最近，苏州四大行的一条新政，
在网上引起了热议。
从8月1日起，
苏州四大银行执行新政，
房贷不满5年，
提前还款将收取半年的违约金。
违约金=提前还款金额×月利率×6
而在此之前，
各大银行对提前还款的要求较为宽松，
部分银行只需要正常还款1个月后
就可申请提前还款，无其它费用。
不过，该政策只针对于
8月1日以后新签的贷款，
8月1日前发放的贷款，
依然按照原来的政策执行。
那么，在南京买房采用商业贷款，
如果要提前还款要收违约金吗？
记者摸底南京各大银行，却发现，
原来南京一直都有不能提前还款的规定...
工商银行：一年内不允许提前还贷款，一年后到三年内如提前还款，要收取三个月的违约金。
农业银行：贷款不满三年，须支付一个月利息作为违约金。
建设银行、中国银行：贷款满三年的提前还款无需缴纳违约金，不满三年按照合同约定支付相应的违约金
交通银行：贷款满一年没有违约金，不满一年需支付1%违约金
中信银行、邮储银行、华夏银行、兴业银行：一年内不得办理提前还款，一年后可随时提前还款，无违约金。
有银行工作人员表示，
南京各家银行都有自己的执行办法，
至于是否会像苏州一样统一规定，
目前还没有接到通知。
业内人士表示，
提前还贷本身是一种违约行为。
购房者改变了合同约定的还款时间，
就应该承担相应的违约责任。
银行政策的出台往往和楼市息息相关，
尤其是在目前楼市严格调控的影响下。
业内人士表示：
苏州这一新规的出台，
会拉长房屋的转手周期，
遏制商品房市场的短炒行为，
一定程度上起到限售的作用。
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