南昌大健康产业小镇布局正当时，谁才是最大赢家！

推进特色小镇、田园综合体重大重点项目建设，对实施乡村振兴战略、积极应对人口老龄化、加快老龄事业和产业发展具有重大意义。

民政部、国家卫生计生委关于印发《智慧健康养老产业发展行动计划（2017-2020年）》的通知，南昌市也在不断响应通知和组织了实际的具体实施办法，接连不断的引进了多个健康养老养生综合体项目。

南昌大健康产业现状

目前南昌大健康产业处于起步阶段，大部分项目处于规划或施工阶段，尚未大规模向市场供应，据媒体报道信息显示，南昌市场上大健康产业的供应量约为占地面积33049亩、总建筑面积约2000万平方米，分别为绿地安南小镇、绿地儒乐星镇、安义悠然小镇、博能昌南康镇、力高生命阳光城、恒大健康谷（养生谷）、泰康之家·赣园、蓝城·龙羲谷等。另外，在南昌市周边还有庐山西海山水菁华国际养生养老中心（约6000亩）、武宁同仁堂中医药健康旅游示范基地等项目。

绿地安南小镇

绿地集团计划投资300亿元，将占地面积约5000余亩的安南小镇，建设成一个集奥斯莱斯、特色民俗、教育康美、文化商业、双创基地、农业旅游、住宅等多功能为一体的特色小镇。

整个项目分三期进行建设，计划5年时间全部开发完毕，首期样板区将在2018年年底建成对外展示。

（图：安南小镇签约仪式）

目前项目的用地范围、规划方案、商务条件等内容已基本确定，项目定位和规划设计方案已经完成，并顺利完成了3145亩土地征收工作，成功申报批准林业用地268.2亩，还完成了《江西安义安南小镇地区概念性规划》、《安义县石鼻镇总体规划（2017——2030）》、《安义县安南小镇（|期）控制性详细规划》的编制、评审、审批工作，成功入选江西省第二批特色小镇。安南小镇（启动区）清表工作正在紧张进行中，市政道路设计、预算编制、评审工作等相关工作加速推进中；土地指标报批、规划方案报批、配套设施等相关工作正在加速推进。

绿地儒乐湖星镇

绿地将于赣江新区打造产业小镇，总投资额为200亿元，规划建设用地约1500亩，打造健康智慧小镇，集居住、商务、消费、康养为一体，规划涵盖四大医疗中心（精准医疗中心、远程医疗中心、月子中心、国际体检中心）、一所三甲医院，云集休闲，公园，商街，学校，酒店，办公等多种业态。

2017年6月，绿地拿下了出让地块DXJJ2017001，规划为商业、商务用地，地块面积为116.97亩，成交价为1.67亿元，成交单价143万元/亩，楼面价仅477元/㎡；

2017年9月6日，绿地以底价成功拿下三宗地块，总成交金额为15.3亿元，共418.92亩。

（图：绿地儒乐星镇区位图）

按照规划条件，赣江新区绿地中央广场将包含9栋商业办公楼，10栋商业组成。其中值得关注的是，一栋55层的酒店、商业、办公楼出炉，建筑高度252米，顶部建设运营绿地旗下最高端五星级酒店铂瑞酒店。

绿地·儒乐星镇一期总投资约19.67亿元，总占地面积约182725.3㎡（约274.09亩），总建筑面积约491916.01㎡。

按照规划条件，一期将包含30栋住宅、5栋公寓、11栋商业、1栋办公、1栋幼儿园、1栋体检中心、月子中心。其中住宅部分，总建筑面积190691.92㎡，包含9栋20-28层、3栋19层、10栋11层、8栋9层，其中高层128687.63㎡、小高层32107.13㎡、洋房29897.16㎡；远程医疗1748.5㎡，体检中心6348㎡，精准医疗1579.68㎡。

