市区西部的潘桥将大变样。市规划局近日公布的《温州市三溪片区潘桥单元（0577-WZ-SX-12）控制性详细规划修改》显示，调整出949.5亩住宅用地，主要目地是要将规划区域打造成温州西部以发展现代高端商贸、生态居住等功能为一体的“西向门户、生态智城”。
规划范围
规划区位图
此次调整的地块用地面积约273.28公顷，东临站西河和沿海铁路，北临瓯海大道，西至华亭山，南至大连路，交通便利。规划范围内的公园绿地、二类居住用地、商业用地、二类服务设施用地等大大增加。其中，二类居住用地有20个地块，这里将出现949.5亩的住宅用地。
修改后的用地规划图
此次规划人口居住规模控制在4.5万人左右，规划居住用地66.19 公顷，占城市建设用地的32.06%；其中，二类住宅用地63.30 公顷，服务设施用地2.89 公顷。规划公共管理和公共服务设施用地16.20 公顷，占城市建设用地的7.85%。其中，教育科研用地13.39 公顷，体育用地1.01 公顷，医疗卫生用地1.23 公顷，宗教用地0.57 公顷。规划商业服务业设施用地8.44 公顷，占城市建设用地的4.09%。其中，商业用地8.32 公顷，公用设施营业网点用地0.12 公顷。规划公用设施用地1.71 公顷，占城市建设用地的0.83%。其中，供应设施用地0.93 公顷，环境设施用地0.23 公顷，安全设施用地0.55 公顷。
道路交通
此次规划用地涉及的城市级对外交通设施主要包括铁路、新104国道和内河航道，其中，铁路为沿海铁路（温福铁路、甬温铁路），新104国道在本片区利用福州路组织过境交通。
三溪片区内道路网采用方格网状道路系统，规划道路分城市快速路、城市主干路、城市次干路和支路四个等级。“一横”快速路，为瓯海大道；“一横两纵”主干路，分别为大连路、福州路和宁河路；“两横”次干路，分别为横塘西路和河西路；包含12条城市支路。
配套设施
三溪片区将设置一处潘桥客运中心，等级为一级公路客运站，位于福州路与横塘东路交叉口东侧，用地规模约3.48 公顷。规划在潘桥东路与振华路交叉口西北角设一处公交首末站，结合社区综合体设置。
规划绿地与广场用地55.98 公顷，占城市建设用地的27.10%。其中，公园绿地48.18 公顷，防护绿地5.75 公顷，广场用地2.05 公顷。公园用地主要以阳桐河、仙门河沿岸，以及双榕路以西、宁河路以东区域进行规划。
此次规划还将规划三个中小学用地和一个医疗卫生用地。
从未来展望来看，潘桥单元有着优良的交通资源和山水资源，在郭溪南单元的西郊公园和普宁寺的公园资源和站前单元的交通枢纽的联动作用下，将被打造成为温州“西向门户、生态智城”，瓯海大道西沿线前期工程已然启动，未来这将助力西部温州高铁新城的发展。
资料来源：温州市规划局网
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
