房价还会上涨吗？这三大变化给出了比较真实客观的答案！

最近，大家都看到了许多关于楼市的新闻报道，其中篇幅最多的就是描写各地买房排队有多么疯狂，然后再说一下各个城市的房价又在直线上涨，甚至都是翻倍的节奏！于是乎，整个楼市的参与者，除了开发商和银行之外，就连那些买了房的房奴们和没有买房的刚需族都一致认为，房价真的会继续上涨，谁都挡不住！

那么，果真如此吗？没有下跌可能吗？对此，三刻觉得，我们除了从微观层面去看待楼市发展之外，更要从更为根本和客观的宏观角度去分析和审视。其中，非常重要的一个任务就是找到影响楼市变化的那些重要因素，看看它们是否开始变化？如果没有，那楼市自然会一直上涨。但是倘若变化了，并且朝着对楼市不利的方向发展着，那房价也就危险了，对吧？

三刻总结了一下，能够从根本上影响楼市发展的，主要有个变化。首先是经济基本面变化。三刻一直认为，中国经济发展到今天是奇迹，同时房地产的蓬勃向上起到了很重要的助推作用。但必须看到，下一阶段中国经济不再是一味追求经济总量的上升，而是进行质量上、层次上的提高。具体到经济产业而言，通过增加固定资产投资卖地盖房子的时代一去不复返了，以后大家要做的是提振制造业，研发新科技新技术，从目前的低端产业链开始向上攀登，占据经济发展的主动权。

所以，由此来说，房地产这种丝毫谈不上技术含量的行业，很容易走下坡路。就算它自己不承认日落西山，可是银行的资金一定会被利好政策引导到实体经济领域当中，这当然也不是银行愿意做的，而是说大势所趋，不这样做就完蛋了。大家明白了吗？是上天要抛弃房地产，人力无法抗拒！

其次是消费基本面变化。过去，我们一直都说，中国人收入高了，所以各种买买买。但是，上个月社会零售总额增长只有8.5%，是2017年以来非常低的增速了。这说明什么呢？意味着大家要不然就是没钱消费了，要不然就是不敢消费了。换句话说，在这样一个赚钱特别难花钱特别容易的时代，大家开始变得越来越谨慎。尤其是面对着买房，本身工资就不高，但房价已经在天上了，不管跳多高都无法碰到啊！你说，该咋买房呢？

最后是政策基本面变化。不得不说，最近关于楼市调控的报道很多，大概意思就是，别幻想着松绑了，肯定要加码调控，而且很有可能放出房产税、空置税等等大招。并且，还言之凿凿说，不动产登记全国联网已经全面准备好了，随时准备投入使用。那么，这些新闻背后释放啥信号呢？很简单，买房这事儿不再像过去那样可以炒房赚钱了，最好不要玩火啊！

那么，通过上述三个基本面的变化，三刻认为着，不仅是房价会受到巨大影响，就连房地产整个行业很有可能会出现大变化。而未来到底谁胜谁负还说不清楚，房地产这个行业能否笑到最后更是谁心里都没底。因此，三刻觉得，那些天天鼓吹着房价永远不会下跌的人，最好还是不要太自信，免得到时候被疯狂打脸。大家说是不是呢？