通州宋庄要腾飞！拆留并举建高端服务艺术小镇，推进棚改、挂账村

通州君获悉，近日宋庄镇明确2018年重点工作。拆留并举打造高端服务示范区、打造小堡艺术小镇，成为亮点！

一、宋庄镇明确2018年重点工作

(1)搭建城市综合管理平台。积极探索城市管理服务创新形式，建立镇、村、综治中心三级响应体系，组建专业化网格队伍，划分发现、处理、服务、反馈工作模块，整合社会综合管理、平安建设、环境治理等执法力量，打造立体化的社会综合治理系统。

(2)创新环境卫生治理模式。按照副中心建设标准，探索环境卫生精细化管理，由片块管理向类别管理细化，针对环卫保洁盲区，进行集中梳理，实行清单式交办，做到责任明确，职责分明，实现环境卫生无缝化管理。

(3)打造文化艺术发展品牌。以党建引领发展方向，通过改造提升、拆留并举等方式，打造小堡艺术小镇，形成文化创意发展带、原创艺术体验区、艺术产业综合区和艺术生活服务区，推广。

(4)启动提升改造工程。按照区总规上位规划，研究确定小堡艺术小镇规划设计，启动艺术区内主要大街(徐宋路)、重要片区(环岛一号)、重要节点(印象街)等改造提升工程，全面提升艺术区建设品位。

宋庄镇党委、政府针对企业退出后下一步产业发展方向进行了积极探索，结合城市副中心建设需要和我镇优越的地理位置，筹划将小堡村部分厂房建设成为高端服务业示范区。

2018年3月6日上午，北京市商务委副主任孙主任、区委、常委副区长洪家志共同莅临宋庄镇小堡村，就当地工业腾退后转型情况进行实地考察，镇党委书记、主管副镇长随行。

现场，市、区领导肯定了宋庄镇腾退企业向生活服务业转型的方向，并提出了相关指导意见。

上述表述，显示小堡艺术小镇将打造成为高端服务示范区，而且将是通过拆留并举的方式，意味着会进行拆迁！

除此之外，宋庄今年另一个重头戏就是说了很多年的寨辛庄5村棚改，被列入了北京市2018棚改项目！

二、宋庄镇寨辛庄五村棚改

22、寨辛庄、寨里村、吴各庄、管头、葛渠五村棚改项目

四至范围：东至小中河，南至窑平路，北至京平高速，西至机场第二通道

实施主体：中铁置业集团有限公司

占地面积：262.30公顷（3935.5亩）

根据北京市棚改计划，2016年储备项目有通州区宋庄镇寨辛庄村等五村棚户区改造项目，占地104.62公顷！目前看来262公顷，扩容到了将近2.5倍！

示意图（具体实施以政府细则为准）

此前，五村棚改已经发布中标公示，目前看来又是和寨辛庄供热项目、东郊森林公园、宋庄湿地等一批项目联动。

三、挂账村再增添3个：大庞村、徐辛庄、岗子

1.加强统筹部署。成立“疏解整治促提升”领导小组，先后召开3次部署会，确定管头工业区、大庞村空地等5处重点点位，拆违办、经济发展办等主动配合、形成合力，定期上报阶段性工作进展，实现有序推进,精准调度。

2.梳理任务清单。制定清理整治无证无照经营，一般制造业退出成造；以街巷长制为抓手，促进丁各庄主街、高菜路等及行政办公区周边环境提升工程；整治提升市、区两级加大违法建设拆除力度，完成销账任务，确保新增违法用地和违法建设

五、宋庄文化创意产业集聚区艺术品交易中心开工

宋庄文化创意产业集聚区艺术品交易中心项目一季度实现开工。

工程描述

建筑面积(㎡)：164683

建筑高度(m)：60

投资额(万元)：255934

通州君解读：这个25亿的项目开始招标，意味着宋庄镇的崛起，因为——该项目计划建设集原创艺术品及衍生品交易、展示、艺术品拍卖及版权交易等功能于一体的中国最大的国家级艺术品交易中心。

