日本的人口密度是中国的2.5倍，为什么他们住的都是独栋小楼？

首先，虽然主要住一户建，但日本人的人均居住面积并不大。我手上有一本日本人编的住宅户型手册，里面的独栋住宅(一户建)，基本都是100平方米左右，可见，跟我们平均居住面积差不多，可能日本还小一点，因为家庭人口多一些，而是，它们也有很多集合式住宅(多层和高层公寓)，那里平均户型更小。

日本的一户建普遍很小，这栋不会超过100平方米

第二，日本人的独栋住宅容积率并不低，基本都有2倍左右，我看到的最变态的户型是二十几平方米的建地，盖了5层的独栋住宅，竟然还设计了一个停车位。

如果你到东京，会发现它们的很多临街建筑，建筑挨建筑，比深圳的城中村还恐怖，相距只有一块砖的距离，绿化很少，这样的建筑，容积率很高的。

建筑挨建筑，即使是一户建，建筑容积率也很高

综上，日本人主要采用独栋住宅居住形式，并不意味人均占有居住用地高，日本人人均居住面积可能比我们低，容积率又高，所以，可以容纳更高的人口密度。

它的高容积率，是以牺牲城市绿化，减少绿化用地获得的，人均占有居住用地并不比我们高。

中国地势西高东低，山地、高原和丘陵约占陆地面积的67%，盆地和平原约占陆地面积的33%。中国人口分布一般东部沿海地区多,西部内陆地区少,地理上以黑龙江漠河与云南腾冲连线为分界线。东南多，西北少，东南国土面积占全国的43%，而人口约占全国人口的94%，西北地区面积占全国面积的57%，人口却只占全国人口的6%，即有由东南到西北方向随海高度的增加人口密度呈阶梯递减的趋势,而这种趋势还正在加强。

再看看日本：

日本，总面积37.8万平方公里，总人口约1.26亿，人口密度是348.3人/平方公里。大约有8000万人居住在本州岛太平洋侧和九州岛北部地区。东京都的人口数字超过1200万，其他如横滨有355万人；大阪有263万人；名古屋有220万人；札幌有185万人；神户有152万人；京都有147万；福冈有132万人；川崎有130万人；北九州有100万人。

可以看出，中日两国人口都大量聚集在适合居住的沿海平原地区。人口稠密都体现在大都市。中国大城市的人口数量已经远远超过日本东京都、横滨等城市人口。所以中国的大都市到处是摩天大楼和二三十层的商品住宅。而日本呢，除了东京之外，其他城市反而多数人家住的是独栋小楼。

为什么说是？中国960万平方公里13.8亿人，日本37.8万平方公里1.27亿人，理论上中国的人口密度是比日本低很多，但这只是理论！

现实是中国虽然幅员辽阔，但国土的三分之二为沙漠、戈壁、高山、森林，真正适合人类居住的领土实际很小！这也是为什么虽然中国面积是印度的3.2倍，但耕地面积竟然少于印度！

日本虽然也多山，但日本没有沙漠、戈壁，也没有中国青藏高原这样的高海拔地区，日本70%的国土是可供人类居住，而中国只有35%！因此，就可供人类定居的国土来说，日本的人口密度和中国是差不多的，所谓比中国高2.5倍，只是不明事实真相的人的胡说！

二、日本人真的都住独栋小楼吗？

日本的城市化开始的早，而且日本是土地私有制，所以日本人对土地的支配权比中国要大一些，但并非日本人都住独栋小楼！据统计，在日本大城市，大多数人也是住在公寓楼里，只有小城市、大城市郊区和农村地区，人们才住在自建小楼里！所以日本至少40%的人也是住在公寓楼里的，不存在都住独栋小楼的情况！

中国由于城市化开展的晚，而且采取的是香港和新加坡模式，香港和新加坡都是寸土寸金之地，流行住宅小区，中国人口众多，耕地受限，因此也是采取的住宅小区模式。你可以发现中国大陆的城市和香港、新加坡很像！

一般的回答都是围绕着日本土地私有化、人口集中等老掉牙的理由上，其实日本之所以会给我们人人住独栋小楼的印象大多是日本电视剧和动漫造成的，这是日本影视产业发达的缘故，而事实上能住的起独栋小楼的日本人并不多。

日本有8000多万人聚集在关东城市圈里，他们中有80%居住在高层公寓当中，只有极少数富人居住在别墅区和独栋小楼里，日本城市里没有那么多独栋小楼，现实中的独栋居住区都分不在日本的农村里，正是城市人向往独栋生活空间才在影视剧和动漫当中刻画那种家家户户独栋小楼的环境，这又碰巧被我们看到才误以为一户建在日本很普及，错觉由此产生。

日本中小城市的一户建比较多，这与他们高度发达的社会经济有关，由于家庭富有外国的一块土地以后都会想尽办法的建成属于自己的生活居住区，哪怕是犄角旮旯也不例外的建成小房子，这时候日本发达的建筑技术起到了作用，因为宅基地小所以要建成高层建筑，这就是为什么日本的独栋小楼都是2层或者更高的原因。

“日本人口密度是中国全国的2.5倍”这句话说的是全国平均。其实日本比中国的人口密集度更高，日本全国人口一亿4千万不到，但是东京都周围的“首都圈”、大阪京都神户的“京阪神地区”和名古屋周围的“中京圈”这三大都市圈就已经聚集了7000万人，日本全国人口的一半以上。这样一来，其他地方基本上就没有人了。

所以其他地方你想怎么盖房子就怎么盖房子，那些地方的问题不是有没有地方盖房子，而是因为老龄化社会造成的人口过疎带来的被废弃了的房子怎么办的问题。日本的废房也有一个产权问题，风能进雨能进别人不能进。即便知道这房子无主，根据现有法律，地方政府也不能去拆，但是不拆又会带来安全上的问题，大家都在挠头。