日本凶宅保命指南

在日本富士山西北侧，有片“青木原树海”。1960年，作家松本清张写了本凄美的爱情小说《波之塔》，书中女主角为情所困，在青木原自尽，哀怨的结局，让青木原树海成为了著名的自杀圣地。

△ 森林中古木参天，自杀者们在树海中悄悄离开这个世界

据说，日本警方每年都能在树海中找到近百具遗体，媒体的大肆渲染使这片树海变得更为神秘莫测。

但值得注意的是，青木原树海仅是日本自杀的冰山一角：2016年，日本有21764人自杀，死在家中的占59%。因此，日本最不缺的就是“凶宅”。

△ 吊颈是日本人的常见自杀方法，除此之外，男性偏好烧炭、跳楼，女性偏好跳楼和溺亡

凶宅多，不代表日本人就会习以为常，他们反而十分忌讳住进凶宅。在日本文化中，凶宅往往透着一种压抑、潮湿，带有复仇性质的气氛。

如果你看过流行于江户时期的《百物语》，或是恐怖片《咒怨》，就会发现人横死，特别是含冤而死的地方，无一例外都离不开“怨气”二字。因此，入住凶宅的日本人往往会承受较大的心理压力。

△ 葛饰北斋 “百物语皿屋敷”，一个充满怨气的怪谈

因此，在日语中，“凶宅”有个看似隐晦的专有名词——“心理瑕疵物件”。不仅是自杀，他杀、孤独死、火灾等意外死亡的住宅都被归为心理瑕疵物件。

为了不让自己的生活变成《咒怨》，日本发展出了一种统计凶宅的手段来驱散恐惧，这就是我们要讲的凶宅调查网——“大島てる”。

2005年，一位叫大島学的年轻人创立了一家名为“大島てる”的凶宅网，一经上线便吸引了广泛关注。

大島是个怪人，东大经济系毕业，在美国念过硕士，家里还有家族企业，这样一支商业潜力股，却偏偏搞起了凶宅网站。

△ 大島学先生，长得有点像阿杜

原来，大島是个灵异爱好者。留学归来后发现日本凶宅很多，住客却往往不知情，干脆就搞了个凶宅调查网，当起了凶宅专家。

△ 发福后的大島偶尔还会在恐怖怪谈节目中露面

“大島てる”以Google地图为页面，用黄色火焰来标识凶宅位置。一开始，网站只提供东京的信息服务，后来扩展至全国，甚至涵盖海外的一部分。连北京西单大悦城凶宅都记录在册。

△ 大悦城杀人魔伝説

同样，“大島てる”提供的信息十分详尽，凶宅地址门牌号，原居住者和死因，新闻链接一应俱全，信息获取也十分严谨。参考新闻、起诉书等资料和实地考察都是工作人员必须要走的程序。就连战国时期本能寺之变中，织田信长的死亡地点都能够查到。

△ 杨斋延一 本能寺焼討之図

随着网站越来越知名，工作量日渐膨胀，仅靠员工一间间调查已经不太可能。于是“大島てる”开放了投稿制度。在凶宅公示栏上，阴森森的投稿看上去就像是《怪谈百物语》，令人毛骨悚然：

“我祖父当时好像目睹了自杀现场。死者挥了下手后就纵身跳下了。祖父很不幸连死者的尸体也看到了，结果他一个礼拜每次一吃饭就吐。”

△ 这个用户的ID阴气也是很重

投稿的故事中，不乏一些用科学常识解释不了的现象。所以，也有人质疑部分凶宅的真实性，要求删除不符“凶宅”定义的投稿资料。

△ 有人指出投稿信息与真实的公寓信息不符

但相比虚无缥缈的传闻，许多凶宅的凶猛却是实实在在的。如果你打算去日本旅游，千万要注意：根据“大島てる”的统计，旅店也是命案频发的地方。其中，中国游客最爱去的歌舞伎町一番街，就是凶宅聚集地：

