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御景名门入住7年，房产证至今都没办下来，是什么原因？什么时候才能办下来？
政府回复： 御景名门1号楼、2号楼已在不动产登记中心办理首次登记，具体办理业主分户情况请咨询开发企业，其余楼号还未办理竣工验收备案手续，办理完竣工验收备案手续后方可办理不动产登记。
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金域城负二都快停电一个星期了！也没人管！给物业打电话一会说在排查一会说经理不在家里有事！这家里有事就让大家天天摸着黑走路！连个应急灯都没有！楼道里打扫卫生的十天半个月的打扫一次！就这物业怎么就评选上2017年度优秀物业的！有没有实际咨询过业主对他们什么评价？希望政府能尽快解决！
政府回复： 目前该小区正处于陆续入住期间，物业负责人已经协调开发施工单位查找原因，确保尽快修复使用。
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为什么迎泰新城B8不交房
政府回复： 经咨询开发商，今年六月份交房。
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缔景城·臻园二区1号楼证件办理几个了？
政府回复：润腾二区一号楼已办理《国有土地使用证》。润腾部分地块已办理《用地规划许可证》，1号楼未办理《工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售证》。
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锦绣江南小区贷款都还了四、五年了，房本什么时候能下来。我还一直没有网签呢。
政府回复：锦绣江南小区开发企业还未取得竣工验收备案手续，取得竣工验收备案手续后方可办理不动产登记。
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鑫源一品办理了哪些证？
政府回复： 鑫源一品没有办理《国有土地使用证》、《用地规划许可证》、《工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售证》。
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迎宾大道西延会从领秀城北区北面过吗，是从北庄子村过来延到旧107吗？
政府回复： 规划的迎宾大道西延伸与银河大道交汇，穿过北庄子村。
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别的小区一停电物业就发电至来电！！为什么君悦华府的物业费一分都不少收，停电后每次都是早中晚各发电一小时，其余的时间只能爬楼梯！！！我想问下物业的你们都住一楼吗？？你们没有父母吗？你们家人一天不上下楼吗？？？希望政府约谈物业，别一味的挣钱为目的！！！
政府回复：经核实 ，18日小区停电是由于电力局更新电缆并已提前通知，物业发电是为保障业主全天候生活用水。为了发电设备安全和使用寿命，电梯只供早中晚高峰期间运行，希望广大业主谅解。 现供电已经恢复正常。
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景秀江山2#8#楼都有什么手续了？建住验收都177-1322-8088完成了吗？如果没有完成，为什么可以入住？到底归哪个部门哪个科室负责
政府回复： 景秀江山2#8#楼未在规建局办理竣工验收备案。
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中天新郡四期西区7号楼都已经办理哪些证，大概多久能交房？
政府回复：中天新郡四期西区7号楼已办理《国有土地使用证》。 中天新郡部分地块已办理《用地规划许可证》，7号楼未办理《工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售证》。
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天成花园小区一期去年冬天几乎电梯天天坏，卫生打扫两周一次只是简单清理，除了楼下垃圾处理，业主基本没有享受到其他物业服务，凭什么要如此高额的物业费？去年冬天电梯带来的不便是否应予以补偿？二期的公租房廉租房又肥了多少富二代？
政府回复：天成花园是按定价费字（2016）2号执行收取。 电梯由于已到使用年限，为了业主安全物业对电梯实施大修，并在电梯出入口张贴公示带来不便，并未停运。 规建局已经责成该企业负责人提高服务质量。
来源：定州政府微网
定州市规划建设局
关于市民购买商品房的风险提示
为进一步规范我市房地产市场秩序，维护购房群众的合法权益，我局提示广大市民，在商品房购买、交易过程中，要加强风险意识和法律维权意识，注意以下事项：
一、认真查看商品房项目“五证”，即《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。“五证”不全的房产坚决不要购买，一旦购买“五证”不全的房产易造成不能交房、无法办理房屋产权证书等不良后果，存在极大风险。
二、不要以认购、预定、排号、VIP卡等任何形式支付预付款、意向金，主动规避因购买未取得《商品房预售许可证书》的商品房而产生的风险。认真查看所购房产是否在《商品房预售许可证》范围内，是否存在抵押等权利限制情况。
三、应慎重签订商品房买卖合同，仔细阅读、充分沟通、完整理解合同条款及补充条款。不要轻信口头承诺，对承诺事项和内容应写入购房合同。注意保存楼盘购房合同、付款票据等相关凭证，一旦发生纠纷可通过司法途径维护自身权益。
四、贯彻十九大报告提出“坚持房子是用来住的、不是用来炒的”定位，不要轻信、参与、传播各类炒房活动，不要让住房脱离了本来的居住属性。房地产销售属于市场行为，购房人购买商品房属于经济生活的范畴，如果购买“五证”不全的房屋不能充分保障购房人的利益，出现后续问题和纠纷应当遵照市场规则依法解决，政府不承担任何经济赔偿。
同时告诫开发企业、中介机构：严格履行法定建设程序，诚信守法经营，未取得《商品房预售许可证》的项目一律不得预售，一律不得提供中介服务，对开发企业、中介机构违法违规行为，依法追究法律责任。
欢迎广大市民监督举报开发企业及中介机构的违法行为。
举报电话：0312-2332925 。
2018年1月19日
—定州人才网—
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