十朝都会再迎伟大时代 南京下一个巅峰时刻将在这里诞生！

六朝古都，十朝都会，南京自古就是一个充满故事的城市。时代变迁，万象更新，再看南京的今天，土木兴起、高楼比天，历史的沉浮已然是辉煌的前奏，像是一位洗尽铅华的智者，正在迎来全新的历史篇章。

但凡过去，皆为序曲，“拥江发展”让南京进入了一个新的伟大的时代，下一个巅峰时期，或许已经到来。

“依水而兴的千年都会”

南京是个与水有缘的城市。

城内潺潺而过的秦淮河是南京最早的繁华胜地，六朝的风流、韵味，都在这灵动的河水中缓缓流淌。

1800年前，一代豪谋孙权坐镇石头城，在虎踞龙盘的钟山之麓营造了建业都城，让南京这个远离中原的江南僻县一跃成为帝王之宅。经过东晋、宋、齐、梁、陈六个朝代近400年的不断扩筑，建康城成为中国最繁华的都市，也是中国第一个人口超过百万的城市，与西方的古罗马并称为人类古典文明的两大中心，文化发展达到空前繁盛。

如今来南京，都避不开要去乌衣巷，秦淮河旁似乎还有孩童在吟唱“旧时王谢堂前燕，飞人寻常百姓家”，暗暗传唱着六朝时健康城的靡靡奢华。

经过隋唐两代变迁，到了大明朝，南京已经不满足秦淮河的温柔，更向往长江一样的豪迈，也正是这样的金陵王气，让南京迎来历史上第一个全胜——明朝建都南京，修建明城墙，绵延33.68公里是为世界第一大城垣；修建宫城，填湖造城，一派皇家风范；那时的南京，有一种挟长江以自重、与黄河决一高低的豪迈。

如今，人们来南京，总免不了要去下关狮子山巅的阅江楼，一览长江壮阔，体会明朝磅礴，畅想郑和下西洋时的波澜。阅江楼喻阅江揽胜之意，与武汉黄鹤楼、岳阳岳阳楼、南昌滕王阁合称江南四大名楼。明朝皇帝文臣人人一篇《阅江楼记》，道不尽大明朝时南京城的皇家气派。

当然，南京也有过落寞。隋唐两代被抑制发展，民国之后不得重视，或许是有过辉煌的曾经，才让这些不得志更让人叹息。但是，时代的车轮未曾停止，南京在现代化的进程中，又有了新的机遇。新的时代，早已启幕。

“拥江而起的现代都市”

中华民国时期的一纸《首都计划》奠定了南京发展的城市格局，随着城市发展的向外拓展，“拥江发展”成了南京新的主旋律。在地图上看长江，就如同南京城里一条恢弘的缎带。而在它的周边，都是南京城如今炙手可热的板块。难怪都说长江是个“富贵之地”。

南京最初的发展中心在城墙以内，43平方公里曾聚集着150万的人口，每平方公里人口密度达到3万人。新街口作为民国时就已繁华兴起的商业中心，更是成为全南京人汇集的城市地标；鼓楼区也一度被认为是仅次于新街口的城市中心，外人来南京，总要去这两个地方“打卡”，才不算枉来一趟。

主城趋于饱和之后，长江沿岸等来了新时代的发展实际。河西无疑是最大的获利者，它已然成为南京最具活力的板块之一，高定位、高规划让河西一举成名，十年时间翻天覆地。青奥会、十运会为河西带来了巨大的发展契机，也开启了南京城“走出城墙”的发展模式。如今河西寸土寸金，汇集了最顶级的豪宅、最密集的金融机构与城市CBD。

曾经的下关，如今的鼓楼滨江也在释放出强大的活力，靠近大桥、占尽交通优势；滨江带的打造，让这个商务区也多了更多的温情；拥有南京最优质的教育资源，让这里充满人文气息与金陵风尚。

更让人惊喜的是，长江对岸的江北新区正在以更快的速度、更高的姿态迎头追上，成为长江沿岸的最强黑马。2015年夏天，江北国家级新区正式得到批复，落地南京长江以西；2017年中旬，江北新区核心区CBD规划披露，一个高大上的金融中心正在兴建；2017年年底，国家赋予江北新区46项省级权限，让这个新区有了更宽松的政策环境和规划红利来发展自己……

拥长江以自傲，古老的南京正在上演着全新的历史。未来的南京，长江两岸将呈现出冲破天际的发展态势，成为与上海浦东相媲美的现代化的滨江风景带。

“新的土地孕育新的未来”

