临近年底，很多楼盘的物业服务中心
也开始了物业费的催缴任务
作为如今买房购房的重要影响因素
在有“大红本”保证的情况下
楼盘的“物业服务”成了交款购房的敲门砖
目前，太原小区的物业主要分为
大牌房企的自持物业和本土物业两种
往往前者都具有较好的口碑
能为地产的品牌和销售来加分
但与此同时，一些楼盘的业主却和
物业中心“矛盾不断”
今年6月21日，太原市某楼盘就因“天价物业费”闹了一场“乌龙。”
一张物业交房通知书，如同一声雷霹击碎了公寓式住宅业主们的心，每平米每月6元的物业费堪称“破天荒的价格”。
虽然开发商事后于7月1日在明码公示了价格，公寓式住宅为2.16元每平米，但像如此一般“业主与开发商”之间的矛盾却是时有发生。
究其原因，“物业搞不清身份”
“业主又不知如何行使权利”
是此类问题的关键症结所在
所以今天，小编就为大家详细
解释一下“物业”这个问题
物业费的内容
首先，小编先用一张图来科普一下
“物业费到底包含哪些内容”
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
一般情况下，物业服务主要包括三个方面：
一、工程方面：物业共用部位的维修、养护和管理。物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。物业管理区域内的巡视、检查。物业管理区域内装饰装修管理。供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理。
二、清洁方面：物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。公共绿化、水景、建筑小品的养护和管理。
三、安保方面：车辆停放及经营管理。公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。物业管理区域内的日常安全巡查服务。物业管理区域内装饰装修管理。
一般情况下，服务越好，收费标准也相对较高。而目前太原市新小区的物业费多数在2元左右，一年下来也是一笔不下的开销。
太原48个楼盘物业费调查
往往楼主们都很好奇
小区物业费到底是什么收费标准？
别人家的物业服务又是什么样的？
近日小编就对太原48个小区的物业费
进行了整理总结
来看看你家的收费标准在哪个层次吧~
（PS:以下数据来自网络
具体数据以各楼盘入驻的物业公司为准
如有偏差，欢迎留言更正）
尖草坪区
楼盘
物业费
物业公司
辰兴优山美郡
2.2元/㎡/月
（含0.4元/㎡电梯费）
辰兴物业
恒大御景湾
2元/㎡/月
（含0.4元/㎡电梯费）
金碧物业
滨河果岭
2元/㎡/月
（含电梯费）
新晋凯物业
恒大名都
1.7元/㎡/月
（含电梯费）
金碧物业
景都花苑 花贵
1.5元/㎡/月
祥和居物业
龙湾写意
2.2元/㎡/月
（不含0.4元/㎡电梯费）
宝洁物业
三千度
1.6元/㎡/月
（另0.4元/㎡电梯费）
美旗物业
深海湾
2元/㎡/月
省祥安物业
＊以下数据来自网络，具体数据以各楼盘入驻的物业公司为准，如有偏差，欢迎留言更正
杏花岭区
楼盘
物业费
物业公司
府东公馆
1.58元/㎡/月
（另0.4元/㎡电梯费）
山西顺康物业
富力华庭
2.7元/㎡/月
天力物业
万达公馆
4.16元/㎡/月
（含电梯费）
万达物业
中车国际广场
2.2元/㎡/月
怡和安居物业
富力城
2.3元/㎡/月
天力物业
怡佳上东城
1元/㎡/月
华宜物业
安金梧桐府
1.6元/㎡/月
金色时光物业
＊以下数据来自网络，具体数据以各楼盘入驻的物业公司为准，如有偏差，欢迎留言更正
迎泽区
楼盘
物业费
物业公司
恒大山水城
1.6元/㎡/月
金碧物业
湖滨晋庭
2.08元/㎡/月
美嘉乐物业
万邦迎泽苑
2.3元/㎡/月
金宝地物业
东山雅居
1.25元/㎡/月
东雅物业
中正锦城
2.4元/㎡/月