中国艺术品交易中心项目（中国艺术品产业博览会永久会址）效果图

以艺术扬名海外的宋庄镇，虽然艺术家很多、艺术馆很多，但拿得上台面的大项目却乏善可陈，而中国艺术品交易中心项目则是重磅利器！这意味着，以艺术立镇的宋庄从此崛起！

六、京秦高速、潞苑北大街

通州区政府工作报告提出，2018年加快京秦高速和潞苑北大街绿化工程建设。

据了解，京秦高速公路全长208公里，西起北京市六环路，终点在河北省秦皇岛，跨越北京、天津、河北三省，预计2018年完工通车。

七、整治葛渠、宋庄、邢各庄、徐辛庄、高辛庄农贸市场

2018年3月1日，镇经济办会同宋庄工商所、食药所、综治办等职能部门对镇域内的葛渠、宋庄、邢各庄、徐辛庄、高辛庄等5个村的农贸市场开展联合执法，严厉打击市场内私自宰杀活禽，无照经营等违法违规经营行为。

除了上述今年的项目，宋庄未来也是了不得，还有一大批屌炸天的项目在路上：

八、儿研所选址宋庄镇

首都儿科研究所所长罗毅做客“市民对话一把手”系列节目时透露，目前首儿所分院意向选址为通州区宋庄镇，未来将占地200亩左右。

罗毅介绍，根据《北京市“十三五”时期卫生计生事业发展规划》，首儿所城市副中心分院被定位成国际化儿童医疗中心、国家级儿童保健中心和国际一流的儿科医学创新中心，未来将承担首都东部应急医疗任务，为京津冀协同发展建设做好医疗保障，指导周边地区提高服务水平，缩小地区间差距。

据了解，首儿所分院占地面积约200亩左右，已于2017年2月成立了分院建设办公室，并为此专门配备了2名工作人员。截至目前已完成项目推进工作方案、项目建议书，并聘请了第三方专业咨询公司对分院建设工作提供指导。

“通州分院建设为非首都功能疏解及首都儿科医疗资源的均衡布局提供了机遇，同时也将推动京津冀协同发展，提升城市副中心建设水平。”罗毅说，“我们将不断探索建立和发展儿科医疗资源与津冀地区的共建共享机制，指导周边地区提高服务水平，缩小地区间差距。”

首都儿研所会在宋庄哪里呢？大概率猜测可能在副中心附近！

目前，丁各庄要建设公租房、孙各庄要建设北京五中、青少年中心、科技馆，六合村一线要建设艺术交易品中心。那么，邢各庄、师姑庄、高辛庄靠近运潮减河的地方，很可能是选项哦。

九、安贞医院或重新选址宋庄

此前，安贞医院选址曾考虑过邢各庄。后来公布为潞城镇的黎辛庄附近。然而，近期又传出重新选址的消息：

近日，安贞医院院长接受采访的时候说，近期开工。对于地址并未提到，北京晨报的文章标题提到了位于宋庄镇，但是内文却没有提到宋庄，不知道是笔误，还是真实存在。

十、副中心范围内宋庄区域全部城镇化

近日，《北京城市副中心社会建设三年行动计划（2018-2020）年》获批。

其中，155平方公里将整体研究、统筹规划，拿出一个科学合理的方案，用几年的时间实现155平方公里的城镇街道办事处全覆盖、实现城镇化，用行政区划带动155平方城市化的进程。

其中，宋庄部分为，潞苑北大街以南、潮白河以西区域，将全部城镇化。

此外，北京国土局一份初步材料显示：

其中提到局部或整体迁建村庄有：白庙村、内军庄村、小杨村、摇不动村

提到城镇化的村庄有：北刘村、北寺村、北窑上村、菜园村、大庞村、大兴庄村、丁各庄村、富豪村、岗子村、高各庄村、沟渠庄村、后夏村、六合村、平疃村、前夏村、师姑庄村、宋庄村、疃里村、小堡村、小邓村、辛店村、邢各庄村、徐辛庄村、尹各庄村、翟里村、寨里村、寨辛庄村

十一、地铁平谷线

徐辛庄站占地近30亩。

徐辛庄站在下图这个位置，从徐尹路和京承铁路路口沿铁路到六环路附近，然后下穿六环路（京承铁路）。

22 号线（平谷线）工程自东风北桥至泃河湾站，跨区。朝阳区、通州区、平谷区。东风北桥-平谷站，全长72公里，在通州宋庄（换乘S6）设站、在三河市燕郊设站，2021年12月建成；最高运营时速 120 公里以上、采用 A 型车 8 辆编组。

十二、城际铁路联络线

从首都机场到徐辛庄到副中心站、施园站、亦庄东站，首都新机场。

十三、北刘、师姑庄、摇不动、白庙纳入棚改

通州区2017年人民代表大会召开后，与会代表纷纷就老百姓关心的有关问题提出了相关建议。为全面贯彻落实为民办实事要求，按照我区办与办理代表建议的相关工作要求，规划分局认真办理了通州区第六届人大一次会议“关于将北刘、师姑庄、摇不动、白庙尽快纳入棚户区改造范围”的建议。

