“前一个小时还在解放碑打望，后一个小时就已经在春熙路看妹妹。”
这句以前略带调侃的愿景不再只是传说，而是现在很多人已经逐渐适应了的“双城生活”。成渝高铁的不断完善和提升，拉动了成渝经济圈的飞速发展。就连这条经济带上的一些从前都不会多看一眼的三四线城市，也都变成了如今很多人投资和置业的重要选择，更别说处于核心地带的成都和重庆了。
不过地产界，从来都不缺眼光长远的企业。很多房企已然摩拳擦掌，试图在这个新兴的高速发展的城市群里大展拳脚。从2017年到2018年上半年，很多房企涌进成渝两地，例如中南置地。
是什么吸引了像中南置地这样重量级的房企布局成渝经济圈？在重庆，它们的到来，又将对重庆本土房地产市场带来怎样的冲击力？将描绘出怎样的一幅群雄争霸的版图？
西南地产发展前景：高铁拉动成渝经济圈
前不久，一条新闻让火了很多年的“成渝经济圈”再次占到了热搜的位置：
“市交委发布消息称，7月20日起，将增开成渝高铁5列深夜动车，其中，日常成都东最晚发车时间为22：11，周五到周日重庆北最晚发车时间为22：47，达到成都东的时间为0∶14，成都东最晚发车时间为22：53。”
这意味着，重庆和成都两座城市生活工作的人们，乘坐成渝高铁往返更方便了。
（图片来自网络）
高铁代表着人流，代表着物业的升值，代表着城市未来的发展方向，高铁沿线正在成为城市的黄金经济线。深夜班次的增开，成渝两地真正进入“高铁双城时代”，必将对两地及其沿线城市的商业和旅游地产带来不可估量的影响。
不仅如此，成都第二机场落简阳，与重庆只有一步之遥，预计明年初步建成。在成都逐渐向东的同时，重庆的西拓，也如火如荼地进行：西站正式开通运营，高铁经济的影响，将对城市产业、商务、人居形成新的规划。而近日，“重庆建设科学城”的消息更是让重庆西区成为城市焦点。重庆科学城的打造将会极大提升重庆的科创实力，形成西部智谷。
（图片来源于网络）
在诸多利好政策叠加效应下，两座人文历史饮食习惯都极为相似的城市正在慢慢向彼此融合，比肩“长三角经济圈”、“珠三角经济圈”、“环渤海经济圈”的“成渝经济圈”正在崛起。
据重庆房市统计，2017年，首来渝房企共17家，共摘得18宗土地，可开发体量达403.4万平方米。今年前3月，又有6家外地房企杀入重庆，分别是禹州地产、中南置地、中骏置业、天誉置业、天地源、新希望。
虽然重庆也有较为严格的调控，但作为一座包容性更强的城市，重庆留给地产人的机会也更为明显。铭腾机构此前统计数据显示，今年上半年，重庆主城购房者比例只占到40%，60%的购房者来自重庆区县和四川、湖北以及北上广深等城市。
由此可以看出，重庆地产的机遇，远远高于其他城市。大批地产人和房企逐鹿重庆，也从侧面预示着重庆地产还有相对看好的市场前景。
利润空间：西部城市楼面价低，重庆发展前景较大
重庆有着诸多中央政策利好，楼市成交价格与全国其他同类城市相比都还不太高，且近几年人才流动性较大，购房能力强。更有热心网友总结出重庆房地产行业面临的机遇：
1、相比热点二线城市们，重庆的信贷还有优势。
2、重庆地铁（轻轨）便捷，未来还有很大的提升预期。
3、重庆按套内面积卖，放眼全国，重庆房价是洼地。
4、重庆将调控加码，限购升级是大概率。
……
因此，作为中南置地在中西部发展的重要版图，“成渝双子星”正齐力鼎造版图新格局。
中南置地逐鹿重庆：四个项目齐发力
就在8月，山城还处于四十度高温的炙烤下，一场清新绿色的媒体见面会在重庆尼格依罗酒店拉开帷幕，给炎热的山城带来一丝清爽。这是中南置地在重庆首次正式对外亮相。
6月，盛夏之际，中南置地拿下了重庆北碚区蔡家组团一宗土地，土地面积约171亩，楼面地价5309元/平米，总价约16亿。
两江新区，一直都是重庆规划中的重点区域，地处两江核心的礼嘉、蔡家、悦来的新兴区域也日益成为了城市发展的价值高地。特别是蔡家组团，自成立之日起，就被定位为“国际高端商务社区和两江半岛宜居新城”，一面靠山、三面临水的蔡家，不止拥有宜居的天赋，更难能可贵的是政府对这块区域后天的打造。
因此，位于蔡家的中南·玖宸，也将成为中南置地全力打造的“健康TED社区”在重庆的第一个落地项目，将从“舒适”、“珍享”、“兼爱”等多维度打造重庆高品质的第一个“中南制造”TED社区项目。
但这并不是中南置地在重庆第一次拿地。早在今年的1月，中南置地就在重庆西永连续拿下两宗地块，与多个房企联合开发了两个项目：西永公园街区社区——西著七里，西永首个改善型大平层——万云府。
9月12日，又新增江津中南紫云集项目。四子亮相，为中南在渝的市场版图打下了坚固根基。
正如中南置地营销副总经理李林芮女士，在启动中南·玖宸案名亮相时所说：“我是一个工作在成都的土生土长的重庆人，我爱成都历史厚重，安逸闲适；也爱重庆山河风光秀丽，民风大气。重庆和成都，都是西南、乃至全中国最独一无二的两个城市。是中南置地成渝区域公司深耕之地，也是集团布局全国的战略高地。出于个人情感，我也希望为我的家乡奉献最好的作品。”
这也从一个角度反映出中南置地在成渝两地的战略布局，以及中南品牌理念。一个优秀的房企来到成渝两地，也正说明两地市场的潜力巨大，重庆和成都从来都是兼容并包的城市，也非常欢迎更多优秀的企业进入市场。不管市场会发生怎样的变化和冲击，希望企业在成渝的市场里，都能走得稳一些，走得久一些，走得更长远。
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