区是理想选择。
相信唐冶片区房价会跌破万元的人，可能是认为政府调控会持续，进而导致价格下降。但是国家调控目的不是让房价大幅下降，而是保持稳定，既不过快上涨，也不骤然暴跌。
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