板块布局更新|一张图看懂中央公园房企布局

中央公园板块起源于空港新城规划，是空港新城中的一部分。总体规划面积10平方公里，东至两路以及江北机场，西接悦来会展中心。是两江新区的核心组成部分，也是重庆自贸区的核心板块。

据锐理数据统计，中央公园板块从2013年开始集中推地，2013——2018年共成交土地5054.27亩，可开发体量942.16万方。

从房企布局来看，融创、香港置地、招商蛇口、金茂、鲁能、金辉、龙湖、中粮、合景泰富、万科等排在前列的品牌开发商都进入了中央公园板块。

01

保利+金茂+新希望+正荣

• 两江新区两路组团C分区C133-1/03、C121-3/03、C122-1/03、C130-1/03、C130-4/03、C133-3/03、C135-1/03、C137-1/03、C137-4/03、C131-1/03、C121-1/03号宗地

拿地时间： 2018-06-19

容积率：1.79

总体量：26.85万㎡

成交总价：215024万元

成交楼面地价：8009元/㎡

性质：二类居住用地

项目：暂无

02

万科

• 两江新区两路组团C分区C119-1/03、C123-1/04、C120-1/03号宗地

拿地时间：2018-03-27

容积率：2.00

总体量：14.73万㎡

成交总价：117783万元

成交楼面地价：8000元/㎡

性质：二类居住用地

项目：暂无

• 两江新区两路组团C分区C126-1-1/04、C126-1-2/04、C127-1/03、C128-1/03、C129-1/03号宗地

拿地时间：2018-03-27

容积率：2.00

总体量：26.12万㎡

成交总价：225000万元

成交楼面地价：8614元/㎡

性质：二类居住用地

项目：暂无

03

西部航空+万科+中新航旅

• 渝北区两路组团F分区F110-5、F111-4、F113-1、F113-2号宗地

拿地时间：2017-10-20

容积率：3.93

总体量：30.91万㎡

成交总价：138505万元

成交楼面地价：4482元/㎡

性质：商业用地、商务用地、二类居住用地、社会停车场用地

项目：暂无

04

龙湖

• 渝北区两路组团F分区F108-3、F109-1、F112-1、F125-1、F126-1、F127-1、F128-1、F24-1号宗地

拿地时间：2017-10-12

容积率：3.40

总体量：74.22万㎡

成交总价：313926万元

成交楼面地价：4230元/㎡

性质：商业用地、商务用地、二类居住用地、社会停车场用地

项目：龙湖景粼玖序

05

中粮

• 渝北区两路组团F分区F134-1、F135-1、F129-1、F131-1、F131-2号宗地

拿地时间：2017-09-27

容积率：3.45

总体量：40.21万㎡

成交总价：178000万元

成交楼面地价：4426元/㎡

性质：商业用地、商务用地、二类居住用地

项目：中粮大悦祥云

06

合景泰富

• 渝北区两路组团F分区F110-1/02、F111-1/02、F114-1/02、F114-2/02、F115-1/02、F115-2/02号宗地

拿地时间：2017-09-28

容积率：3.64

总体量：39.13万㎡

成交总价：176000万元

成交楼面地价：4498元/㎡

性质：商业用地、商务用地、二类居住用地

项目：合景誉峰

07

新城控股

• 渝北区两路组团F分区F108-1、F107-2、F58-2、F63-1、F63-2、F64-1号宗地

拿地时间：2017-09-27

容积率：3.36

总体量：51.31万㎡

成交总价：229000万元

成交楼面地价：4463元/㎡

性质：商业用地、商务用地、二类居住用地

项目：新城朗隽大都会

08

中交地产

• 北部新区两路组团C分区C89-1/01、C94-1/02、C96-1/02、C91-1/02、 C97-1/02、C92-1/02号宗地

• 北部新区两路组团C标准分区C90-1-1/03、C101-1/03、C102-1/02、C103-1/03、C105-1/03号宗地

• 北部新区两路组团C分区C98-1/02、C98-2/02、C104-1/02、C106-1/02、 C107-1/02、C109-1-2/03、C108-1/03、C110-1/02、C111-1/02号宗地

