【专访·王立辉】触摸城市脉搏，定位精英需求

记者丨艾思思

摄影丨张勇

排版丨刘颖

触摸城市脉搏，定位精英需求

专访武汉瑞安天地房地产发展有限公司总经理王立辉

2015年初，离开家乡17年的王立辉回到了武汉。脱掉了游子的外衣，这一次，他以“武汉瑞安天地房地产发展有限公司总经理”的身份重归故里。

对于他来说，武汉是一个“既熟悉又陌生”的城市。离开的17年，反倒让王立辉用更清醒的视角感受武汉的城市变化。“从什么时候开始感受变化？大概是10年前吧！”

自2005年起，武汉三镇同时开启了“满城挖”的状态，高楼、地铁、商务中心纷纷落地，城市边界正在向更远的经纬度拓展。

也是在10年前，瑞安房地产落子汉口沿江永清片区，以长江二桥为中心轴，在两侧沿江大道绘制了武汉天地的宏伟版图。

10年，瑞安与武汉的统一步调

10年前，王立辉还在瑞安房地产重庆项目工作，家乡出现的“武汉天地”，让他从朋友那里听到最多的评价是：“武汉最高大上的地方。”10年后成为武汉瑞安的掌舵人，他用了大半年的时间去感受这里与武汉这座城市的共生关系，“城市的发展，是武汉天地最大的依托。”他以此评价。

经济发展与招商引资的加速，给予5A甲级写字楼——企业中心5号巨大的成长空间；生活水平的提高，让武汉天地高尚住宅成为城市精英人群的抢手资源；与国际接轨的生活态度，也让武汉新天地里的咖啡馆、轻奢买手店永远与时尚同步。

在王立辉看来，武汉天地能够与这座城市保持如此贴合的步调，并不是简单的“巧合”：“瑞安会通过数据分析与长时间的亲身感受，来触摸目标城市的发展脉搏。”

在他上任后，曾听同事们分享过去开发中的一些故事。2007年武汉新天地一期建成，“受邀商户大多不知道新天地是什么业态，不认为有开发企业会提供这么好的软硬件配套。”9栋老建筑保护性改造、200余棵大树全部保留、甚至为了保护一棵树要去修改建筑规划，加上开放式环境、商业与休闲的极度融合，这在8年前的武汉，的确尚属罕见。

当年，武汉天地租赁部的同事去拜访城中一家很有名的餐厅，详细介绍武汉新天地未来会做哪些推广活动、如何开放的社区氛围，得到的答复却是：“这种商业模式在武汉能成功吗，武汉人能够接受这样的方式吗？”

而如今，记者了解到想进武汉新天地的商户排起了长队，不少商家都等着有谁会出来（每隔几年，武汉新天地里的品牌就会更新换代），自己能有机会进入。从误解质疑到紧俏抢手，武汉新天地的等待过程，也是这座城市生活态度剧变的印证。

开放融合的国际社区，这是都市的魅力

“瑞安房地产永远看到的，是这座城市未来50年甚至更远的发展前景。”于是当武汉越来越开放且充满活力的今天，一个切合精英阶层需求的国际化社区也孕育而成。

从旧城改造的武汉新天地开始，到企业天地5号刷新武汉国际写字楼的品质高度，再到御江苑、云廷等一系列优质住宅社区，属于武汉的“国际生活标准”已逐渐清晰，包括学校、城市绿地、健康会所等一系列配套设施，共同组成了武汉天地这个真正意义上的“10分钟精英生活圈”。

“武汉新天地对很多人来说，是一个餐饮与娱乐的聚集，但它只是武汉天地一个很小的部分，写字楼、国际化购物区、学校、会所……各种价值的聚合，才是你所看到的武汉天地的精华所在。”王立辉表示。

“开放”与“融合”，是王立辉反复提及的关键词。建筑与城市，通过公共空间、绿地、景观实现无缝对接；不同角色的人们，被吸引至同一个国际平台上，因互动而产生更广阔的圈层效应。

武汉天地高尚住宅并没有完全的将人们与社区割裂开来，人的尺度在这里尽显无遗；企业天地定期举办圈层品质活动，让写字楼里所有的入驻企业聚合在一起，热切交流取代了冰冷的格子间，彼此激发了更多合作的可能性。“这就是瑞安房地产、武汉天地为什么获得成功的本质原因：我们始终密切关注用户的体验，这是一种有温度的情怀，这是瑞安房地产的核心价值观。”王立辉介绍道。

盛荟，未来生活的呈现方式

以“慢工出细活”著称的武汉瑞安，在雕琢出武汉新天地、企业天地、御江苑、云廷、壹方等作品之后，终于迎来最后一个项目的惊艳亮相——盛荟。2栋超高层双子塔写字楼，14.8万方商业裙楼及2栋裙楼上盖超高层住宅塔楼，盛荟以前所未有的方式出现在世人眼前。

“盛开的花朵，意味着成熟；融合的群体，代表着多样性的繁荣。”王立辉如此解读“盛荟”之意，在他眼中，这是年轻的、充满朝气的、将武汉国际范儿向前推进一大步的亮眼作品。

当商业、生活、工作与娱乐休闲共存于一个垂直综合体，会带来什么样的联动效应？这是盛荟希望塑造的全新生活模式。

“这一次，盛荟里出现了90平方米的小户型，我们始终不希望被定义为豪宅区，也许经济条件略有不同，但生活在这座城市的人们，对未来的生活理念是一样的。”这种未来的生活理念，集中了城市生活的精华所在，将“10分钟生活圈”的概念发挥到极致，用一处垂直综合体，解决工作、生活与休闲的所有需求。

在日本六本木、香港天玺、新加坡IONOrchard等地，已有对这一理念的成功诠释，盛荟也邀请了日本六本木的国际顶尖设计团队，用中国山水画的意境，重新诠释属于武汉的国际化生活方式。

“从住宅楼顶延伸出一条慢道，通往商业裙楼的每一层，并在屋顶汇聚成一片空中花园，它就像把城市绿化做了垂直化设计，进商场就像逛公园。”王立辉如此诠释盛荟的梯田式花园景观，这一处城市中的“空中花园”，对追求生活品质的家庭来说，有着极大的吸引力。

因为盛荟，武汉天地用便利全面的生活配套设施与城市景观的绝佳融合，让这座城市的人们，有更多的生活选择。

也因为盛荟，它与城市精英的生活需求如此切合，武汉的未来生活方式将出现一个全新的范本。当武汉的“东方芝加哥”之梦重燃，它的超前感与摩登范儿会告诉你，不远之后的将来，生活原来可以这样。