总价40万投资大合肥，北城全面爆发~

重磅消息

京东北城电商产业园

打造安徽首个“亚洲一号”项目

计划2018年底全面投入使用

新建志邦木业配套产业园

总投资约12亿元

还有苏宁、荣事达产业园都来了

合肥北大门全面爆发~

据官方公布，2017年全年长丰县签约亿元以上项目53个，其中5亿元以上工业大项目18个、10亿元以上工业大项目5个，创历史之最。

对于北城楼市而言，区域地价从2015年的180万/亩到2017年的1149.97万元/亩，2年地价翻了6倍之多。截至目前，北城不仅有恒大、新城、金科、弘阳、万科等大牌房企进驻，年末最后一次土拍中，碧桂园又强势杀入，让区域楼市成为全城焦点。

合肥市区商品住宅成交均价走势

2017一年，随着品牌房企的到来，区域楼盘在品质上也因此被大洗牌，目前外来房企进驻最为瞩目的板块当属北城办，某种程度上来说，大牌房企也正是看重了区域的发展潜力。

合肥北城景观实景图

恒大作为北城核心区的开拓者，早在2011年，在北城核心区还没有成形、双凤湖湿地公园的建设还没有纳入正式规划、万科还瞧不上北城的时候，恒大就以前瞻的眼光选择在北城核心区落地扎根。

抢占价值高地

地铁+高铁+高架+高速+三甲医院

恒大帝景-领寓坐落在阜阳北路与泉河路交口，与合肥最长高架阜阳北路高架出入口无缝对接。同时，阜阳路高架直通北外环高速，也就是说，业主们从家里出发后直接就可以通过高架快速抵达市府广场、长江路、北一环等市中心区域。更可通过家门口的双墩高速口上绕城高速，快速抵达全城乃至全国。

阜阳北路高架与高速公路衔接效果图

根据第三轮轨道交通建设规划，合肥轨道8号线设计为快线，经凤麟路、阜阳路、蒙城路、徽州大道至终点滨湖新区珠江路站，连接北城、中心城和滨湖新区，全长44.82公里，共设25座车站，该线计划于2019年开工建设。

另外，高铁北站、汽车北站，也将逐步入驻北城，通达的交通网将北城带入飞速发展时代。

合肥北城站实景图

众所周知，医疗配套是城市建设非常重要的部分，北城区现有一级医疗机构2所，分别为双墩中心卫生院和双凤工业区医院。然而，安徽最大三甲医院已确定落户北城新区，即省立医院北区。距离恒大帝景-领寓仅2公里路程，工程占地面积286.44亩，项目总投资18亿元，总建筑面积约39万平方米，设计床位1800张，按照三级甲等医院标准设计和配置的综合性医院。

安徽省立医院奠基实景图

装修小户宜住、宜租、宜投资

低总价+低首付+低月供

合肥房价经过16年爆发式增长，尽管在各种限购限贷政策的抑制下，2017年的合肥楼市逐渐趋于平稳发展，但各版块房价仍让人仰望，尤其是地铁1、2号线的开通，滨湖房价已冲3万，高新区最低1.6万，肥西1.4万，高投入，高总价，已是刚需的奢望，投资更是升值空间极小。

在北城，楼盘基本都在12000元/㎡左右，万科更是在1.4万+，而恒大帝景领寓的价格甚至比旁边万科地块的楼面价还要低，均价7600，并且还是带装修交付，这个价格低于全市的住宅均价。

北城01月新房均价 12625 元/m

同为商办物业产品，领寓在户型面积上却多出很多选择，覆盖30-130㎡的超大面积区间，可以满足多功能需求，从单身宿舍到三代同堂，从自住、出租到商务办公，领寓皆可驾驭。总价仅需二十来万即可在主城区拥有一套带装修交付的品牌家。

效果图

近年以来，北城利好消息不断，京东产业园落户长丰、网易云打造合肥“硅谷”、天山集团规划打造恒温水乐园、省立医院北区奠基等一大批项目，无一不在彰显着北城的发展潜力，产城融合的巨大影响不容小觑。

大批高端产业的进驻，必定引入源源不断的高收入人群，租房需求量将随之增长，尤其像恒大装修+一级资质物业服务的产品附加值还可再度拔高租金水平。

目前，北城精装小户租金皆在1000-1500之间，随着区域的发展，租金还将进一步上升，房租覆盖房贷毫无压力。

目前安居客北城一室精装房租金1000-1500元

在刚刚过去的11月21日，合肥政府宣布了一个石破天惊的消息：租售同权！重点指出，保障住房承租人权益：相对就近入学、享受基本公共卫生服务、享受基本公共养老服务、参加社会保险和享受就业创业服务、提供住房公积金支持等！

未来，房地产市场只有两大主体：买卖主体，租赁主体。你的房产投资，要么赚差价，要么吃租。如果是租售，总价更低的40年产品收益更高，掀起了一波投资高潮，成为合肥楼市的下一波投资风口。

鸟瞰图

在恒大帝景，只要出小区门，就是自带的4万㎡商业风情街，再加上已经成熟的1.2万㎡恒大影城，1.9万㎡室内运动中心，看电影、购物、健身随时随地。另外，恒大帝景已交付的6000多户业主以及周边万科、华地等高端盘的人口红利，为领寓的含金量不断加码。

领寓夜景沿街示意图

外观设计上，恒大帝景领寓造型独特，呈“L”形设计，区别于一般公寓的“回”字形设计，这样可以充分保证每一户的采光和通风效果最大化。

样板间实景图

领寓3.6 米的奢适层高，大大提升了居住的舒适度，恒大20余年装修经验，集萃满屋名牌，交付即可入住，交付即可收益，省心省钱。

年终钜惠让利

轻松赢取年终奖

一年的努力，一年的收获，为了不让自己辛苦赚来的人民币躺在口袋里睡大觉，继而在房价的浪潮里贬值，每个人都在想尽办法分楼市一杯羹，把握今日的价格洼地，占领明日的价值高地！

随着一大波利好加身和重点项目落地，北城区域发展不断加速，新的一年，医疗、教育、商业等配套的不断完善，区域发展必将再次迎来大爆发！房价也终将水涨船高！

恒大帝景实景图

年关将近，楼市多空博弈，开发商疯狂甩房回笼资金，优惠力度空前，轻轻松松赢取年终奖金。

岁末年终，适逢返乡置业大潮来临，恒大安徽15城21盘联合启动大优惠，恒大帝景·领寓每套优惠3万元，还可再享新年置业6重礼，来访即有礼、推荐高佣金、成交砸金蛋、购房折上折、天天有特惠、周末抽大奖！海纳一城利好，轻松入住品牌家。