做合肥人的“美好生活场景师” 合肥万科广场2019年5月开业

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引言

进入特色社会主义新时代的中国，社会主要矛盾已经转化为“人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾”。反映到商业领域，就是区域商业发展的不平衡无法满足因“消费升级”带来的人们对商业更高的需求。

来源 | 赢商网（ID：winshang）

作者 | 胥超

“新零售”、“体验式”、“场景化”、“黑科技”......一大波概念化词语充斥在商业领域，归根结底，这是由于“消费升级”促使商业从业者对于新时代商业不断探索的结果，同时也倒逼商业不得不跟上人们对于“美好生活”向往的节奏。

但是，在此过程中我们发现了两大不平衡。一是，三四线城市商业发展远远落后于一二线城市；二是，非城市核心区域商业配套与城市核心区域相比，不仅落后，还相对匮乏。

这两个不平衡反映的不仅仅是问题，同时也是商业机遇，更是有责任心的企业体现社会担当而努力的方向。5月22日，合肥万科广场以“预见美好”为主题，在庐阳区香格里拉酒店举办了招商发布会，就此对外宣布庐阳区首个区域级轻时尚生活购物中心2019年5月开业。

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庐阳首个区域级轻时尚生活购物中心 合肥万科广场让你“预见美好”

“以初心 致美好”，5月22日，合肥万科广场“预见美好”招商发布会以一场妙趣横生的情景舞蹈作为开场，通过舞者反映出你我内心所蕴含对于合肥的热爱和联想，共同勾勒出了万科广场的美好轮廓，通过不同角度诠释着万科广场对于生活的理解，见证了万科人作为美好生活践行者的初心。

在发布会现场，印力集团合伙人副总裁兼上海公司总经理叶挺先生，介绍了印力作为万科商业地产开发和管理平台的历史与现在，让现场嘉宾进一步认识了始终以搭建美好生活场景为己任的万科品牌。

万科集团合肥城市公司副总经理任鹏飞先生介绍了关于万科集团新时代的战略定位：“城乡建设与生活服务商”，并具体划分为四个角色：美好生活场景师、实体经济生力军、创新探索试验田，和谐生态建设者。

合肥万科广场招商营运总监闫劲先生从项目定位、交通区位、业态分布、建筑特点以及软性服务等方面对项目做了深度解读。万科广场将重点围绕消费客群打造庐阳区首个区域级轻时尚生活购物中心，围绕着“乐活、风华、霓尚、缤纷、饕餮、慢享”几大主题展开，在延续建筑美学的同时，业态组合上亦充分考虑消费需求，以期提供更好更佳的购物体验。

印力集团合肥公司总经理傅鑑梦先生现场进行了TED演讲，从消费者角度分析合肥万科广场的商业环境，从“半径、密度、频次、粘性”等关键词切入，阐述印力人的商业理念，印力团队将以匠心初心，致以合肥万科广场美好期许。

合肥万科广场致力于为庐阳区打造城市“美好生活范本”，联动文化的大规划与大发展，打造一方生活方式的标杆，助力支撑整个核心区域的蓬勃发展。作为一家为庐阳区量身打造的一站式体验购物中心，合肥万科广场填补了庐阳区高品质购物中心的空白。高品质、国际化的品牌与服务将通过万科广场导入合肥、导入庐阳区，进入城市消费文化与生活方式体系，触发新一轮的合肥风尚生活潮流。

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合肥商业增长是“天时、地利、人和” 庐阳区商业亟待提档升级

合肥万科广场的“预见美好”其实是合肥商业的一个缩影，近年来，合肥商业迎来爆发式增长，而且势头有增无减，这并非偶然，而是“天时、地利、人和”。

天时：商业发展的需要

2004-2014年是中国商业地产发展的黄金十年，一线城市商业地产蓬勃发展，从快速开发到打造高品质作品，崛起一代又一代城市商业地标，相比而言，二三线城市商业发展相对较慢。

2015年之后，随着商业进入到“搏杀”阶段，一线城市商业加速外溢，二三线城市商业开始爆发式增长。据赢商网不完全统计，2017年合肥开业8个商业项目（体量≥3万㎡，下同），总体量近65万㎡；2018年合肥预计开业项目达到16个，总体量近140万㎡，开业数量和体量都在快速增长。

除了商业开业数量上的增长，合肥商业在质量方面也得到了显著提升。万科、华润、银泰、苏宁等行业知名开发商纷纷进入合肥商业领域，带来的是前沿的商业资源和先进的商业运营理念。作为庐阳区首个区域级轻时尚生活购物中心，合肥万科广场将打造区域的商业标杆，为庐阳区输入新鲜的商业血液，带来不一样的消费体验，结束庐阳区缺少“轻时尚”生活购物中心的时代。

