官方发布：镇江大拆迁下个月正式启动，第一批是...

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撰文：宁镇扬楼市编辑张志伟，微信：Hey-zzw

导 读

今天，镇江发生3件大事，值得买房人关注：

1、最新消息：恒顺中山西路厂区及周边地块棚户区改造将于4月启动征收；

2、润州浙信上河新领2栋洋房销许，均价11800元/㎡，最快本周开盘；

3、丹徒宜城街道安置房地块被镇江丰泰以成交楼面地价583元/㎡拿下。

一、恒顺中山西路厂区及周边地块棚户区改造将于4月启动征收

据镇江发布最新消息：恒顺中山西路厂区及周边地块棚户区改造项目范围内的房屋拟实施征收。

（中山西路，图片来源：镇江发布）

该项目位于黄山北路以东，新马路、阳彭山路以南，广东山庄、阳彭山以西，中山西路原恒顺厂区以北，共6万平方米，涉及700多户数，项目拟于4月启动征收。

（大致位置，具体以相关部门公布为准）

征收补偿方式为：

1、征收住宅房屋，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

• 选择货币补偿的，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格补偿，具体标准由该项目的房地产评估机构评估确定。

• 选择产权调换的，由房屋征收部门与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

如果是“产权调换房源”，可选择滨江花城、金泉花园三区，均为现房，过渡期限6个月。按照签订征收补偿协议后搬迁交房的先后顺序选房。安置房不计算楼层差价。如果是“最小户型面积经济适用房”，可选择金泉花园三区，现房，过渡期限6个月。

2、征收个人住宅，被征收人选择货币补偿，自行解决安置的，在房屋价值补偿的基础上，再按该补偿价值的15%给予补助。对非住宅房屋一般实行货币补偿方式。

同时，在签约期限内，签订征收补偿协议并按期搬迁交房的，每户奖励1万元，另按合法建筑面积每平方米奖励300元。奖励费总额不足2万元的，按2万元奖励。

在今年2月2日，镇江市住建工作会议召开，其中提及今年完成征收拆迁面积85万㎡。特别需要我们注意的是，今年将实施市区棚户区改造三年行动计划，推进恒顺北地块、何家湾、下黄山村、白湾片区等19个棚改项目，完成货币化棚改任务6000套。

（图片来源：网络）

众所周知，拆迁、货币化安置，这些将极大的刺激房地产销售市场，2015年，国务院颁布相关条例，棚改补偿模式由实物货币安置并重转向货币安置优先。大批拆迁户拿着补偿金，直接购买市场上的商品房，导致交易量价齐升。

这一点，在去年镇江市场上就曾出现，《镇江市“十三五”城乡建设发展规划》显示，未来五年内镇江将拆迁改造30个区域，涉及总面积超过410万㎡，总投资约1425亿元，而按照镇江2016年拆迁政策，将全面推行货币化安置。在多重利好的刺激下，去年镇江楼市的火热有目共睹，2018年，很有可能还将继续延续...

二、润州浙信上河新领2栋洋房销许，均价11800元/㎡，最快本周开盘

今天，我在镇江房地产信息网查询到：润州浙信上河新领8、12号楼洋房销许，主力面积约180-203㎡，均价11800元/㎡，共24套房源，最快本周开盘。

浙信上河位于镇江市主城区的中心地带，北至运河路，南沿天桥支路，是目前大市口板块稀缺的住宅用地，步行十分钟即可到达繁华大市口。

（图片来源：房天下）

楼栋图：

（图片来源：房天下）

主力户型图：

180㎡四室两厅两卫↓↓

203㎡四室两厅三卫↓↓

据了解，本次加推的8、12号楼备案均价为11800元/㎡，最高单价12789元/㎡，最低单价11103元/㎡。

三、丹徒宜城街道安置房地块被镇江丰泰以成交楼面地价583元/㎡拿下

今天，丹徒区国土资源局拍卖丹徒区宜城街道商住用地DT1334，最终该地块被镇江丰泰房地产开发有限公司以底价拿下，成交楼面地价583元/㎡。

该地块后期用途为安置房用地，出让土地面积10071㎡，容积率在1-1.85之间。

以上就是我今天了解到镇江最新的楼市信息，如果你们有任何镇江楼市疑问、楼市爆料，欢迎加我微信：Hey-zzw，向我咨询。