Location
对于投资物业的主要考虑因素，李嘉诚回答：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”这句话一直以来被业界奉为金科玉律。而在著名美剧《纸牌屋》中，弗兰克总统说“权力就像房地产，位置是所有的一切，你离中心越近，你的财产就越值钱。”
事实上，“物业地段论”的表象之下，蕴藏着“政府规划”、“交通资源”、“教育资源”、“自然景观”等几大核心价值，多方优势协同之下，地段价值由此彰显。
近期，位于西上海的新华文化教育中心即将入市，项目凭借所占据的优质土地价值引发行业热议。今天，就让我们一同走进新华悦都，走进西上海，剖析项目背后的地段价值。
高起点、高规划
第三机场、大虹桥双向辐射
一直以来，大虹桥的规划与落地建设从来都在“加速”档位。让人惊喜的是，新华文化教育中心所属板块为“大虹桥”第一阵营，占据着长三角生态商务走廊的定位与规划。随着“大虹桥”规划的深入及拓展，区域将依托大虹桥，联动江桥、南翔和黄渡发展打造80平方公里北虹桥，人口集群效应展现。
加之泛上海即将崛起的“第三机场”，大虹桥与“第三机场”串联起沪昆航空的“黄金三角”，如此优势助力西上海以全新的姿态为上海乃至长三角的升级版交通枢纽的打造提供切实的助力，新华悦都所占据的地理优势，更为显著。
快交通、大枢纽
黄金交通脉络加持
新华文化教育中心地处3400亩银南翔文化CBD板块，先天优势铸就“快交通、大枢纽”的核心价值——项目坐拥S5沪嘉高速、G50、G60、嘉闵高速等交通脉络，同时紧邻地铁11号线南翔站及桃浦新村，一线直达江苏路、徐家汇等地，“黄金城道”开启财富之门。
高质量、大圈层
庞大学龄段人群导入
除此之外，区域内南翔世界外国语学校、上师大附属小学正式开建释放巨大潜在教育诉求。现阶段，区域内学龄人口基数较大、未来还将不断增长，桃浦、南翔商业发展已较为成熟，但仍缺少专业的文教机构，以“K12旗舰”为规划设计的新华文化教育中心的出现，无疑成为填补区域空白的重要支撑。
高鲜氧、大生态
绿色生活畅快演绎
值得关注的是，新华文化教育中心坐拥银翔湖公园，园内设计有滨水步道、观景平台、木栈道、桥梁、湿地等元素贯穿，在植被交错、鸟语蝉鸣的环境下，创造出了城市与自然共生共融的景观形态。
如果说，新华文化教育中心的K12一站式教育旗舰主题是依托于新华传媒“文化老兵”的基因，那么“综合体”的项目定位，则在教育概念之上，成为周边人群日常出行的全新解题方式。
一个更璀璨的西上海、
一个全面性更强的教育综合体，
值得期待！
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
