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唯衣
商学院
2018.10.01
唯衣商学院国庆7天集训营开课啦！
今天的课程主题是——【选址】
决定一家店铺成败的要素有很多，但先行要素莫过于选址。今天，小E就给大家分享一篇图文结合、简单易懂的选址秘诀。
选址9大黄金原则
01/ 在聚客点附近开店
聚客点就是能够把人集中在一起的商业地点，比如商贸中心、肯德基、大超市。
根据聚客点的客源性质开相应的店。学生多，就开小食、动漫类的店；住户多，经营一些生活用品；打工仔多，开一些廉价小吃店、简餐店，比如面条、盖浇饭、麻辣烫。
02/ 人流靠右行进原则
我们国家都是靠右行走或行驶。所以，人流在右侧，尤其是在上游的店铺，往往能优先接触到消费者。
03/ 符合消费者需要
当地消费者需要什么就开什么店。当地消费者都是普通住户，店铺要能满足其基本生活需要，比如饭店、超市、特色小吃。当地消费者住在高档小区，那可以开一些上档次的茶社、酒吧。
在酒吧一条街上，你开个内衣店，就不太符合消费者需要；在餐饮一条街上，你开个装潢材料店，也不符合消费者需要。
04/ 考虑未来五年的发展
有的地方人口或消费潜力具有很强的成长性，就可以提前布局。比如附近正在建一座写字楼，就可以从事快餐类的饭店或咖啡厅，这符合休闲、商务需要。附近正在建一座大型钢铁厂，就可以开一家24小时便利店或做夜宵。
05/ 补缺原则和品牌街原则
在一条综合性的大街上，店的品类应该比较齐全，如果缺乏一种满足刚需的店，可以考虑以补缺原则开店。
而在功能单一的大街上，开店应该趋同，这容易形成品牌一条街。如服装一条街、装潢一条街。
06/ 远离超级对手或与之配套
如果附近有一家超级品牌的服装店，比如七匹狼，那你就不要做档次稍低、价位差不多的男装品牌。你可以考虑做一家品牌女装店，与品牌男装店相配套。如果附近有一家肯德基，你不宜做一家汉堡店，反而可以考虑做一家中餐厅。
07/ 在消费环境浓厚的地方开店
路人≠消费者，在没有消费氛围的环境里，他们缺乏消费动力。反之，消费环境浓厚的环境里，很多人就被感染，好像不花点钱就不好意思。
比如消费氛围浓厚的商场里，看到一排排精美的商品，往往忍不住驻足。路过美食一条街，本来不饿也想过个嘴瘾。
08/ 在路人易停留的地方开店
有的地方虽然人流量比较大，但大多数只是匆匆赶路。比如在一些快速通道边上开店，少有人停留。但如果是广场附近，还有些艺人表演节目，大街上的行人会饶有兴致地观看，渐渐汇集人气，就更有机会激发消费。
09/ 截流和汇集
你的店要在同类店铺里起到截流的作用，即尽量靠近人流的上游。
人流在哪个点汇集，就把店开在哪儿。如果好几条路上的人流都汇集在一条路上，这条路上开店效果最佳。
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