我爱铺网讯 好消息!合肥望湖城将新增11万方商业综合体，地处合肥高铁南站旁，紧邻合肥地铁1号线、5号线，集商务办公、综合商业和街区商业于一体!
望湖城520广场规划出炉 总体量11.34万方
近期，据合肥规划局官网显示，合肥城建投资控股有限公司望湖城B-01-2地块(520广场)建筑工程设计方案已公示，公示日期从12月7日开始，至12月18日结束。
据悉，望湖城B-01-2地块(520广场)位于合肥市包河区庐州大道与祁门路交口东南角，项目总建筑面积113410㎡，其中地上面积为74666㎡，地下面积为38744㎡。
另外，望湖城B-01-2地块(520广场)由合肥城建投资控股有限公司开发，由合肥工业大学建筑设计研究院设计。
该地块内规划建1栋27层办公综合楼、5层商业裙楼、3层的商业街区、地下车库及3层幼儿园。其中，办公面积为33402㎡，地上商业面积35100㎡，负一层商业8827㎡。
另外，望湖城B-01-2地块(520广场)地上商业中的综合商业面积为25442㎡，街区商业面积为9658㎡。项目规划的机动车位754个(地上19个、地下735个)。
高铁南站板块内 紧邻合肥地铁1、5号线
值得一提的是，望湖城B-01-2地块(520广场)所处位置地段优越，且交通便捷。
该地块位于高铁南站板块内，距离高铁南站非常近，且紧邻合肥地铁1号线的望湖城站，与正在建设的合肥地铁5号线祁门路站相距也非常近。
同时，望湖城B-01-2地块(520广场)周边有庐州大道、徽州大道、祁门路、和龙川路等多条城市主干道环绕。
另外，途经望湖城B-01-2地块(520广场)的公交线路也特别多，地块紧邻的祁门路上有11、43、104、116路公交经过，而距离地块不远的高铁南站更有多达几十条公交线路途经。
坐拥庞大消费客群 未来商业前景广阔
除了地段优越和交通便捷外，望湖城B-01-2地块(520广场)还拥有庞大的消费客群，未来商业前景值得期待。
因地处合肥望湖城内，所以板块内的10多万常住人口将成为望湖城B-01-2地块(520广场)的潜在消费客群。
同时，高铁南站内的大量客流，以及合肥地铁1号线和5号线站点内的客流，也可能成为望湖城B-01-2地块(520广场)的潜在消费力。
另外，望湖城B-01-2地块(520广场)规划的办公楼建成后，将于大量商务人士聚集，这也可以为地块内商业增加消费力。
板块内商业竞争激烈 街区商业望湖城稀缺
当然，望湖城B-01-2地块(520广场)未来的商业竞争也十分激烈。
该地块与大摩广场仅隔一条马路，周边还有众多望湖城分散的社区商业环绕。
而在合肥高铁南站商圈内，更有众多未开业的商业项目，诸如凤凰文化广场、绿地合肥城际空间站、53°广场等。
不过，与其他商业相比，望湖城B-01-2地块(520广场)的商业也有一定的竞争优势，尤其是该地块内规划的街区商业，在望湖城内较为稀缺，有很大的发展空间。
同时，望湖城B-01-2地块(520广场)未来的商业业态和运营模式，也能左右项目商业的竞争力。
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