成都新楼市 文｜黎小小
今日，成都通过挂牌出让4宗天府新区商服用地，合计出让面积约180.8亩。4宗地作为重大产业项目用地，最终都以底价成交，出让结果如下：
1号宗地：用地面积17.8261亩，成交单价480万元/亩，成交总价8556.528万元，竞得人成都富润天府投资有限公司。
2号宗地：用地面积101.2997亩，成交单价480万/亩，成交总价48623.856万元，竞得人成都富森美天府商业管理有限公司。
3号宗地：用地面积21.1392亩，成交单价360万/亩，成交总价7610.112万元，竞得人成都天府新区金融控股有限公司。
4号宗地：用地面积40.5545亩，成交单价360万/亩，成交总价14599.62万元，竞得人成都悉创立方科技有限公司。
1号宗地
1号宗地面积约17.8亩，位于天府新区CBD西侧，周边临地铁1号线、11号线及18号线，交通极为便利。未来将用于建设金融企业总部，建筑面积将不低于8万㎡。同时出让文件中明确要求，该项目未来投资总额不得低于10亿元，并且竞得人需要自持全部物业。
▲（1号宗地建设要求）
2号宗地
此次出让面积最大的2号宗地约101.3亩，位于益州大道东侧，牧华路南侧，距离地铁1号线约1.7公里，同时地块东南侧距离锦江河道仅200余米。根据出让文件要求，该地块将用于建设现代家居商业综合体，建筑面积不少于16万㎡。竞得人需要负责引入不少于600家国内外知名家居品牌商家、配套服务企业入驻。同时，项目总投资不得低于10亿元，竞得人须自持至少70%的物业。
▲（2号宗地建设要求）
3号&4号宗地
3号宗地及4号宗地也都位于兴隆湖南岸，属科学城范围。其中3号宗地用地面积约21亩，计划建设面积不少于1.6万㎡的天府金融产业国际创新基地。竞得人需要负责引入国家“985”工程财经类高校合作，并引入至少4家金融产业创新研究团队。未来项目投资不得低于1亿元，且由竞得人自持全部物业。
▲（3号宗地建设要求）
4号宗地用地面积约40.55亩，将用于建设科创设计区域总部，未来建设面积不低于6万㎡。项目总投资不得低于5亿元。竞得人需要自持至少70%的物业。
▲（4号宗地建设要求）
具体土地出让信息：
1号宗地
宗地编号：TF（05）：2017-39
土地位置：天府新区正兴街道秦皇寺村五组（天府中心范围内，汉州路以东、宁波路以北）
出让方式：挂牌
用地面积（㎡）：11884.05
用地面积（亩）：17.8261
规划用地使用性质：商业服务业设施用地
容积率：不大于8.31万平方米
起始价：480万元/亩
成交单价：480万元/亩
成交总价：8556.528万元
溢价率：0%
竞得者：成都富润天府投资有限公司
2号宗地
宗地编号：TF（05）：2017-40
土地位置：天府新区华阳街道二江寺村十、十一、十二组（华阳片区范围内，益州大道以东、牧华路以南）
出让方式：挂牌
用地面积（㎡）：67533.10
用地面积（亩）：101.2997
规划用地使用性质：商业服务业设施用地
容积率：不大于16.88万平方米
起始价：480万元/亩
成交单价：480万元/亩
成交总价：48623.856万元
溢价率：0%
竞得者：成都富森美天府商业管理有限公司
3号宗地
宗地编号：TF(05):2017-42
土地位置：天府新区兴隆街道宝塘村二组（科学城起步区范围内，天府大道东侧，科学城中路北侧）
出让方式：挂牌
用地面积（㎡）：14092.81
用地面积（亩）：21.1392
规划用地使用性质：商业服务业设施用地
容积率：不大于1.69万平方米
起始价：360万元/亩
成交单价：360万元/亩
成交总价：7610.112万元
溢价率：0%
竞得者：成都天府新区金融控股有限公司
4号宗地
宗地编号：TF(05):2017-45
土地位置：天府新区兴隆街道宝塘村二组（科学城起步区范围内，天府大道东侧，科学城中路北侧）
出让方式：挂牌
用地面积（㎡）：27036.34
用地面积（亩）：40.5545
规划用地使用性质：商业服务业设施用地
容积率：不大于6.48万平方米
起始价：360万元/亩
成交单价：360万元/亩
成交总价：14599.62万元
溢价率：0%
竞得者：成都悉创立方科技有限公司
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