昨天的发布了有关“回天”、“南城”的发展规划，其中《北京城南未来3年行动计划将出炉》中，提到的区域范围非常广泛：丰台区、房山区、大兴区和北京经济技术开发区，期限为2018年至2020年。
我们毕竟是“北京买房”账号，把消息发布在这里就说明北京城南未来3年行动计划对“楼市”有一定的推动作用。
计划中，涉及到了一值被称为“洼地”的房山区，对该区域赋予的期许是“需加快培育重大项目和主导产业，增加进京通道”。
其中具体表现为：推动良乡大学城扩区，按需求配套建设教师居住、医疗、商业等服务设施。加强与中关村合作，引入一批有实力、有带动力的高科技企业。
房山的良乡？该板块已经有一段时间没有出现在楼市热点上了。无论是自住还是投资，你还能说出几个项目？
小编帮你盘点一下。
简单来分，市面上的产品有两大类：普通商品房和限竞房，而房山两者皆有。
普通商品房：
良乡在售新房一览
良乡新房现状可以概括以下几点：
①在售新房源不多，且户型偏大；
②价格基本上在5万左右。想买便宜或者小户型只能考虑二手房，当然你也得考虑税费问题；
③区域产品有竞争性，当然就会拿出看家本领，无论好坏，只论居住实用性。如天恒·水岸壹号，紧邻刺猬河，巧妙利用环境优势，在社区园林景观的设计规划上，引水入院，假山叠水，打造立体景观。这就非常对“宜居”有要求的购房者的胃口。
天恒·水岸壹号园区效果图展示
说完普通商品房，我们再来说一下限竞房，用一张图即可了解最新情况：
良乡限竞房一览
有关限竞房，小编也有三点要说：
①政策限定了刚需户型，刚需价格，但是也限定了拿到房本5年后才能上市，投资客请谨慎选择；
②限竞房有四个，定案名的三个都以开盘，但是去化没有那么理想，毕竟有些交通还是欠缺的；
③限竞房作为2018的主流，选择空间很大，大家可以慢慢来。
最后，小编想告诉本次趁“南城计划”上车的小伙伴一句话：普通商品房和限竞房是不能粗暴的比较两者之间优劣的，你要考虑到时间、金钱、投入与产出。
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