安义悠然小镇

安义悠然小镇是全球首创价值养老智慧小镇。择址于自然环境优美、人文底蕴深厚，与南昌仅30分钟车程的安义，由博能集团召集涉健康医疗、特色旅游等多家企业集团，计划总投资100亿元打造的以价值养老为核心，汇集老年知识产业、健康养生养老产业、现代农业旅游产业等于一体的全球唯一价值养老小镇，项目总用地面积约4800亩，其中建设用地约1600亩，其余为现代农业、文化旅游、山林、湖面等。

（图：安义悠然小镇效果图）

博能昌南康镇

博能昌南健康小镇位于南昌县，计划总投资约100亿元，占地约610亩，总建筑面积约90万平方米，以中医药健康产业为主题，产业包含高端医疗、健康管理、颐养社区等医疗配套为一体，是一个综合服务性产城融合的健康产业小镇，将构建中医药健康产业链，搭建一个高端医疗养生平台。

力高生命阳光城

2017年5月18日，力高地产与深圳生命阳光城投资股份有限公司合作开发南昌新建区石岗镇“生命阳光城”项目。该项目占地约3000亩，其中建设用地约1800多亩，项目计划总投资100亿元。

（图：力高生命阳光城鸟瞰图）

项目分为四大功能区，分别为康养综合服务区、养生养老居住区、全龄居住社区、旅游度假区。四大区域将形成功能互补，相辅相成的格局，以健康管理中心为牵引，全面提供医疗、养生保健、康复康体等各种养老服务，同时配建星级酒店、超市、艺术中心等商业服务设施，打造“社区一站式医养”的生态体系。

社区健康医养方式灵活，集医养结合、日间照料中心、会员制自助养老、产权式居家养老，以及经营型亲情娱乐度假村等多种服务为一体的国家级养老养生基地。建成后，生命阳光城年接待养老、休闲、度假、旅游客人约60万-180万人次。

恒大养生谷

恒大健康谷（养生谷）位于湾里罗亭镇，总用地约6000亩，预计项目总投资400亿元，其中一期用地约3000亩，将依托梅岭风景名胜区，整合周边旅游资源，统筹片区联动发展，加大配套力度，完善城市综合服务，围绕全龄化健康管理首创颐养、长乐、亲子三大园，提供852类设施867项全方位健康管理服务，覆盖从孕前、婴儿直到百岁老人的全生命周期。

（图：恒大养生谷新闻发布会）

目前，恒大正在进行概念性规划设计，预计近期就可以完成。该规划设计完成后，恒大将和南昌市进一步推进土地出让、业态布局。

泰康之家·赣园

2017年12月29日，由南昌赣园置业有限公司底价竞得红谷滩新区九龙湖地区新余街以南、九龙大道以西地块，为二类居住、其他服务设施用地、兼容旅馆用地，容积率最大为2.0，地块面积139.332亩（约合92888㎡） ，成交总价5.11亿元，楼面价2753元/㎡。

（图：泰康之家·赣园项目示意图）

赣园将以医养融合、持续照护为核心，秉承“温馨的家、优雅的俱乐部、开放的大学、精神家园、高品质医疗保健中心”五位一体的理念，提供现代化的养老服务，居民可畅享文化养老、居民自治、候鸟连锁等特色生活方式。

社区将配建医疗机构，配套TKR泰康国际标准康复体系，打造以长期健康管理为目标，以老年医学为中枢，整合急症转诊、长期护理、预防保健及康复治疗于一体的医养康护体系，为居民设置急救保障、慢病管理、老年康复的三重防线。泰康之家·赣园将打造成为富有赣元素和地域特色的国际标准精品医养融合项目。

蓝城·龙曦谷

蓝城·龙羲谷由蓝城集团携手万氏企业集团、鹿鼎国际集团联袂打造。项目位于高安市大城镇内，占地面积约12000亩，按照1.0容积率计算，总建筑面积约800万平方米，预计总投资800亿元，是目前江西最大规模的项目，以食安产业为核心，打造集美食、文旅、康养于一体的智慧田园城市，缔造融合生产、生活、生意、生态、生机于一体的食安特色小镇。

（图：蓝城·龙曦谷效果图）