惠城东江悦榕湾买来自己住怎么样？价格有没有少？能优惠多少？

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悦榕湾项目简介：

悦榕湾项目位处东江上游，俯瞰一线江景，享滨江生态公园；规划有45-79㎡通廊式精装公寓，户户南向看江；悦榕湾屹立于江北CBD之上，并规划无边际泳池、露天餐吧及沃珈健身会所，为精英人士开启都市品质生活。与广电新闻中心为邻，集城市行政中心、商务中心和文化中心于一体，享繁华城市配套。

悦榕湾开发商介绍：

惠州市龙海科技有限公司成立于2010年,注册资金50万元人民币。是一家有限责任公司，惠州市龙海科技有限公司法人是周红梅，主要面象全国市场，客户群为中小型企业。员工人数50人，不断提升企业的核心竞争力，使企业在发展中树立起良好的社会形象。凭借专业的水平和成熟的技术。公司将始终坚持“质量第一，信誉第一”的宗旨，以科学的管理手段，雄厚的技术力量，将不断深化改革，创新机制，适应市场，全面发展。

悦榕湾基本数据介绍：

开盘时间:2017-12-02

入住时间:2018-12-31

批地时间:2015-10-01

规划户数:344户

停 车 位:246个

绿 化 率:15%

产 权:40

容 积 率:3

物业类型: 酒店式公寓总高32层，全部带豪华精装修交房。

物业费用:2.0-2.5元/㎡

建筑面积:35445平方米

占地面积:8177平方米

物业公司:万科物业发展有限公司

建筑类型:超高层（30层以上）

开 发 商:龙海酒店（惠州）有限公司

楼盘地址:惠州惠城江北东江三路45号

返祖讲解：1、项目1-3楼是出租银行的，4-7楼可以酒店签约，时长三年租金3500/月、可直接总价减出，到期可协商租价续约，8-32楼智能豪华精装修交房，一线无敌江景，自行出租随便也可租3200/月租金，投资自住都是非常好的选择。

悦榕湾项目配套讲解：

周边商业：

其他配套：无边际露天泳池、健身房、露天餐吧

大商业配套:华贸中心，佳兆业中心，丽日购物广场

2大酒店配套:富力万丽酒店，凯宾斯基酒店

周边景观：9大场馆:会展中心，文化艺术中心，会议中心，博物馆，科学馆，慈云图书馆，体育馆，规划馆/美术馆（规划中）

9大市政机关:市政府，市公安局，市财政局，市交通局，市国土局，不动产交易中心，市工商局，市监察局，行政服务中心

周边交通： 3大交通枢纽:惠州北站，莞惠城轨云山站，惠州机场城市候机楼，

5大公路桥：惠州大桥，东江大桥，合生大桥，隆生大桥（在建中），中信大桥

周边公园：鹅谭公园，东江公园，中轴线公园（市民乐园、水北公园）

周边医院：市第一人民医院

周边学校：黄冈中学，市第一小学，涛景高尔夫，水北小学

公交路线：2、24、26、34路公交车于水北新村站下车即可抵达项目

自驾路线： 云山西路(市政府)——云山东路——菊花一路——期湖塘路——项目（广电新闻中心旁）

东江大桥——菊花二路——期湖塘路——项目（广电新闻中心旁）

东江大桥——惠州大道——期湖塘路——项目（广电新闻中心旁）

惠州大桥——文昌一路——期湖塘路——项目（广电新闻中心旁）

悦榕湾

项目

在卖预售户型讲解：

B1户型 1室 0厅 1卫 53m

A2户型 1室 1厅 1卫 65m

A1户型 1室 1厅 1卫 67m

2室 2厅 1卫 75m

悦榕湾项目优势不足缺点：

优势：

1、项目1-3楼是出租银行的，4-7楼可以酒店签约，时长三年租金3500/月、可直接总价减出，到期可协商租价续约，8-32楼智能豪华精装修交房，一线无敌江景，自行出租随便也可租3200/月租金，投资自住都是非常好的选择。

2、悦榕湾项目屹立于江北CBD之上，与广电新闻中心为邻，集城市行政中心、商务中心和文化中心于一体，享繁华城市配套。

3、悦榕湾项目位处东江上游，俯瞰一线江景，享滨江生态公园；45-79㎡通廊式精装公寓，户户南向看江；

缺点不足：

项目首付总价相比较会较高，首付5成。

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