地利：城市发展的需要

作为长三角城市群的核心城市之一，2012——2017年，合肥人口从757.2万人增长至796万人，人口增长率达到5.12%，根据《长江三角洲城市群发展规划》的预测，到2030年，合肥常住人口将达到1000万，合肥人口红利正在逐步形成。GDP增速方面，合肥多年位居全国省会城市前列；与此同时，合肥还是中国城市整体竞争力和成长竞争30强，并吸引30余家境外世界500强企业在安徽投资，位居安徽首位。

除此之外，合肥交通便捷，目前打造的多维交通将半小时通达合肥都市圈所有城市，1小时通道全省16个省辖市，2小时到上海、杭州、武汉、郑州等城市，3小时到北京、西安、福州等城市，5小时到广州、成都等城市。

合肥还是中国有名的科教城市之一，拥有各类高校58所，普通高校在校生37万多；国家、省部属研究院所200余所，各类技术研究与开发机构344个；高新技术企业500余家。

人和：人民“美好生活”的需要

作为一个近800万人口的省会级城市，合肥需要在商业配套方面跟得上人民“美好生活”的需要。根据合肥市规划，合肥将打造以一环为中央商务区的十大重点商圈。分别为四牌楼商圈、三孝口商圈、濉溪路商圈、马鞍山南路商圈、环天鹅湖商圈、三里庵商圈、黄(山)潜(山)望(江)路商圈、站前路商圈、四里河商圈、滨湖商圈。

早在2007年，在政府支持和优质的自然条件吸引下，四里河商圈已然悄然蜕变，目前庐阳区四里河已经成为合肥重点规划发展区域，但就目前已经开业的商业情况来看，并不能满足消费者的需求。合肥万科广场等其他庐阳区待开业商业不仅要扮演商业属性，还将承担着更多的社会责任。

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做合肥人的“美好生活场景师” 合肥万科广场2019年5月开业

2012年底万科开始提出“城市配套服务商”战略，2017年万科提出要做“城乡建设与生活服务商”，来顺应时代需求。“万科不仅要做优秀的企业，同时也要做时代的企业”，顺应时代趋势，万科将通过“美好生活场景师”、“实体经济生力军”、“和谐生态建设者”、“创新探索试验田”四种角色来满足人们日益增长的美好生活需要，以匹配城市配套服务战略，成为城市美好生活的创造者。事实上，“美好生活场景师”的设想，是万科对城市配套服务商战略的具象化表达。

合肥万科广场总建筑面积约14万㎡，地上四层，地下两层，约1000个车位，在延续建筑美学的同时，业态组合上亦充分考虑消费需求，以期提供更好更佳的购物体验。合肥万科广场无论是所属区域、周边环境、项目定位等方面，都在践行着万科“城乡建设与生活服务商”的承诺。

因地制宜打造会呼吸的MALL：合肥万科广场与省级重点生态项目——庐州公园相邻，毗邻城市水源——董铺水库与大房郢水库，周边还有合肥植物园环绕，在一片自然馈赠中追求消费品质的不断提升。

以消费客群为核心打造庐阳区首个轻时尚生活购物中心：合肥万科广场周边多为成熟小区，3公里内辐射人口约40万，5公里内辐射人口约55万，且约70%的家庭结构为26-45岁左右的三口之间，家庭年收入10万以上。

以建筑美学和业态组合刷新购物体验感：建筑美学上以中央中庭为例，树形结构向上伸展围合出开阔的天窗，在阳光下有斑驳的树影，使购物中心独具自然气息，人们站在各层挑出的观景平台上，在购物中即可享受自然休闲的时光。业态组合上有以旋转木马为中心的儿童游乐区、水元素为天庭的就餐区、水晶花瓣香槟金为基调的时尚购物区，以及力量美学时尚相结合的活力运动区都给人们带来沉浸其中的愉悦感受。

为用户提供全渠道会员服务：根据“互联网+”思维，结合城市家庭在新时代的生活需求，合肥万科广场推出首个万科商业会员服务平台——万乐会。万乐会从“线下体验空间”、“线上服务平台”、“跨界思维”三方面出发，以定制化的线下服务空间和服务内容及线上的移动型服务工具将商业服务全面升级，提供全渠道贴心会员服务。

一场发布会的结束，却是另一个阶段的开始。合肥万科广场让庐阳人民“预见美好”，这些勾画出的蓝图需要靠万科一步步去实现，让“美好生活”变得触手可及。

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招商电话：0551-62889619

招商中心地址：

万科森林公园春梅路与紫衫路交口

项目地址：

合肥市庐阳区万科森林公园四里河路与固镇路交口

2018年7月12-13日

上海 静安香格里拉

咨询热线/媒体合作：021-54855361

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