提到驻马店区域发展，大家提到最多的就是城西的高铁商务区了，这个在近几年迅速崛起，并一跃成为各区之首的区域，就连房价也是一直领跑整个驻马店房地产市场。
高铁商务区的发展建设是有目共赌的，先后有蓝天世贸中心、恒大名都、置地国际广场、东方今典、同信缤纷之窗等大型房企入驻，作为驻马店地标级的商务区，无论是在到高度上还是经济发展上都已引领驻马店的房价走势。
高铁商务区最新航拍
随着驻马店城市西进北扩城市发展战略的推进，小清河片区日新月异的发展前景，其“热度”已经在逐渐升温。
小清河片区可定位为：文化休闲中心、生态宜居新城。在未来的发展中，小清河片区应充分发挥生态资源条件和景观环境优势，挖掘历史文化特色、把握文化休闲发展趋势，以文化休闲和商住功能为主，全面助推中心城区的扩容提质和跨越式发展。
小清河片区空间设计主要以合理配置空间资源，提高城市空间使用效率；营造一个富有活力的新城中心区；高品质、宜人的城市空间环境；创造以人为本的可持续社区为主要出发点。合理配置空间资源，提高城市空间使用效率。营造一个富有活力的新城中心区。高品质、宜人的城市空间环境。创造以人为本的可持续社区。规划形成“一轴一带、三心四片”的空间布局结构，其中：
一轴——城市发展轴沿文明大道和乐山大道形成一条贯穿整个规划区的南北城市发展轴，它既是 “驻遂一体化”发展战略的重要支撑，也是小清河片区与建成区联系的主要通道。未来，该发展轴沿线集聚了多个公共服务设施和大型项目，且有一定的发展基础，将带动整个沿线地区的稳步北拓。
一带——滨水景观带整合小清河的景观资源，根据沿河不同的资源条件和水体曲线的变化，创造收放有致的水系空间、滨水绿化空间，动静结合、多样自由的滨水岸线，并在两岸布置大量公共、商业设施，将丰富多彩的滨水魅力空间渗透到城市生活之中。
三心——商贸商住中心、研发商业中心、文化休闲中心。
商住商贸中心：位于小清河东岸，文明大道、乐山大道与郎陵路交叉口地区。结合现有的商贸市场进行商业设施和生活服务设施的配置，形成服务于整个小清河南部及地区的中心；
研发商业中心：位于小清河与文明大道、乐山大道交汇处。重点发挥毗邻职教园区和产业集聚区的区位优势，通过功能复合、产业链协作来实现彼此之间的功能联动，优美的滨水绿化景观、完善的服务配套将提供优质的研发办公场所，为创意研发产业提供空间载体，促进产学研一体化的发展，从而为城市发展提供智力支持和创新动力源泉。
文化休闲中心：位于小清河西岸靖宇北路与郎陵路交会处。结合市级文化设施文化馆、音乐厅、科技馆、美术馆、片区体育中心、公园绿地等设施和场所打造区域文化休闲中心，并适度引入购物中心、度假酒店、特色商业街等功能，融合城市公园、水系景观，提升文化休闲中心的吸引力。
四片——滨水生态住区、都会活力住区、时尚先锋住区、品质宜居住区。
滨水生态住区（小清河西岸）依托小清河优质景观环境，强调自然、生态性，临近滨水区设计蜿蜒曲折的人行步道。亦可设计小广场及小型配套设施，供人们相互交流或举办各种文艺演出。此区域内应以低密度住宅为主，居住景观良好。
都会活力住区（城市发展轴以东、创业大道以南）：此区域内服务人群大多为时尚商务人士，住区宜现代、高雅，注重高尚品质、优良环境，并通过多元化公共服务设施配置提高住区综合服务能力。
时尚先锋住区（创业大道与智慧路之间）：该区域紧邻片区三大功能中心，靠近职教园区和财富广场，未来是商业繁荣、人口高度密集的集中居住区域。居住区以小型单身公寓、酒店式公寓为主，周边同步打造商务、文体、娱乐、金融、商贸等大型、时尚公建项目的建设，并形成群体辐射效应。
品质宜居住区（智慧路以北的居住片区）：该片区与关王庙片区和职教园区相邻，是传统文化、科技文化和天中文化的交汇处，。社区以体现文化设计要素、提升文化氛围为重点，通过打造历史文化公园、延续传统街道肌理等方式把传统文化要素融入到社区空间的设计中，从点、线、面多个层次构建出一个文化空间感强烈的居住社区。
随着小清河片区的建设，将对整个城市活力、城市魅力、城市吸引力和竞争力，有着极大的提升和推动作用，我们将会看到更加鲜活而迷人的大驻马店。将来驻马店这个中央区文化区 的高端业态的诞生建设，也将吸引更多高素质人群到该区域就业安家。
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