最近有网友询问农爱邦：我老家宅基地是在80年代由我爷爷和我奶奶还有我爸，共同申请【他们都是农村户口】，村里批准分配的，并在其上建了房屋。户口本上除这三人外，还有我妈的名字，可我妈是非农户口，我和姐姐因读书也转为非农。现在我爸、爷爷、奶奶三人都已过世，房屋内只有我妈居住。询问有关，拆迁补偿中可否多得一点？可否继承宅基地？还是只能继承宅基地上的房屋？否得到拆迁补偿？是什么性质的补偿？是宅基地补偿还是房屋补偿？在此农爱邦也整理了有些相关资料及信息可供村民们参考借鉴！
询问一、如果村里拆迁，我妈、我和我姐能否得到拆迁补偿？是什么性质的补偿？是宅基地补偿还是房屋补偿？
据农爱邦查找了解：实际情况是你家人只有3个人的宅基地，但你家人所在地被征用时，拆迁赔偿时只有3个人的宅基地可赔，不会有6个人的，如果村里拆迁，理论上是需要通过协商就补偿问题达成协议后才可以进行的。但是，很多区域的村民拆迁时按照村民会议决定的方案实施的，这未免会忽略非村民会议参加人的合法权益。假如你们遇到赔偿，应当积极的和村委会成员沟通，争取达成一致意见，获得圆满解决。
询问二、我妈、我姐和我可否继承宅基地？还是只能继承宅基地上的房屋？
据农爱邦查找了解：非农户口农村的宅基地是不能继承的，但房子可以继承，只要你办理了合法继承或者是合法赠与，必须要有法院的公证证明。并且房产证是你的名字，那么你就具有该房屋的使用权，和房屋的所有权。虽然你没有土地的使用权，但是房屋属于不动产，坐落在土地上，自然就具有了使用权，但是土地使用证你是无权拥有的。
询问三、如果我现在和我妈分户析产理论上，这样在拆迁补偿中可否多得一点？
据农爱邦查找了解：从理论上讲，房产不因为分户而增值，但是，由于各地的补偿方案往往将户数作为补偿的条件之一，所以，很多人就感觉到同样的面积，而多户组成的和单户组成的家庭在补偿数额上是不一样的。不过，你们的私自分户是否能得到村委会或者其他拆迁主体的承认，是未知的。如果你真的希望利益最大化，建议你就近咨询资深法律工作者。
注（图片来源网络）
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