拆迁大潮来了!珠海不仅诞生大批千万土豪，这些地方也炸了!

定了！定了！

珠海这么多地方都要拆了！

2018年更是加速推进“三旧改造”

住在这里的有福了

千万级别的豪宅就等着签收吧！

赶紧看看有没有你家~

▲珠海城市更新规划图

▲以上资料图片来自 《2017珠海市住房与城乡规划建设年报》

近日，珠海最大城中村

翠微村迎来了好消息

苦等旧改多年

终于要全面拉开帷幕了！

甚至会成为整个珠海

城市更新的标杆项目

那么改造后的翠微村会是怎样的？

还记得破旧的“握手楼”吗？

这些都将变成宽楼间距的

现代化高端住宅

而原来的大排档和街边摊

也将变成时尚而有文化的商业街

回迁房住宅户型设计非常人性化

户型方正，采光通透

还拥有入户花园、大观景台等配置

名副其实的高档住宅

配套设施都将得到进一步完善

为此，奥园规划在改造后建设

1所小学、1所幼儿园、2处二级邻里中心

其中，在现状小学基础上进行扩建，扩建后用地面积20070平方米，规模为 48个 班；规划新增 1所 幼儿园，占地面积7044平方米，规模为 24个 班。

还承担提升城市品质、优化生态环境

和集聚社区功能等多元诉求

居民的生活体验将得到新的提升

另外，翠微村改造还将采用

“整体拆建+局部保护”的改造方式

把村场范围内韦氏大宅及周边划为保护区

还在规划区中部预留一处迁移保护区

集中安置村场范围内具历史价值的建筑

便于更新改造后更好的保护和利用

其实，除了翠微村外

还有这么多的旧村改造工作

也已经逐渐步入正轨了！

↓↓

1

三溪改造，争取年内回迁

“三溪”即南溪、沥溪和福溪，总面积8 .6平方公里，居住人口约2万人，旧村生活区用地44 .78万平方米，工业用地41 .6万平方米。根据珠海市委、市政府要求，沥溪、福溪搬迁至上冲检查站西南侧19.3万平方米用地，南溪原地改造。据悉，该搬迁安置区总用地面积6万多平方米，总建筑面积约30万平方米，总户数3402户，总停车位1843个。预计在2018年6月竣工。

2

上冲、东桥年内动工

上冲位于珠海中山交界处，临近珠海明珠站，地理位置优越，也有着悠久的历史，如今也面临着改造升级，让该优越的地段更加焕发生机。

▲东桥村旧改项目用地范围

▲东桥村改造后效果图

东桥村城市更新用地范围约21万㎡，项目初步定位珠海首席湾区文化艺术社区，包含高端品质住宅、星级特色主题酒店、艺术商业街区多重业态，项目建成后，将书写珠海主城区全新发展篇章。

3

吉大江村也要拆了

江村改造安置房项目(416 套)该项目用地位于吉大九洲大道北侧，白莲洞公园东面，背靠板樟山，用地面积为 31402.82 平方米，总建筑面积约 23 万平方米(其中约 35000 平方米为安置房)，共建设安置房 416 套。

4

鸡山开启城中村更新

在鸡山村城中旧村更新意愿表决大会的公告中，珠海市香洲区鸡山股份合作公司宣布将于2018年2月3日对高新区鸡山村进行城中旧村更新的相关事项进行公开表决，表决事项包括有：

• 鸡山村进行城中旧村更新的更新意愿；

• 鸡山村进行城中旧村更新的实施方式；

• 引入前期合作企业。

5

湾仔银坑变成高档小区

银坑旧村更新项目位于南湾大道西侧、十字门中央商务区北侧，占地约4.5万㎡，现状建筑面积约5.3万㎡。该项目于2017年被珠海市政府列入香洲区推进旧村更新工作的三个试点项目之一。

▲银坑村现状风貌

按照相关规划，银坑村将在原址建成拥有9班制幼儿园、邻里中心、二级社区体育公园等公共配套设施的高档社区，将为村民带来翻天覆地的人居体验，未来村容村貌也将得到极大飞越和提升。范围用地面积为49760.17㎡，其中居住和商业性质用地面积为43706.78㎡，建筑面积约为15万㎡!

6

洪湾变成依山傍海高端区域

根据规划公示洪湾村改造地块用地面积3317275.26㎡，建筑面积886568.5㎡，其中二类居住建筑面积760883.15㎡，规划1所小学，2所12班幼儿园，零售商业用地+旅馆用地建筑面积73679.82㎡，建筑高度125米。

7

广昌社区已经动工

▲广昌旧改效果图

广昌社区分布着16条自然村，涉及村民747户共计人口3260人，是珠海近年来少见的占地面积较大、村落分散、人口众多的旧村改造项目。

根据规划，更新改造后的广昌新家园将成为一个包含精品住宅、高档园林，以及邻里中心、商业配套等公共设施在内的园林绿化优美、配套齐全、出行便利的高品质全新社区。

开启城市更新大潮

根据珠海市住规建局公布的《2017珠海市住房和城乡规划建设年报》显示，目前珠海已制定了东部城区47条城中旧村更新三年（2016至2018年）行动计划，分批实施规划先行指导。

（▲网络图，图文无关）

此前珠海公布的三批城市更新旧改项目为包括香洲区海湾、北山、广生、沥溪、福溪、广昌、关闸(含高沙、联安、关闸三个自然村)、南联、连屏(含碑口)、南溪、海锋、华声片区、银坑、洪湾村及高新区金鼎北沙六组。

原计划第二批次城中旧村更新项目包括东桥与造贝、南屏、十二村、红东、作物村。

第三批有8条旧村，分别为：华前(含里神前、水拥坑两个自然村)、东坑、梅溪、翠微、莲塘、上冲、夏湾、婆石村。

香洲区表示，以上仅为原则性划分，在实际工作中将结合项目进展及时进行调整，如第二、第三批项目中进展较快的，将调整到第一批中优先改造。

“蝶变”的翠微村

可以说是万众期待

未来，这里是可预想的高大上！

而随着旧村改造计划稳步进行

未来珠海的城市面貌

也将会是焕然一新

再见了，城中村！

你好啊，新时代的珠海！

转自风声工作室（fengshengnews）

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