在法国找房时追求富人区，真不是因为势利眼！

　　作者：七七

　　春节回家期间，菌菌不小心跟爸妈说起自己在巴黎住的是富人区。

　　爸妈倒吸一口凉气：“好啊小崽子，合着你出国就是去装富二代去享受啊！”

　　菌菌：额...不是你们想的那样...

　　曾经的菌菌，也觉得“富人区”这个有点势利眼的词，离自己的生活大概有几亿光年的距离。

　　住在富人区的人，搁古代那是贾宝玉一家，富甲一方的皇亲国戚；

　　搁现代，那也得是《欲望都市》里四位姐妹花那样，又美又有钱，生活精致到被打劫时还要纠正歹徒自己手里的不是包而是Baguette。

　　直到菌菌到了巴黎…

　　合租室友竟然带菌菌去富人区找房！

　　虎躯乱震的菌菌：“膨胀了膨胀了，富人区的房都敢看？不心疼钱吗？”

　　挤出尴尬微笑的室友：“我心疼钱，但我更心疼我的命…”

　　好吧，咬咬牙，菌菌和室友合租了92省——也就是上塞纳省（Hauts-de-Seine）——传统富人区里一间公寓。

　　想象中在富人区里纸醉金迷的奢靡生活并没有发生，但菌菌倒是悟出了一个真谛：

　　在法国追求住到富人区，真不是因为虚荣，更不是因为势利眼！

　　安全

　　在法国，很多房屋租售贴里表面上在强调“富人区”，其实是在强调“这里很安全”。

　　富人区意味着居民大多是当地法国人，受教育程度较高、有稳定收入；深色人种相对少，靠领低保生活的闲杂人等少。

　　你一定有听过这样的吐槽——住在人种混杂区的朋友，遭遇了：入室抢劫、当街抢劫、车子被砸…

　　完全就是用生命安全在租房，不小心还会烙下个心理阴影啥的。

　　而住在富人区的朋友，蹦迪结束后还敢一个人哼着歌走着夜路回家。

　　当然，如果你天天深夜了还在路边自信地闲（作）逛（死），那即使是富人区也有危机在潜伏~

　　生活体验

　　菌菌刚到巴黎时看过这样一间房：

　　坐完地铁坐RER，出了RER坐公交，下了公交还要走15分钟。

　　7、8个人合租一栋破旧的别墅，房间窗户还被一堵墙给挡住了。

　　周边一片荒凉，药店银行美妆店全无，唯一跟生活气息沾得上边的，只有一个郊区大型家乐福。

　　路上的寥寥行人，也全是黑阿面孔。

　　这是被海明威形容成“一场流动盛宴”的巴黎？

　　这怕是巴黎斯坦吧。

　　（类似上图这样）

　　住到富人区那间小公寓后，菌菌才深刻体会到，海明威没骗人：

　　原来坐几站地铁就能到充满最新鲜果蔬鱼肉的早市采购，在那里可以看遍巴黎的烟火气息。

　　原来楼下就有又大又明亮的美妆店，最新色号的口红随时想试随时试。

　　原来在拉德芳斯凯旋门下看完3D灯光烟火秀后，可以慢悠悠地走回家。

　　原来推开窗后看到的每一帧画面，都美得想截下来做手机屏保~

　　社交

　　因为邻居们大多是很会赚钱的社会精英，在富人区里也更容易展开高质量的社交活动。

　　举个栗子：

　　根据2015年的数据，92省的家庭平均年收入为40191欧/年，比法国平均水平高将近15000欧~

　　这一点对于菌菌这种死肥宅来说作用不是很大，住了一年也没实现跟高富帅眉来眼去的夙愿。

　　不过对于有上进心的上班族来说就不一样了：每天公寓楼里一起坐电梯的都是潜在资源！

　　菌菌有个妹子邻居很厉害：

　　每天牵着她的大金毛到家门口公园里展开“遛狗社交”，谈成了买卖还是次要，最重要的是交到了几个优质的当地朋友。

　　公园里溜腻了，还可以溜到附近的LV基金会和Longchamp赛马场，经常在那里出入的个个都是思聪级别的大佬：

　　运气好还能偶遇萨科齐，毕竟92省是这位法国前总统的老家，他时不时还是会过来怀旧一下。

　　事实上， 位于巴黎西部的92省可是C位巴黎黄金地段：

　　因为有了著名的“经济心脏”LaDéfense拉德芳斯中心商业区，这里不仅是富人区，更是CBD~

　　优雅与摩登结合，欧盟最大CBD

　　位于大巴黎92省、临近小巴黎的La Défense拉德芳斯中心商业区与纽约曼哈顿、伦敦金融城，并称全球三大CBD。

　　拉德芳斯中心商业区位于巴黎城市中轴线的西端，它的地标性建筑新凯旋门就在中轴线上与旧凯旋门遥相呼应，这也是巴黎经典浪漫的旧时代与全球经济新时代的呼应：

　　一边是古老的奥斯曼建筑群，一边是恢弘大气的高楼大厦▼▼

　　法国最重要商旅集中地

　　总共145个会议中心，商务旅行占比45%，37.7%的适龄工作人群为公司高管或高等脑力工作者。

　　商业方面

　　作为欧洲第一大商业区和巴黎经济的心脏，拥有约300万平方米的办公场地，3600家国际企业在此办公，其中不乏许多世界五百强企业，如道达尔、法国电力集团、法国兴业银行，安联保险等。这里一直是欧洲最抢手的投资标地之一。