拿地时间： 2015-12-30

平均容积率：2.71

总体量：140.66万㎡

成交总价：452956万元

成交楼面地价：3220元/㎡

性质：二类居住用地、商业用地、商务用地、娱乐用地

项目：中交中央公园

09

空港新城建设投资

• 渝北区两路组团F标准分区F107-1号宗地

拿地时间： 2015-06-10

容积率：3.50

总体量：6.59万㎡

成交总价：22739万元

成交楼面地价：3452元/㎡

性质：商业用地、商务用地

项目：无

10

金茂地产

• 渝北区两路组团F标准分区F98-1、F98-2、F99-1、F99-2、F100-2、F101-1、F102-1、F103-1、F104-1号宗地

拿地时间： 2014-10-15

容积率：2.78

总体量：60.49万㎡

成交总价：213456万元

成交楼面地价：3529元/㎡

性质：二类居住用地、商业用地、商务用地

项目：金茂国际生态新城

11

鲁能地产

• 渝北区两路组团F分区F51-1、F46-2号宗地

• 渝北区两路组团F标准分区50-1、53-1、54-1、55-1、55-2、55-3号宗地

拿地时间： 2014-10-09、2015-08-31

平均容积率：3.09

总体量：61.91万㎡

成交总价：217653万元

平均成交楼面地价：3516元/㎡

性质： 二类居住用地、商业用地、商务用地、城市轨道交通用地、交通站场用地

项目：鲁能城

• 渝北区两路组团F分区F116-3、F116-4、两路(西部)组团F分区F119-2、F119-3、F119-4、两路组团F分区F122-1、两路(西部)组团F分区F123-1、F138-1、F138-2、F139-2号宗地

• 渝北区两路组团F分区F116-1、F116-2、F117-1、F117-2、F118-1、F118-2、F119-1、F120-1、F120-2、F121-2、F121-1号宗地

拿地时间： 2015-12-29

平均容积率：2.88

总体量：110.72万㎡

成交总价：333463万元

平均成交楼面地价：3012元/㎡

性质：商业用地、商务用地、二类居住用地

项目：鲁能泰山七号

12

报业集团

• 渝北区两路组团F分区132-1/02号宗地

拿地时间： 2014-06-11

容积率：5.28

总体量：12.09万㎡

成交总价：57342万元

成交楼面地价：4743元/㎡

性质：商业用地、商务用地

项目：重庆广告产业园

13

香港置地+招商地产

• 渝北区两路组团F标准分区F81-1、F82-1、F83-1、F84-1、F85-1、F86-1号宗地

• 渝北区两路组团F标准分区F65-1、F65-2、F65-3、F66-2、F67-2、F68-2、F69-1、F70-1、F71-1、F72-1、F73-1、F74-1、F78-1、F79-5、F79-2号宗地

拿地时间： 2013-11-13

平均容积率：2.74

总体量：110.09万㎡

成交总价：401062万元

平均成交楼面地价：3643元/㎡

性质：二类居住用地、商业用地、商务用地

项目：公园大道

14

雅居乐

• 两江新区两路组团C分区C66-2/02、 C67-4/03、C71-1/02、C72-1/02、C72-2/02、C72-3/02、C72-5/02、C85-1/03、C85-4/03、C85-7/03号宗地

拿地时间： 2017-03-28

平均容积率：1.78

总体量：36.25万㎡

成交总价：339000万元

成交楼面地价：9352元/㎡

性质：二类居住用地

项目：雅居乐富春山居

15

金辉地产

• 两江新区两路组团C标准分区C75-1/04、C77-1/03、C79-1/02、C80-1/02、C82-3/03、C83-1/03号宗地

拿地时间： 2016-12-26

平均容积率：2.77

总体量：43.79万㎡

成交总价：284000万元

成交楼面地价：6485元/㎡

性质：二类居住用地、商业用地、商务用地

项目：金辉中央铭著

16

华润置地

• 两江新区两路组团C标准分区C65-3/03、C68-1/04、C74-2/04、C74-1/04、C69-1/02、C76-2/03、C76-1/03、C81-1/03号宗地

拿地时间： 2016-12-26

平均容积率：2.70

总体量：54.02万㎡

成交总价：333000万元

成交楼面地价：6164元/㎡

性质：二类居住用地、商业用地、商务用地

项目：华润公园九里

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