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旧房改造主体拆改要多少天?主体拆改怎么收费?主体拆改的注意事项

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主体拆改是装修中的第一个施工项目,拆改的时间要根据业主家的装修面积和拆改面积来计算,主要包括拆墙、砌墙、安装和更换塑钢门窗等步骤,也就是先把工地的框架先搭起来。主体改拆可以让空间更实用,改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工。这项施工大家一定要注意:承重墙是一定不能动的,连一个孔都不应该开。在水电改造之前,主体改造要基本完成。

主体拆改费用

主体拆改并没有一个规定的价格,一般都是由装修公司结合工程量、改动幅度、所用时间及使用材料来定的。不过业主在找装修公司报价前可以先确定好需要拆改的墙的面积,找几个零工做一下事前调查,做到心里有底,避免装修公司在主体拆改报价时恶意提高价格。

主体拆改注意事项

承重墙一般是指上面搁置楼板、搁栅、大梁、屋架或屋面板的墙体,它不仅承受以上各层传来的活荷载和静荷载,还承担各层墙体的自重,并把这些荷重传给下层墙体直至地基基础。如果拆除了承重墙,破坏了这个力的平衡,造成的后果恐怕是哪个业主都无法承担的生命的威胁。

如果非要拆承重墙,也不是完全不可以。建设部有规定,要改承重墙的话,必须由原设计单位、或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案,方可对承重墙进行拆改。也就是说,要拆、可以;但是要进行加固。但是,要确保加固是正确、有效的加固。

一般房间与阳台之间的门窗是可以拆除的,但窗以下的墙也就是“配重墙”不能拆,它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用。不少业主认为配重墙的作用不大,阻挡了阳光进入室内,影响居室的采光。

因此常会考虑将配重墙拆除。拆除配重墙,会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。拆除配重墙将会改变房屋结构原有的受力,还可能导致阳台承重能力降低,甚至有坍塌的危险。

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