　　娱乐活动

　　经过50多年的发展，如今的拉德芳斯将工作居住休闲三者融合。除了办公区，这里还有23万平方米的商业区，其中四季商业中心Quatre Temps 就占地11万平方米，里面有欧尚超市，各种餐厅、时尚品牌及商店。

　　这里也是文艺爱好者扎堆的地方：每年都会举行拉德芳斯爵士音乐节、DEFACTO夏日祭、城市之夜，这里的圣诞集市，也是巴黎数一数二的优秀~

　　教育资源

　　精英商学院ESSEC，SKEMA 等法国顶尖排名TOP 10 商学院都在周边。

　　交通方面

　　大区快铁RER A线、巴黎大区郊区火车TransilienL线和U线、地铁1号线等多种公共交通都连接到拉德芳斯。

　　2024年之前，大区快铁RER E线的延长后，从拉德芳斯到到巴黎戴高乐机场的时间将缩短至约40分钟。

　　拉德芳斯CBD高端智能公寓项目

　　巴黎有很多人在拉德芳斯上班，却苦于没能在附近找到适合的住所——CBD区域的住宅始终都是稀缺资源…

　　于是最近的精奢住宅新项目——拉德芳斯CBD高端智能公寓，才刚发售就炙手可热。

　　除了天赐的良好地段，拉德芳斯CBD高端智能公寓的优势还在于：

　　交通便利

　　距拉德芳斯La Défense 商区仅800米，步行10分钟，开车2分钟

　　毗邻塞纳河畔

　　距离埃菲尔铁塔开车15分钟

　　凯旋门-香街商圈：RER A线 1站，开车13分钟

　　巴黎歌剧院-春天-老佛爷商圈：RER A 2站，开车20分钟

　　公交车站（158路，258路，141路，360路）：马路对面

　　城市轻轨T2

　　巴黎郊区火车SNCFTransilien L 线和 U线

　　地铁15号线：步行10分钟（规划中）

　　附近高速路口A13，A14，A86和N13

　　智能化、绿色节能

　　通过手机APP就可实时操控家中各项电器：单元可视电话、暖气、室内照明…

　　新住房低能耗，符合RT 2012（RT 2012-20％水平）标准

　　经典与现代完美结合，顶级配套，生活便利

　　CBD给人固有的冰冷形象，都被拉德芳斯CBD高端智能公寓融化：

　　公寓采用了奥斯曼古典建筑的元素，巴黎的浪漫被刻进每一面墙、每一根柱子中~

　　未来居民的日常生活所需的衣食住行也全全被满足：

　　面包店，农贸市场，绿色食品商店，药房，水疗/健身区等应有尽有…

　　托儿所和学校位置优越，父母可以步行接送孩子~

　　投资潜力

　　金融中心

　　英国脱欧后，欧洲银行管理局总部将于2019年3月前落户法国巴黎拉德芳斯商区，这对各大金融机构及大型跨国企业的未来决策影响深远，也意味着巴黎将取代伦敦，成为下一个欧洲金融中心。

　　房屋供不应求

　　拉德芳斯地区的房客多数为收入稳定的白领金领一族，即使房价一直高居不下，这些高级商务人士也希望自己在巴黎的住所安全稳定，交通便利。

　　拉德芳斯商圈处于“大巴黎计划”的中心

　　法国政府将投资320亿欧元，在2025年前建成205公里的环巴黎大区自动化地铁，用以加速地区的发展，大巴黎地区房产将因此迅速升温。再加上巴黎取得2024年夏季奥运会的举办权，房产行业也被带动起来~

　　户型

　　一室一厅至四室一厅

　　面积47-173平，

　　售价仅39万欧元起，约合人民币300万元起

　　可自住可投资

　　项目共76套，现库存仅剩25套！

　　选择投资拉德芳斯CBD高端智能公寓项目，你还将享受到：

　　- 距拉德芳斯La Défense 商区仅800米，步行10分钟，开车2分钟

　　-免息分期付款，首付仅80万人民币起即可过户

　　- 永久产权

　　- 可协助海外开户

　　- 中文专业顾问全程陪伴投资每一步

　　- 法国公证人制度，交易透明度高

　　- 配套设施齐全

　　- 公寓安全环保

　　无论是对于自住还是投资，

　　位于欧洲黄金商圈的拉德芳斯CBD高端智能公寓项目都是可遇不可求的稀缺资源，全球限量库存。

　　此次负责咨询与销售拉德芳斯CBD高端智能公寓项目的依然是大家熟悉的法国地产领军集团Groupe Pierre＆Vacances Center Parcs 中国全资子公司PVCP璞蔚房地产。

　　有着被第一财经《中国房地产荣耀榜》认证为“最具品牌价值海外地产投资机构“的PVCP背书，一切购房的难题都将迎刃而解。

　　PVCP在中国上海、北京、广州、及法国巴黎都设有办公室，方便咨询及看房。

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　　PVCP璞蔚海外房产

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