最近我们芒果都市报道了《2.8万户、10万余业主，长沙湘江世纪城小区要成立个业委会，咋这么难？》，引起了强烈的反响。作为长沙城北片区的超大楼盘，湘江世纪城占地100万平方米、分为17个苑区、有住宅148栋（包括湘江豪庭、富湾国际以及北边的大片住宅），业主2.8万户、居民10万余人，从2011年交付至今7年了，一直没有成立业委会。
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为什么湘江世纪城
需要分苑成立业委会?
业主有话说 ↓↓↓
其一，决定小区的事情，需要有50%以上的签名，而湘江世纪城17个苑共2万多户业主，如只成立一个业委会，签名50%以上短时间根本做不到。
其二，一个业委会能否管住业主4个多亿的房屋维修基金、一年几千万的公共收益？谁敢保证这几个人不被利盐腐化？谁能保证自己的血汗钱不被物业侵蚀吞分？只有分苑成立业委会、增加业会代表的人数才能做到真正的监督。
其三，一个业委会根本无暇顾及2.8万户、10多万人口的大型小区 ↓↓↓
对此，湘江世纪城
还专门成立业主交流平台
业主认为湘江世纪城可以成为多个业委会的法律依据：
湘江世纪城分苑成立业委会，难！
湘江世纪城交房后，业主发现，已有的唯一一个业委会成员21人，包括每个苑1人，指定建设单位、三个社区各1人，这对于有2.8万户、10多万人口、三个社区管理的湘江世纪城来说，并不科学。
于是，不少业主联名向芙蓉北路街道办事处申请合理划分多个物业管理区域，成立多个业委会。
芙蓉北路街道办事处于2014年11月、2015年8月在湘江世纪城公示，称湘江世纪城只有一个土地红线，只能划分为一个物业管理区域，只能成立一个业主委员会。
2015年8月张贴于各电梯间的街道致业主公开信
而业主称，他们向长沙市规划管理局和长沙市国土局了解到，长沙湘江世纪城有两个建设用地规划许可和三个土地红线！
因为不满街道作出的“只能成立一个业委会”的答复，2016年，湘江世纪城28名业主将芙蓉北路办事处告上法庭，庭审过程中，芙蓉街道办事处以只是业务指导、不是行政批复为由，认为行政诉讼不成立。
多次提出申请，却一次次石沉大海
今年9月，湘江豪庭（湘江世纪城的一部分）的业主们再度向芙蓉北路街道办事处提交书面申请，请求单独成立业委会。
而对于这一请求，开福区城建局和芙蓉北路街道办事处都认为，湘江豪庭具备了从湘江世纪城独立出来单独成立业委会的条件，但必须等到明年1月1号新物业法施行后再提交申请。
既然成立业委会有理有据
又迫在眉睫
业主们纳闷：
为什么就只让成立一个业委会呢？
实际上，类似的情况并不只在湘江世纪城发生。据不完全统计，长沙成立了业委会的小区不到30%。枫林美景小区、北辰三角洲、保利麓谷林语、碧桂园威尼斯城、万达公馆、万国城等小区的业主都曾多次申请成立业委会，却均以失败告终。
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在长沙，成立业委会究竟难在哪？
为什么阻碍重重、过程艰辛？
带着这样的疑问，湖南都市频道《百姓说话》，在《湖南省城市住宅区物业管理条例》即将施行之际，深入长沙超大型楼盘，90天全程跟踪作出系列报道《破解长沙住宅小区业委会成立难题》！
我们记录这些小区成立业委会的过程
希望能给其他小区提供借鉴
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编辑 | 虾妹 剪辑 | 木武
校正 | 树洞 审核 | 东耳
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