最近香港开征空置税，而香港的空置率其实只有3%，算是低空置率的，而还是选择开征空置税来打击囤楼的行为。
而与之相反，中国主要的热点城市里，住房的空置率整体水平在22%到26%之间，属于高空置率的。
而一些县城和城镇，由于缺少人口的持续流入，以及人口的不断输出，导致他们的住房空置率可能更严重。
由于二手房市场慢慢回温，再加上大量公司炒房的行为，导致了相比拥挤的香港来说，内地的楼市空置率更高，更加需要调节。
其实说到炒房，很多人想到的就是温州炒房团，然而他们毕竟是个人，再加上热点城市都有的限购，其实不是空置率高的主要原因。
这其中就有一些企业选择把融资或者其他方式得来的资金用来炒房，这主要是因为最近几年的生意不好做，并且觉得楼市大有可为。
所以自7月3日起，企业购买商品住房必须同时满足设立年限已满5年、在本市累计缴纳税款金额已达100万人民币的要求。
职工人数10名及以上且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年等条件（已缴纳税款金额满500万元以上的企业除外）。
而这些企业如果想要把自己手上的商品住房卖出去，就就要从原来满3年才能卖变成满5年才能卖。
这主要是因为之前有部分人开设多家公司，然后用公司名义购房，甚至是用多家公司的名号来摇号，增加摇中的几率。
最近有一些新闻也是如此，部分公司本身经营不善，总体来说是亏本的，然而当他们选择卖了之前买的房子之后，瞬间转亏为赚，继续支撑下去。
其实上市公司炒房是不利于长远发展的，毕竟房地产行业是需要大量资金，而且建设的周期长，很容易受到政策影响的。
如果拿出资金来炒房，不止占用了公司的资源，而且还阻碍了公司的发展，新的技术和运营之类的，没有足够的资金支持，一直止步不前，自然会被别人甩开。
所以公司炒房的行为以后会逐渐减少，而空置率也需要得到控制。那么你对于公司炒房的行为怎么看呢？空置率的问题是否严重呢？欢迎你提出自己的见解。
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