在这个全民炒房的时候，很多炒房客认可楼市就算崩溃了也有银行接盘“买房你拿20%，剩下80%都是银行贷款，楼市崩溃了也有银行接盘，银行是国家的，国家不会让银行赔钱”，不能不说这些炒房客的“神逻辑”简直逆天了，银行会给炒房客接盘，你们是还没睡醒么？当所有人都知道炒房赚钱的时候，也就到了要赔钱的时候了。
我们先看看楼市之中是不是银行真的拿出来80%的资金。截止2018年1季度末，中国人民币贷款余额约125万亿，其中人民币房地产贷款余额34.1万亿，占比只有27.3%如果只算个人房贷则是22.86万亿，占比只有18.3%。如果说接近2成这个比例仍然很高，那我们来看看商品房市场的销售额与新增贷款。
2017年中国商品房销售16.94亿平米销售额13.37万亿元，其中商品住宅销售了14.48亿平米销售额11万亿元，但是新增的商品房个人按揭贷款有多少呢？只有2.4万亿元占销售额的21.81%。
就是说，楼市当中出了80%资金的不是银行，恰恰是购房者（包含自住型购房者和炒房客），除了少部分真的不差钱的豪客，自住型购房者大多都会选择贷款，剩余的大部分全款购房者基本都是炒房客了。现在炒房客说银行会当接盘侠，让只出了20%本金的人给出了80%资金的人接盘，开玩笑呢么？
两年前入场的炒房客已经赚得盆满钵满了，现在接盘的这些炒房客则要等待2年甚至5年的限售期，目前的高房价已经不是普通购房者能接得住的了。为什么房价还在涨？那是因为还有没睡醒的炒客在接盘，也因为已经接盘了的炒房客还没到2年，想卖也卖不了。至于刚需购房者，既然有非买不可的缘由，那就挑个品质盘吧，这样的房子在楼市低潮时候降得少，其他人就自求多福吧。还是那句话，当所有人都知道炒房赚钱的时候，炒房就要开始赔钱了。
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