△ 凶宅一番街

其次，我国旅行社首推的酒店之一——新宿京王酒店，“凶猛”程度也非常之高：

△ 蒸汽波质感下的凶宅

这家酒店曾发生过多起名案，有明确纪录的事故就有这些：

在此给各位朋友提个醒，去日本旅游订房前，最好去“大島てる”看看。

尽管 “大島てる”上，仅在日本境内标记的凶宅就有几万间。但在日本，住进凶宅还是难以避免。凶宅也是住宅，大部分业主即便知道房间有“心理瑕疵”，但还是希望凶宅有市。

△ 大嶋てる上密密麻麻的凶宅

日本宅地建筑交易法规定，房屋有瑕疵必须告诉对方。至于告诉谁，告诉到什么程度，又是一个暧昧地带，怎么规定就看法官的心情了。平成19年8月，东京地判审理一起凶宅纠纷的判决是——

“凶宅必须向第一任租客说明，但之后的租客若无特殊情况可不必告知。” 而且，“只告诉租售当事人，住隔壁的可以不告知”。

而在平成25年，东京高判审理另一起纠纷的判决是，

“他杀凶宅告知对方的义务期是50年，若是自杀凶宅，义务期只有2年。”

由于凶宅市场充满了模糊和扯皮，导致不少中间商在这里浑水摸鱼。而“大島てる”的存在，无疑是触动了这些人的利益：在网站刚上线时，“大島てる”因刊载了横滨某公寓的不利信息，被告上了法庭。

很多凶宅业主也变得越来越狡猾，干脆给邻居封口费避开调查。

“大島てる”数据虽然庞大，但在层层阻碍面前，力量总归有限。针对这种情况，“大島てる”干脆提供了一套鉴别凶宅的方法：

第一，价格特便宜，市价50%以下的有重大嫌疑

第二，公寓中有一间房特意做过翻新处理

第三，房屋被频繁出租

第四，公寓在一年内更换过名字。

举例而言：在江东区潮见地区某建筑于2007年12月竣工，次年4月发生凶杀案，案发前租金是8万到9万，事后降价达2万日元。为了能正常出租，业主把公寓名都改了。

“大島てる”的统计工作阻碍重重，为何还要迎难而上呢？仅仅是因为匠人精神？

实际上，凶宅之凶，不仅在于恐怖片式的观感，有时还会对房客安全产生影响。

“大島てる”发现，在众多凶宅中，四楼上吊最多，三楼意外伤害最多，二楼住客经常去别的地方自杀，一楼普遍是凶杀案，其中高层建筑占7%。

同样，凶宅会对人们的心理产生负面影响，特别是在日本这个高自杀比率的国家，有自杀倾向的住客有可能会模仿上一任死者自杀，“大島てる”就发现了这样一个规律：

“上任租客在阳台上吊，第二任也会在阳台”，
“上任在浴室割腕，下一任也会在那”。

△ 模仿型自杀在日本有大量先例：1986年，日本歌手冈田有希子跳楼自尽，同年日本就出现了多人模仿其“跳楼自杀”的情况

其次，凶杀房往往会出现连续命案，第一个住客出事后，第二任租客有事搞不好也会出事。犯罪心理学上有个理论：

“某些杀人狂回到作案现场时，如果能看到看到残留的血渍或警方遗留的记号，会感到莫大的满足。”

这还是比较轻的，如果当他发现警方的调查毫无进展，或者下任住客对真相毫不知情时，这种靠回忆提供的快感会很快消散，转为再次犯罪。这样的话，新来的住客真会因为图便宜丧了命。

△ 一间出租套房中曾发生血案，房间入口处有两个人的头颅，客厅有七个人的头颅，冷藏柜中放有九个人的身体

但即便如此，日本许多房产公司还会公然打出凶宅旗号，明明白白地告诉你：『2万6000円の殺人』，『2万7000円の自殺』，『4万3000円の病死』，这些凶宅却从来不缺租客。

其中最狠的是一度轰动日本的座间九尸命案公寓，凶手2个月连杀9人后被捕，但因为公寓的租金实在太便宜，大多租客都不愿意搬走。

△ 租客们丝毫不介意这是日本知名凶宅

列宁有句话，只要有利润，资本家连绞死他们的绳子都会出售。

而对穷人而言，他们尚处于马斯洛需求层次的最低级，连物理上的庇护都没有，谁会在心理上细思极恐呢？住进凶宅靠的从来不是勇气，而是挣扎在生存边缘的妥协。穷人的世界一直如此，亘古不变。