2035年南阳买房故事 感慨万千……

原创： 息相吹 大宛楼市

今天是2035年6月28日。

前几天，儿子突然告诉我说，爸，我想结婚了。

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那姑娘之前来家里吃过饭，老家西峡的。各方面我和老伴都很满意。

这些日子，儿子去单位后，我和老伴不管是在家，还是出去散步，都在商量这事。

儿子一个月工资差不多两万块钱，在南阳只能算是基本工资。当然，这还不包括他谈女朋友的花费，他还喜欢买书，买点电子产品啥的，再算上请客吃饭等杂七杂八的费用，这样算来，想在南阳买房，靠他的工资基本没有可能。

现在儿子吃住都在家，成家之后，还是分开住比较好。事不宜迟，必须要为儿子再买一套房。

其实自从儿子上大学，我和老伴儿就盘算着再买一套房子。手里也有一些积蓄，不过儿子在郑州上学那会儿，还不知道他要落脚到哪里。犹犹豫豫，一直没下手。

从十几年前的均价一万，到后来的两万三万四万，南阳的房价不断突破南阳人的想象力。很多人当年的犹豫，变成了今天的彻底买不起。

家里的老房子在人民路和中州路口附近，边上就是地铁口。我和老伴儿在这住了几十年，除了是老城区，破旧一些，一切都挺方便，买菜、买东西，不用坐地铁，走路就可以。

但是年轻人喜欢热闹，喜欢往人多的地方钻，白河对岸的南阳新区，那里马路宽绿化好，楼也漂亮，地铁站点也多，给儿子买婚房，那边是重点考虑的方向。

我们问了几家中介，三馆一院片区，高铁片区核心区，大品牌楼盘单价都接近8万，这样算下来，新楼盘一套房都快1000万了。

我和老伴手里的积蓄满打满算300万，贷款700万，30年，月供差不多得4万。我俩工资贴一些，帮着小两口还贷，还是吃不消。

5万以下的房子只能在三环之外找了。回头想想2013年，我们结婚买房那会儿，现在住的这套，当年也只有6000，一套下来，才不到70万。那时候白河南的新区才刚刚规划，南阳第一条高铁——郑万高铁还没有开通。

2019年，郑万高铁通车那会儿，许多南阳人那时还是第一次坐高铁。当时高铁票要比普通特快票贵不少，但不少身边的同事放假专门坐高铁去北京、去上海。

那时南阳的房价，好点的地段，也只有10000多。现在看来真是白菜价！恍如隔世啊。

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这几年越来越多人抱怨，怎么房地产调控了几十年，南阳的房价还一直居高不下？

国家前些年喊出了“三小时全国经济圈”的概念。现在基本上每座城市都通高铁，南阳的宁西高铁，呼南高铁，郑万高铁，还有襄阳的沪康高铁都很方便，南阳到上海坐高铁，2个多小时就到，比坐飞机还方便。

二十年前，许多南阳人要往外跑，觉得家里不挣钱，机会少。现在时代变了。很多一线城市的毕业生纷纷来南阳创业，即使到沿海去的，也会选择在外面工作，在南阳买房。

我们年轻时，年轻人喜欢喊“一线容不下肉身，三线容不下灵魂”，现在一线工作，周末坐高铁回家。周日晚上走，甚至周一走，都不耽误上班。

有的北上广公司，还专门把周一早上不上班（在家完整休周末，周一早上坐高铁去公司），定为一项公司福利，来吸引更多河南的毕业生。

所以这几年，一线城市的房价基本见顶，而南阳这类生态宜居的三线城市，倒成了香饽饽，越来越多的年轻人选择来这里安家。这可能也是南阳房价一路走高的原因吧。

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上次儿子的同事来家里，老家苏州常熟那边的，也在吐槽上海的人太多，房价太贵，20多万一平，几辈子也买不起喽，所以他也考虑在南阳买一套。

南阳这些年生态城市建设搞的不错，号称“中原氧吧”，也吸引了不少一二线城市退休的职工，来周边县区买房养老。听老友建建说，他女儿最近倒腾着要在西峡搞养老社区，正在选地方。周边的地价也不便宜。

看来看去，觉得还是在城区买房方便，毕竟是老南阳人，咬咬牙，凑凑吧。

前些年白河两岸建了不少高楼，后来有人大代表提议，说太多的高楼，挡住了南阳的天际线，市里面还专门组织考察团跑到伦敦、巴黎、维也纳、汉堡等城市考察了一圈，说西方一河两岸的城市走过的不少弯路，我们要尽量避免走弯路，留住湿地，留住城市开阔的天际线。后来也拆了不少高楼。

南阳一直走的路子就是低容积率，高绿化率，这是南阳的优势，也是城市未来的方向。

南阳新区的规划二十年前就开始了，直到2030年才算成规模。不能不承认，今天的南阳新区真美。当年买新区的人真有眼光。

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我们最终选定了三环附近的代庄区，这里今年集中出了好几个楼盘，位置也不错，坐地铁十分钟到白河南新区。

某宇宙级房企在这里开发了一个“天玺”，小高层，容积率不高，配套还可以，市中心医院已经签约入驻，社区学校是南阳十五小教育集团第十六分校。

这个学校，是南阳本土十二年义务教育品牌学校，这两年与美国、英国、日本等多所知名大学联合招生培养，办得很有特色。在众多外来教育集团的竞争中，也不落下风。

关键是，楼盘均价不到5万，在能够接受的范围之内。

做父母的，总想要孩子少受罪。我和老伴儿带着孩子交完首付那天，儿子边开车边抱怨：“唉，几百万的贷款，我要还30年，想想都郁闷！这以后得省着点花了，本来今年还想和娜娜去趟欧洲，看来还是取消吧。”

老伴和儿子聊着，我没有吱声。

我想起了自己年轻时，面对买房和生活，也有过同样的感慨。