随着楼市调整收紧，购房者贷款买房的门槛越来越高，首套房贷利率5月份的5.6%，较去年同期4.73%上升了0.87个百分点，这意味着什么？小编给大家算一笔简单的账，同样贷款100万买房，贷款期为30年，今年的利息足足比去年多出小20万！而未来首套房贷利率仍有上升的空间，近日一些中小型银行的首套房贷利率已经上浮20%到30%。
刚需买房者这下要哭了，本来攒着全款买房的钱，一不小心就攒成了首付，现在可能只够付利息了。确实，现在房贷利率上调短期看来对刚需购房者是不利的，不但买房的贷款额增多，每个月的月供也是一笔不小的开销，生活压力因此变得更大了。
但我们也要想到，上调房贷利率只是抑制房子价格疯涨的一种手段，主要目的一方面是让那些本来不想买房，跟风急着买房的改善型住房群体冷静下来，理性分析上涨的房贷利率自己的经济能力是否承受得起，不可盲目跟风入市。
另一方面，更重要的目的是要打击炒房客的投机心理，让他们懂得买房不再是那么简单的事，一定程度上也会帮助到那些经济实力尚可，不在乎房贷利率的刚需购房者，挤掉一部分购房名额。随着收紧力度的加大，不排除会有一部分炒房客为了尽快出手库存，对房源进行大幅降价的可能，刚需买房者就可以从中捡漏。
经验告诉我们，房贷利率上浮一直是楼市调整最严厉的手段之一，对打击炒房、抑制房价疯涨很有帮助。因此，看似表面上打击了刚需购房者，但如果能把房价稳住，实际上也是在变相保护这个群体，试想下，每个月多还500的月供，和每个月上涨800的房价，哪个更能接受？
另外，银行在上调房贷利率的同时，并没有把刚需上班族拒绝在门外，而是提升了住房公积金的上限，6月份之后公积金的缴费基数重新调整，多地方政府也在严打卖房时拒绝使用公积金贷款的行为，这些都是在保护刚需的购房利益。
总之，在房住不炒的大背景下，今年的房屋价格将会得到有效控制，随着这些利好调整的不断推出，刚需购房者的买房道路或许不再坎坷难走。
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