随着银行信贷的不断收紧，楼市调控实现了再次加码。
现阶段房贷利率上行已经成为各大银行的“主旋律动作”，大约有上百家商业银行执行了首套房贷基准利率上浮的标准，而且据悉有超过九成的银行在今后的房贷中没有任何利率优惠。
据融360数据显示，7月份全国首套房贷款平均利率为4.99%，相当于基准利率的1.02倍，而此轮房贷利率提升的原因与2012、2014年的情况相似，调控缩紧银根，导致银行间拆借利率攀升。
而现在银行间市场同业拆借月加权平均利率约5%，雪上加霜的是现在很多银行的理财产品收益率已经达到6%左右，而房贷的基准利率仅有4.9%。这意味着高息借钱进来、低息借钱出去。要知道商业银行之所以是商业银行，其根本目的在于赚钱，所以面对这种情况他们从来就不会做亏本买卖，于是纷纷收回了贷款优惠或者提高了房贷利率。
现在房贷利率上浮已经是已成的事实，那么在未来还有人愿意炒房子吗？
炒房离不开杠杆，而杠杆主要就是银行贷款，如果贷款利息增加，也就意味着炒房成本增加，因此未来还有没有人愿意炒房？答案已经很明显了，除了他炒房不为赚钱，只为娱乐，否则就不会有人傻到还在这个时候炒房！
要知道现在货币环境和信贷环境都在发生了巨大的变化，而且随着利率中枢的上行，房屋贷款的信贷成本越来越高，房子的持有成本越来越高，再加上时间推移，调控政策的持续，未来或许有越来越多的房子卖不出去。
有人说降房价的最狠方法就是提高房贷利率或直接限贷，现在国家已经在这样做了，信号已经很明显，国家此次调控决心空前强大，不会随着某些人的意志而发生转移，在未来房价恢复理性增长趋势非常明朗！
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