北刘各庄村、师姑庄村、摇不动村及白庙村位于通州区宋庄镇南部，潮白河以西，紧邻城市副中心东北部。目前宋庄镇政府正着手办理白庙村整体搬迁村民安置楼相关手续，将尽快启动拆迁安置工作。

此外，宋庄镇政府已将北刘各庄、师姑庄、摇不动村纳入了棚户区改造范围，目前区住建委正配合宋庄镇政府开展前期调研工作。

通州君分析发现：这4个村之所以涉及棚改，主要是有大工程：京唐城际铁路、潮白河森林公园，以及东部发展联络带快速路等项目。

此前，白庙村安置房发布安置房选址：

白庙村整体搬迁的文件系2015年获批，比较新，与该镇2012年镇域规划基本一致。

白庙村拆迁的目的，为潮白河湿地、滨水防护带让路，建议其搬迁至通州新城，而现状白庙村则有部分在北京副中心（东部发展联络带）外围。

白庙村安置房，位于白庙村西南部，京榆旧线南侧空地。疑似如下位置：

文件指出：村民住宅用地4.68公顷，建筑规模13.1万平米，如果按照100平米两居计算，大概提供1300套住房。此外，另有村民产业用地17.91万平米。

今年3月下旬，白庙村村民安置房用地预审获批，安置房位于白庙村，占地面积4.5公顷（67.5亩）。

十四、小杨各庄面临搬迁

除了此次公布的4村进行棚改，宋庄的公开文件还显示，另有一村小杨各庄也面临搬迁：

此次规划提出：安置房位于北堤路北侧集体建设用地内，用地规模49.65亩。

规划提出，小杨各庄远期整村搬迁至北寺庄村。

宋庄镇距离城市副中心近在咫尺，因此棚改项目比较多，下面是此前公布的一些项目：

十五、大邓各庄、小邓各庄、菜园村棚户区改造

2016年提到，宋庄镇域0602街区棚户区改造土地开发项目，占地118.51公顷。2017年3月，通州规划分局称此项目仍在推进。

十六、富豪村棚改

除了上述5村，通州最富的村庄——起码从名称上来说，富豪村棚改也开始招投标了！

十七、尹各庄村棚改

根据2016年北京市棚改计划表：宋庄镇温榆河区域富豪村、尹各庄村棚户区改造项目，占地319.29公顷！

这两个村的改造，通州君猜测主要是要进行通州区北部水网、老河湾的治理，未来这里将利用温榆河故道，建设湿地公园的节奏！

十八、丁各庄公租房

工程名称：通州区丁各庄公租房项目设计

建设单位：北京市保障性住房建设投资中心

工程地点：通州区丁各庄

招标类型：概念性方案设计

建筑面积(㎡)：205123.33

建筑高度(m) ≤80

投资额(万元)：12.0202亿元

此前，通州规划分局核发了丁各庄公租房项目选址意见书，为该项目办理后续相关规划手续奠定了基础，有利于该项目后期顺利落地。

　　该项目位于通州区宋庄镇丁各庄村，东至现状宋梁路，西、南至丁各庄村现状土地，北至规划宋庄文化区二街，总用地面积约为97649平方米（146亩），其中建设用地面积约为75959平方米。

　　该项目总建筑规模约为205123平方米，其中含一处规划幼儿园，建筑规模约为4200平方米。如果按照每套30-60平米，可提供3000-7000套公租房。

　　此次核发的选址意见书中要求项目建设主体北京市保障性住房建设投资中心积极与宋庄镇政府等各相关部门沟通，尽快明确该项目周边市政设施建设主体和建设时序，以确保周边规划道路等与该项目同步实施、同步完成，待该项目建成后将会极大地改善该区域交通等市政设施状况。

看来，占地146亩，还有各种道路配套设施，丁各庄也要迎来巨变了。

十九、京唐城际

京唐城际铁路项目总投资449亿元，建设工期4年，2020年12月建成。全线共设置8座车站，分别为北京城市副中心站、燕郊站、大厂站、香河站、宝坻南站、鸦鸿桥站、机场南站、唐山站（既有）。线路全长 148.74km，全线以桥梁为 主。

