之前咱们讲过全国的棚户区改造在慢慢的去货币化。那最近呢，这个东北重镇长春市就推出了新的棚改政策，取消了棚改货币化安置的奖励。鼓励这个棚改的被征收入，选择这个房屋安置。那么大家知道之前各地的这个棚改是鼓励大家拆房拿钱的。这就是所谓的棚改货币化。
为什么要鼓励大家这么干呢？一是因为这个众口难调。拆迁安置房，在楼层，朝向，地段等等方面呢，不能让每一个拆迁户都满意，总有人觉得不爽。第二个是为了去库存。大家拿着这个拆迁款之后呢，就可以去挑满意的房子，也能减少当地没有卖出的这个商品房的数量。那前一段时间这个棚改货币化确实是对各地去库存起到了很大的作用。
那么为什么现在要改回去不发钱，而要通过这个安置房来安置了呢？首先从全国来看，第一全国的这个房屋库存量已经所剩不多了。去库存的目的已经基本达到了。第二个这个棚改货币化，他其实在一定程度上会助推房价的上涨。而目前全国范围内的高房价，也需要通过这种收紧棚改货币化的政策来控制一下了。
那单看这个长春市呢，也就不难理解为什么要推出这个取消棚改货币化的新政策了。首先最近一段时间，这个长春的房价有点过于活跃了。在国家统计局公布的七月份，70个城市的房价涨幅数据里面呢，长春市七月份同比涨幅高达10.3%。属于这个上涨过快的城市之一。
其次呢，目前长春的房屋去库存的周期已经到了16个月，已经非常接近12个月的正常线了。一般认为12个月的去库存周期呢，是供需相对平衡的那个状态。已经接近这种供需相对平衡了。所以收紧棚改货币化，也是为了防止出现供不应求的现象。
那其实在长春取消货币化奖励的前几天呢，这个呼和浩特也已经叫停了棚改货币化，安徽的马鞍山也说要严格的控制。这个货币化安置的这个比例，尽量选择这个拆房换房，所以这样来看接下来全国各地呢，都会慢慢的取消这个棚改货币化的。取消的时间呢，可能很大程度上要看当地楼市去库存的周期的情况。
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