一、刚刚！政务区50中新区分部最新规划曝光！
昨天（9月6日）下午，合肥市规划局公示五十中新校区分部规划曝光！
1总建筑面积3.3万平方米，规划24个班
从最新爆出的规划中，可以看出，合肥市五十中新校区分部选址政务区习友路与潜山路东北角。
用地面积：28678.21平方米；
规划用地性质为中小学用地；
规划：24个班；
总建筑面积：33110平方米，其中地上建筑面积：21910平方米，地下建筑面积约：11200平方米；
机动车停车：230个。
二、凯旋门、五环城、天珑广场等周边小区全都沸腾了
一般情况下，新学校的落户，会给周边的楼盘带来极大的附加值！
50中新区分部也不例外，学校的建成运营，将会给周边楼盘带来全线的升值。该小区周边有天珑广场、城建琥珀五环城、嘉和苑、华润中心凯旋门、新地中心等多个小区，往后的身价或都要涨！
除此之外，当下的政务区，中学仅有50中新校、50中东校等少数学校，生源的压力非常的大！
该学校的运营使用，将会大大分担政务区原有中学的生源压力！
五十中的教学实力：2017年合肥市中考790分分以上共有6人，其中五十中新区有2人。今年中考五十中新区770分以上有30人，比例超合肥市比例2.5倍;750分以上747人，比例超13%。(合肥市比例8.0%)
2018年合肥市中考780分以上10人，位列蜀山区第一；765分以上98人，占合肥市该分数段人数近十分之一。
三、政务学区房全线上涨！最高涨幅超过1833元/㎡！
2018年以来，合肥的二手房市场持续火爆，价格也是在持续上涨。
1政务学区房涨幅大，业主惜售
在合肥，政务区二手房市场是最热的区域之一了。
在政务的二手房中，涨幅最大的其实是学区房，这类二手房不仅价格涨得快、挂牌价高，挂牌量也是少得可怜!
就以"奥体小学+50中新校天鹅湖校区"的组合学区房为例，绿地国际花都蓝蝶苑6月均价27748元/㎡，7月均价就到了28382元/㎡，一个月涨了634元/㎡。
不仅价格涨了，房主一直以来也非常惜售，链家网上搜索该小区，2017年2月1日至今，仅成交6套房源，目前在售的房源数为0，业主十分惜售。
同样学区的置地栢悦公馆更是挂牌3.2万对外叫卖!
2最高涨幅超过1833元/㎡
本站从栢悦公馆、信达水岸名都等多个热门小区周边的房产中介处了解到，不仅奥体小学和50中新校区的学区房身价暴涨，整个政务二手学区房都十分强势!
毋庸置疑，50中新校区在政务排名第一，卖的最火的就是享受奥体+50中新校双学区9家二手房小区。
从统计的结果来看：
01、这9家二手房小区的最新均价，环比上月全部出现上涨，最高一月上浮1833元/㎡。
02、挂牌均价高，置地柏悦公馆挂牌均价3.1万+，蓝蝶苑挂牌均价2.9万/㎡，岸上玫瑰、书香苑等二手房的挂牌均价全都超过了2.6万/㎡。
其中，浅水湾简直是逆袭的典范，原本经开区的老房子划到政务区，现在又“傍上”这两个学区，这运气简直望尘莫及!
其实现在的政务区，除了奥体小学+50中的学区组合之外，其他的双学区组合，价格也都在涨。
以西园小学+50中的双学区组合为例，水墨兰庭、内森庄园、天鹅湖畔等小区的价格也是环比全都出现上涨，最高一月上浮677元/㎡。
再以习友路小学+50中新校的双学区组合为例，区域中的恒大华府、保利香槟国际等二手房，价格环比上月全都出现上涨。
从奥体小学+50中、西园小学+50中、习友路小学+50中等政务区的双学区房价格走势中，我们可以看出政务区的学区房价格走势。
3政务区的学区房价格走势定了
01、政务区的学区房价格坚挺，价格环比上月几乎全部出现上涨，非常的保值;
02、政务区的学区房，价格高昂，90%以上的房源都已经达到2万/㎡，部分房源已经达到3万/㎡;
03、政务学区房的升值空间非常的大，尤其是奥体小学+50中新校的双学区组合，非常的能打，多个小区的房价涨幅都超过500元/㎡，最高的一个月甚至能达到1833元/㎡。
总结：合肥的真学区，尤其是距离学校最近的学区房，价格总是最高，且成交量非常大。奥体小学和五十中新校区的建设为政务区带来了很大利好！
专家分析认为：合肥50中新校的分校将大大提升政务学区资源优势，解决目前50中学位日益饱满的状况，也提升周边楼盘竞争力！备受瞩目，值得关注！
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