据了解，京唐城际铁路通州区总占地24.99 公顷（374.85亩）。近日，宋庄镇开始测绘、评估、拆除、拆迁招标。

京唐城际铁路潞城-宋庄段，主要沿堡辛村、高辛庄村、北刘各庄村敷设，基本与既有京秦铁路平行。

根据规划，京唐城际铁路将在潮白河上架设潮白河特大桥，全长3292.68米，串联通州与燕郊。

其中，时代文仪家具厂宿舍楼、丁各庄、家家乐幼儿园、堡辛大队周转房、高辛庄、高辛庄养殖小区，为噪音敏感区域。

二十、宋庄镇城乡景观风貌总体城市设计国际咨询

北京市通州区宋庄镇人民政府现举办“宋庄镇城乡景观风貌总体城市设计国际咨询”活动，拟面向全球公开邀请具有相关规划设计经验的规划设计机构前来申请报名，提交咨询建议书。通过资格预审选取2个左右咨询人参加咨询活动。

项目名称：宋庄镇城乡景观风貌总体城市设计国际咨询

项目位置：北京市通州区宋庄镇

项目规模：镇域范围，不含副中心区域，面积约99平方公里。

咨询方式：公开咨询

主要研究内容：宋庄镇城乡景观风貌总体城市设计。

咨询工作周期：约60天。

宋庄现有：关辛庄、郝各庄、高各庄、邢各庄、丁各庄、尹各庄、吴各庄、小杨各庄、北刘各庄、南马庄、喇嘛庄、大兴庄、任庄、宋庄、辛店、高辛庄、徐辛庄、王辛庄、寨辛庄、师姑庄、西赵、港北、翟里、疃里、北寺、白庙、小堡、六合、前夏公庄、后夏公庄、菜园、小邓、大邓、摇不动、平家疃、大庞、小营、内军庄、沟渠庄、双埠头、富豪、草寺、岗子、北窑上、寨里、葛渠庄、管头47个行政村。

副中心范畴

其中邢各庄、丁各庄、小杨各庄、北刘各庄、高辛庄、大兴庄、任庄、宋庄、师姑庄、疃里、白庙、小堡、六合、前夏公庄、后夏公庄、菜园、小邓、大邓、摇不动、辛店等20村属于副中心范畴。

也就是说，上述27个村将国际招标，太牛了，有木有！

二十一、小堡村艺术小镇和徐辛庄组团规划实施方案与详细设计方案征集

项目位置：北京市通州区宋庄镇

项目规模：小堡艺术小镇区域，面积约6.7平方公里，徐辛庄组团，面积约4.6平方公里。

征集方式：公开征集

主要研究内容： 小堡村艺术小镇规划实施方案与详细设计，徐辛庄组团规划实施方案与详细设计。

征集规划研究周期：征集阶段规划研究周期约70天。

小堡村艺术小镇，看来相当于宋庄艺术小镇的核心部分，这次又要细化，看来实施的紧迫感提升了！

徐辛庄组团一定要好好的设计，其靠近温榆河湿地公园、毗邻东郊森林公园、北理工附中通州校区，徐辛庄组团是否包含周边的双埠头、沟渠庄等村庄，仍有待观察。

二十二、长安街沿线东延

长安街延长线通胡路的走向！很显然是在运潮减河南岸。

而最新曝光的副中心设计方案中，通胡路跑到了运潮减河河北岸！看样子是从潞城公园东侧跨过河流，看来这一处，又要新增一个景观桥啦！

通州的位置独一无二，一主一副中的一副，两轴中的长安街轴，三大文化带中的大运河文化带。

为了大运河文化带中的历史遗迹，长安街走向进行了调整，可见通州为了保留运河文化，是多么的拼！

可以看出，长安街延长线将一直延伸到潮白河边上！

大致在摇不动和师姑庄之间，所以这几个村子要进行棚改，也是难免的！

二十三、宋庄镇总体定位与产业发展研究

招标范围：宋庄镇总体定位与产业发展研究

资金来源：国有资金

招标控制价：500万元

编制周期：2017年12月20日前形成研究终稿

原有规划

原有产业规划

原有规划

宋庄镇域内有温榆河、小中河、中坝河、 运潮减河、潮白河、港沟河等等诸多河流，离首都机场、顺义、燕郊、副中心都很近，是一个位置很便利的地方。

宋庄究竟发展什么产业，除了艺术小镇，其他产业如何发展，确实需要根据副中心的发展、宋庄的区位优势、京津冀协同发展的形势等好好的规划研究。

未来宋庄不崛起都很难！好日子就在前面，大家淡然面对，未来牛的不得了啊。之前通州君也说过，晚来的饭越香！