深圳男子拍卖竞得一房子却无法入住 原房主强占两年多

司法拍卖竞价竞得的房子，竟然住不进去！8月10日中午12时，深圳市龙华区人民法院执行干警进入涉案房产，在小区物业的见证下，依法组织申请人张某和袁某进行物品盘点，并主持涉案房屋交付手续。这起历时两年多的强占他人司法拍卖房屋案件，终于在龙华法院立案执行8个月后成功执结。
2016年1月15日，张某通过司法拍卖竞价竞得位于某街道佳华豪苑的一处房屋，后张某前往涉案房屋准备收楼，却发现房屋被栾某所占据并拒绝将房屋交还。无奈之下，张某依法向法院提起诉讼，法院作出一审判决，判决被告栾某限期将房屋返还原告张某，并向其支付房屋占有使用费。栾某不服，依法提起上诉。
深圳市中级人民法院作出维持原判的二审判决。判决生效后，被告栾某仍不履行相关法律义务。随后，原告张某依法向法院申请强制执行，执行法官依法向被执行人栾某送达了执行通知等文书，但被执行人据不履行生效法律文书确定的义务。执行法官依法对被执行人栾某采取限制消费、列入失信黑名单等强制措施，并依法冻结了被执行人栾某名下的银行账户。
因申请执行人未能提供被执行人的联系方式，执行法官未能直接与被执行人取得联系。为了查找被执行人下落，以及了解涉案房屋相关情况，进行有效摸底，执行法官多次赶赴涉案房屋现场调查。经调查走访，发现涉案房屋于2017年已被栾某出租给袁某居住。执行干警多次上门但又无人在屋内，无奈之下只能在涉案房屋门上以及小区公告栏张贴相关法律文书。
为了保护申请执行人的合法权益，龙华法院决定采取强制执行措施，依法腾退涉案房屋以交付张某。2018年8月3日下午，执行法官来到涉案房屋现场，在涉案房屋门上以及小区公告栏、物业处张贴搬迁公告，责令相关人员在2018年8月8日前自行迁出涉案房屋。
后袁某主动联系执行法官，表示愿意主动履行生效法律文书确定的义务，承诺将于2018年8月8日前将涉案房产腾空，并配合法院在指定时间内将涉案房屋交付给申请执行人张某。8月10日，袁某和张某在执行法官的主持下，完成了房屋交接手续。（深圳晚报记者 伊宵鸿 通讯员 林佳 庄小美）