马来西亚“第二家园”缺点和优势大对比

马来西亚第二家园计划是最常见的马来西亚移民方式，优点也是非常多且明显的：

1出入境的自由

居留证持有者可拥有马来西亚的身份证，可以进出马来西亚的国境，并不限在马来西亚逗留的期限，可随意居住在马来西亚。十年签证终身续签，进出自由无须重复签证。

2要求简单

无年龄限制、无英语要求、无须资产来源证明。材料仅需提供护照、结婚证和存款收入证明即可。

3租金回报

和国内2%左右的租金回报率相比，马来西亚高达5%－7%的回报率显得相当可观。

4房屋面积

马来西亚定义的房屋面积是套内面积，而国内则是建筑面积，两者得房率相差不止毫厘。

5住宅地契

马来西亚的房产大多数为永久产权，其他一小部分为99年产权；而反观国内，众所周知，我国的产权只有70年，地契不归居民所有。

6配套车位

在马来西亚买房，开发商会免费赠送至少一个停车位，这对在国内需要自行购买车位，并且买一个车位堪比房价的国内置业人群来说，无疑是一大诱惑。

7全家移民

一人主申请，全家可获签，60岁以上的父母可随行，并可带一佣人进入马来西亚。

8身份持有简单

无居住要求，无移民监，无须放弃国内身份、事业、福利和社会关系。身份随时可以撤回，仅需取回存款无任何损失。。

9二手房

马来西亚二手房市场较活跃，具有较高的投资价值，而国内的二手房市场相对不活跃，大部分居民热衷购买新房。

10收益增幅

在马来西亚买房子，除了自住，投资绝对是一大热点，大马房产的收益增幅可达8~15%左右，适合长期投资，而目前国内房产毫无收益可言。

11投资类型

外国买家在大马置业，可购买至100万马币以上的物业，马来西亚劳动力成本低，因此经商成本也很低廉，而且税务上享有很大优势，可以在国外合法地开设帐户，居留证持有者个人所得源自外国的收入，都可享有免税优惠。

12子女教育

若申请人子女小于21岁，便能经受抚养人的身份一同申请，享受马来西亚的优质教育。马来西亚的教育，可谓是海纳百川，澳式教育、美式教育和英式教育模式都能在大马找到，教育水准和文凭均被欧美知名学府承认，符合规定的子女可以根据需求选择就读当地公立学校、私立学校和国际学校。由于马来西亚政府征收学校用地的税费实行优惠政策，因此就读马来西亚的国际学校，学费相当低廉。

13购买数量

在大马，外籍置业者没有限制购买住宅套数，国内已实行“限购令”。

马来西亚第二家园项目的缺点：

首先，申请人必须要清楚的意识到的是，马来西亚第二家园项目只是一个定居项目，严格来说不能称之为移民项目。也就是说，申请人成功申请后，拿到的是10年定居的签证，该签证不存在永居身份和可入籍条件，但是可以无限期的续签，申请人的护照还是中国护照，因此不享有马来西亚公民的同等福利。

其次，最为值得注意的一点是，这项定居计划仅仅规定申请人有居住权，马来西亚第二家园计划申请成功的申请者，可以在当地开办公司，但是不能直接工作，如果要在当地工作，必须另外向移民局申请特许工作证。

1、 马来西亚第二家园计划是移民项目吗？

答：严格来说，“第二家园”并不是完全的移民计划，而是一个长期免签证的有条件永居计划。或者说是一种侨居特权及身份。因为，它不像其他移民一样，需要在国外接受移民监。需要在国内上报备案。可以不去居住，也可居住。这种比较自由的身份在无必要时可以搁置不用。但在必要时可以获得很多除侨居外的特权。

