撰文：江北潮生活副主编邹博文，欢迎加我微信bobndone，与我交流。
沉寂一段时间的江北，又迎来了一个重磅消息！就在1月23日，百度（南京）创新中心签约江北！
一、百度落户浦口科学城
当天上午，南京浦口科学城与百度公司、江苏知途三方共同签署合作协议，百度（南京）创新中心正式落户浦口科学城。引入百度创新中心，将进一步加持园区人工智能、大数据、云计算等高新技术产业发展。
签约现场
百度创新中心是百度在AI时代打造的专注于人工智能的创新创业平台，基于百度人工智能领域国际领先的技术，以及品牌影响力和生态资源整合能力，聚集人才、资金来促进当地人工智能最新技术成果、资源和服务与当地产业的精准对接，打造人工智能产业试点示范基地。
百度(南京)创新中心建立后，将向南京区域开发者提供百度云计算、Web App开发框架、云管道、消息服务等全面的云服务。同时，还将开放百度云测试技术能力，统计、地图、输入法、翻译等API，便于创业者开发应用，把握产品发展趋势，进一步优化运营决策。
可以说，百度创新中心落户江北，是重大利好。因为不仅能带动高新技术人才来江北工作，更具备品牌影响力，会吸引更多的大小型创新企业落户江北，完善区域的产业发展！
值得一提的是，浦口科学城作为高新产业区域，其周边的各项利好配套都在逐步完善中，所引进的资源相当优质！
作为南京最优秀的民办学校之一，2018年4月，南京苏杰学校的落户为科学城吸引了大量目光，该项目总投资2.4亿元，总建筑面积3.6万㎡。项目包括苏杰中学、小学和幼儿园。
图源：南京科学城
二、浦口科学城或成南京刚需热门板块
重要的是，浦口科学城板块或许将成为南京下一个刚需热门板块！因为目前区域内还是以产业布局为主，周边楼盘都相距甚远。
根据浦口科学城宣传短片显示，桥林未来将拥有35万左右的人口。而据网上资料显示，目前桥林总人口约4.7万人。未来板块还需导入超30万人口，若以每户5人计算，未来区域内将有约6万套的房源需求。
图源：江苏土地
若以套房100㎡计算，容积率2.0计算，未来板块至少或需300公顷的纯宅地供应！而根据江北新区桥林新城总体规划（2015-2030）规划显示，板块内规划居住用地面积1122.9公顷，供应相对充足。
图源：江苏土地
此外，南京在今年北京土地招商推介会上，还披露了一幅桥林的涉宅用地——桥林老街地块。该地块位于浦乌路以南、南湾街以西，用地总面积22.17公顷，容积率R≤1.2，用地性质包含二类居住用地和商业用地。预计今年入市。
桥林老街地块区位图/源自：江苏土地
在产业布局上，桥林将构筑江北创新全产业链中的高端智能制造基地，与商务办公、物流等现代服务也协调发展，成为具有全国影响力的智能制造产业基地。重点发展智能交通、智能装备制造、新材料新一代信息技术等高端智能制造业和以现代物流为主的现代服务业。
商业规划：新城商业中心在宁和城际地铁站点和石碛河交点处。同时设置居住社区商业中心7处，基层社区商业中心21-42处。规划4个产业邻里中心，服务半径1.5-2公里。
教育规划：在教育配套上，规划新建高中1所、初中5所、小学8所。2016年12月21日上午，由书人教育集团投资举办的“台积电项目配套学校——南京书人实验学校”在桥林新城奠基开工。
医疗：规划新建三级综合医院1所、专业性医院一所、精神病院1所、以及桥林公共卫生中心1所。
景观：规划形成“一带四廊”的绿地系统布局。“一带”即沿石碛河景观风光带，串联新城综合中心、老镇文化中心、生态休闲节点等功能，包括局部放大的公园、河道两侧的街旁绿地。"四廊”即依托稻香河、滨河路等4条河道及河道两侧的带状绿地，构建4条通江生态绿廊，平均宽度150-300米。
浦口科学城规划图
交通：目前板块内已开通宁和城际S3号线，而规划中的江北换乘王——地铁11号线也将直达桥林新城。板块内还规划了两条有轨电车，可有效联系宁和城际站点和产业区。此外，片区内还规划了6条公交线路。
本文部分素材来源：浦口发布
百度的落户，绝对是给浦口科学城乃至江北的又一架发动机。 期待着浦口科学城这个板块的起飞！
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