（含电梯费）
仁和物业
复地东山国际
别墅3.5元/㎡/月
上海高地物业
绿地卢浮公馆
2.3元/㎡/月
绿地集团
万科紫院
2.88元/㎡/月
北京万科物业
＊以下数据来自网络，具体数据以各楼盘入驻的物业公司为准，如有偏差，欢迎留言更正
万柏林区
楼盘
物业费
物业公司
恒大滨河左岸
2.2元/㎡/月
金碧物业
保利百合
2.5元/㎡/月
保利物业
万科金域华府
2.45元/㎡/月
（含电梯费、垃圾清理费）
北京万科物业
奥林匹克
1元/㎡/月
（另电梯费1元）
美旗物业
富力现代广场
1.27元/㎡/月（不含电梯费）
广州天力物业
万科蓝山
2.6元/㎡/月
北京万科物业
十二院城
1.83元/㎡/月（含电梯费）
雅世酒店物业
摩天石
3元/㎡/月（不含电梯费）
高力国际物业
万国城MOMA
一期2.8，二期3.2，三期4.1。热水19元一吨，能源费49元一平米
山西第一物业
＊以下数据来自网络，具体数据以各楼盘入驻的物业公司为准，如有偏差，欢迎留言更正
晋源区
楼盘
物业费
物业公司
怡佳天一城
2.5元/㎡/月
乐佳物业
富力熙悦居
2元/㎡/月
（含电梯费）
富力天力物业
阳光城翡丽湾
3.5元/㎡/月
阳光城物业
绿地世纪城
1.95元/㎡/月
绿地集团
阳光汾河湾
1.9元/㎡/月
阳光大地集团
＊以下数据来自网络，具体数据以各楼盘入驻的物业公司为准，如有偏差，欢迎留言更正
小店区
楼盘
物业费
物业公司
恒大华府
2.9元/㎡/月
金碧物业
星河湾
3元/㎡/月（每期不同）
星河湾物业
保利香槟国际
2.5元/㎡/月
保利物业
恒实平阳景苑
1.5元/㎡/月
恒实文化物业
富力尚悦居
2.3元/㎡/月
天力物业
茂业天地
2.7元/㎡/月
崇德物业管理
昌盛双喜城
2.7元/㎡/月，热水18一吨
车位服务费80元/月
美嘉乐物业
恒大绿洲
1.6元/㎡/月
（含0.4的电梯费）
金碧物业
首开国风上观
2元/㎡/月
（含电梯费）
北京嘉宝物业
太原万科城
住宅2.58元/㎡/月
商业6.6元/㎡/月
万科物业
碧桂园·天汇
2.2元/㎡/月
碧桂园物业
＊以下数据来自网络，具体数据以各楼盘入驻的物业公司为准，如有偏差，欢迎留言更正
根据数据分析，目前大多数物业
保持在2.0-3.0元/㎡·月之间
相对还是比较统一的
太原市物业收费标准
2014年，我市便出台了《物业服务与收费管理暂行办法》和《太原市住宅物业服务等级与收费标准》，对涉及居民小区的物业公司收费标准进行了详细的规定。
据介绍，物业收费的项目有四个，即物业服务收费、车辆停放收费、装修服务收费、电梯运行服务收费。其中，住宅物业服务标准共6项内容，每项均设5个等级。
以住宅小区物业费为例，物业服务收费标准共五级，依次为，五级1.60元/平方米，四级1.20元/平方米，三级0.80元/平方米，二级0.50元/平方米，一级0.30元/平方米。这也就是我们通常所说的物业费。其涵盖了公共设施、设备运行、维修及养护，公共部位维护及管理，协助维护公共秩序，保洁服务，绿化养护管理等方面内容。
但往往高档小区因为高标准的绿化、人工湖、喷泉等景观设施运行成本高，所以费用或有增加。其中，增加的费用均可向物价部门申请核准。
其实，按小编来看
由于不同楼盘不同时代有不同标准
物业费“贵”与“不贵”是一方面
但更重要的，是业主
“是否享受到了与所交物业费等价的服务”
而据中国指数研究院和中国房地产TOP10研究组发布的《2018中国物业服务百强企业》排名，其中，排名前十的物业公司分别为：万科物业、绿城物业、碧桂园物业、长城物业、保利物业、彩生活物业、恒大物业、金地物业、龙湖物业、金科物业。
总之，小编温馨提示
买房一定选择品牌房产
和高品质的物管服务
因为只有这样才能更好的享受生活~
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