2、 我们生活在中国比马来西亚富裕，为什么还要移民到马来西亚这样一个小国？

答：中国只是在总量上比马来富裕，人均及福利就差了很多了。马来西亚以友善温和的人民、较低的生活费用、完善的基础设施、迷人的自然环境、良好的 环境、较高水平的 系统和多元化文化、便利签证吸引了全 人民。所以马来西亚被列入全亚洲最适合居住的国家,日本海外长期居住协会评为最受欢迎的移民国家第二名。

3、 马来西亚排华吗？

答：马来西亚不排华。马来西亚社会是多元文化社会，马来西亚的马来人、华人和印度人等各民族的人们共同学习、工作和生活，相处得 融洽与和睦。而且，占1/3人口之多的华人在经济上占主要地位，在政治上国家执政党中华人社团占1/3席位，甚至有些洲根本就是华人执掌政权。

4、 马来西亚这个国家适合居住吗？为什么选择退休或居住在马来西亚？

答：适合居住。马来西亚高品质的生活方式、低消费、良好的航空运输系统与医疗保健设施、 机会充足、基础设施优良、多元文化社会、自然环境优美，气候宜人。

5、 党员、官员、老板、政协委员、高尔夫会员、企业家…..你最想要哪种身份？

答：其实，这些身份都是虚幻的，一旦政策变动，都会化为乌有。我最需要的是拥有“自由行 ”的特殊身份。而第二家园计划就是让你有了一定事业后能自由地到全 侨居、旅游等权利。

6、 上最低移民门槛的国家是马来西亚吗？为什么？

答：是；因为按照马来西亚的规定，只需存入马来西亚银行30万元人民币（第一年60万）就可以全家侨居了。其他什么都不需要。

7、参与第二家园计划，对我有什么好处呀？如果我不想出国也适合申请吗？

答：好处很多。对小孩来说，方便在 阶段接受高品质的国际化双语 ，方便以华侨生身份参加中高考，方便以较低的费用通过“跳板留学”的形式获取欧美澳名牌大学文凭。对大人来说，可以方便出国签证，方便国外旅游度假，方便回避国内各种风险，方便取得华侨身份领养第二子女、方便 以外资回国 内地 创业等，方便开展东盟贸易，方便资金转移到国外存取，获取高额利息避险，方便到国外购买永久产权住房，方便移民第三国等。对老年人来说，马来西亚高质量的社会设施、低廉的生活费用和优美的空气环境方便退休生活颐养天年。用个形象的比喻，就是又为你全家买了一份“ 保险”。因此，可以说，只要够条件，几乎人人适合申请。只要取得身份就可以享受以上 权益，不出国侨居也可以获得上述的权益，同样好处多多。

8、 不用移民，你就可以随时到海外定居，你相信吗？

答：相信；据马来西亚第二家园侨居计划项目，拟无须像其他移民国家一样按照既定规定的程序办理繁杂冗长的移民手续。你只要简单地填几张表，符合条件的话，2-3个月你就可以到海外定居了。

9、 不花钱就可移民，你相信吗？

答：相信；据马来西亚第二家园侨居计划项目，你的钱只要存进马来西亚的银行享受利息，不需付钱给移民局，就可办理移居了。如果你将来不想保留这个身份了，仅需从银行取回资金就可以了，不会有任何损失。

10、 有哪个国家，可以对中国公民出国无须办理签证？

答：马来西亚，只要你办理了我的第二家园计划，仍然是中国公民，但是可获得10年期无限次的免签证自由出入，终身可续签。对于去第三国的签证，在签证方面的 就是， 上有120多个国家对马来西亚实行免签，第二家园人士到第三国签证可以不回国办理，直接在马来西亚凭第二家园身份就可办理，另外，就是签证时间和或通过率都比国内大大提升了。同时签证审核可获得加分效果。这样就打通了成功人士的“国际通道”。

房产的设计、格局与发展趋势，跟随时代的脚步不断演进。近年来，马来西亚在房屋，特别是高档公寓的设计、格局与配套上不断革新，并出现新的趋势。其中一部份是参考澳洲、香港及新加坡的模式，使房产的面貌展现百花齐放的景象。

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