2017年9月20日，天气清爽，在喝彩与期待中，一场别具意义的奠基顺利举行。这里是江北新区核心区G41地块的开工建设仪式。一座高达550-600米摩天大楼将在这里拔地而起，冲破南京最高楼的天际线，成为新江北、新南京的地标建筑。

从2012年第一次提出“江北新区”的概念，2013年11月南京成立江北新区筹备机构，到2015年国务院宣布江北国家级新区正式落地。5年多的时间里，江北新区厚积薄发，以迅猛的姿态迅速崛起，毋庸置疑的是，这里将是南京又一个城市中心。而这座摩天高楼，或许就是一次伟大的宣言。

江北新区核心区G41地块由绿地斥资90亿拿下，定案名绿地金茂国际金融中心，其中包括一座550-600米的摩天高楼，要求在60个月内土建全部封顶，72个月内项目取得竣工验收证书。这样的建设速度，足以证明江北的“争分夺秒”的腾飞。

近期，有消息称，绿地金茂国际金融中心摩天高楼的方案高度由550米调整为600米，这将超过河西鱼嘴G97项目的580米高楼，南京未来的第一高楼或将重回江北。虽然这个消息还没最终敲定，但人们对于江北的认知显然到了一个全新的高度——它代表着江北新区的影响力，体现着高标准的价值蓝图。

而这座摩天地标的打造者，正是绿地。据统计，在全球十大摩天地标中，有4座是由绿地打造。创立于1992年绿地集团，以世界500强企业的姿态，傲视群雄，足迹遍布中国上海、北京，武汉等30多个城市，以世界宽度拓展全球版图。在南京，绿地打造的紫峰大厦独霸南京天际线8年之久，如今绿地即将刷新自己的记录，打造绿地金茂国际金融中心，是为致敬南京历史、更新城市名片的伟大之作。

在摩天高楼之下，是整个江北新区大面积、大投入、高定位、高要求的建设。而绿地金茂国际金融中心的出现，意味这江北首个CBD即将诞生。据了解，整个项目总投资近300亿，共92万方，涵盖摩天地标、甲级写字楼、五星酒店、总部基地、天幕公寓、滨江豪宅等丰富业态。未来这里将引进至少一家世界500强企业区域总部及一家五星级酒店入驻，将配建一座24班小学和一座12班幼儿园以及基层社区中心，还有3条地铁线经过核心区，分别为4号线二期、13号线和15号线......

产业、商业、教育以及交通，都在规划并不断完善中，一个CBD正在逐渐形成。业内专业人士感叹，江北核心区呈现出强大的爆发力与价值潜力，建设速度快，起点定位高，除了政策利好的偏向，还有越来越多的市场资金进入这里，不久的未来江北核心区很可能会超越河西南，成为南京新的投资高地。

“江北核心区豪宅初亮相”

江北核心区崛起之时，致敬经典人居的豪宅也揭开神秘面纱。近日，江北核心区G41地块由绿地操盘的豪宅首次曝光，案名已经敲定为“绿地海悦”，预计今年4、5月就要上市，这也意味这江北核心区将迎来首个高端豪宅。

G41地块，由16幅小地块组成，绿地负责操盘的住宅用地是商住B1、B2、B3地块，以及纯住宅C1、C2地块。C1地块规划6栋住宅，层高17-20F；C2地块规划5栋住宅，层高17-26F。

据官方透露：“绿地·海悦采用独居豪宅气质的现代简约新典雅主义风格。通过与天幕江景的情景互动，铺就阔绰恢弘的中央景观中轴。项目复刻南京传统宫殿与士大夫府邸尊贵布局，打造全新精装标准，并于社区内部营造“城市森林秘境”私属体验，代言城市的豪宅生活态度。”

（绿地海悦住宅效果图）

（绿地海悦商业效果图）

从六朝古都走来的南京，不失大明朝的磅礴大气，更有现代化建设的高端与新锐。拥江发展将南京带入一个全新的时代，江北无疑是领头者，成就南京的另一个巅峰。这个辉煌的蓝图，让我们拭目以待。

文中部分素材来自网络

欢迎分享 转载注明出处

欢迎关注

有想法，欢迎加小掌柜微信，来约~

楼市飞说

对本文或南京楼市感兴趣的网友，欢迎添加掌柜君的个人微信哟。买房、卖房，房产纠纷，板块项目了解等问题，均可咨询掌柜君，致力于为您提供有价值的房产资讯和评论，做您置业的好参谋。